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北京798藝術區
有一個以上世紀50年代工廠改造而成的藝術區，這就是798創意藝術區。它位于北京市朝陽區酒仙橋街道大山子地區，故又稱大山子藝術區（英文簡稱DAD－DashanziArtDistrict），原為原國營798廠等電子工業的老廠區所在地。 在798有各種畫廊，有美國的、法國的、德國的、比利時的、日本的，也有朝鮮的，好像一個文化藝術的聯合國。在中國，798是具有包容性的、開放的、大度的、實驗性質的藝術特區，中國的文化是一種包容性極強的文化，幾乎任何文化進入到中國的土壤中都能生根發芽，并且是多種文化和諧發展。人家說到北京來要看三個地方，一個長城，一個故宮，一個798。那么去長城、故宮是看傳統，長城故宮和北京胡同，呈現給人們的是古老的北京，體現的是北京古老的文化，而798是一個很時尚、很前衛的地方，工業與藝術并存，歷史與未來同在，它展現的是當代中國文化。整理 王丹 劉佳 王成晴 人居價值創意為先 文化地產多點開花 隨著各種文化主題的頻繁出現，開發商開始重視在項目中引入文化概念，無論是營銷，還是建筑風格和物業服務，文化地產已悄然崛起。 文化地產打造品位內涵 居住價值凸顯需求細分 記者從相關部門了解到，天津樓市的發展歷程已從最初單純滿足居住需求，到強調住宅社區的園林景觀，再到注入品位內涵的文化地產，可以說樓盤發展正在由市場需求進化為文化與地產“聯姻”的細分時代。某設計院設計師葛女士表示，文化地產不僅將針對客戶需求進行更具獨特化的設計產品，還將根據客戶的不同年齡、收入、愛好等為他們提供一批以強調居住文化、鄰里文化、帶有強烈生活主題內涵的居住服務。 正如天津恒大名都項目以一場高爾夫聯誼賽來詮釋樓盤的高品質生活理念，一躍成為業主眼中的“服務專家”。作為大型國有企業，招商雍華府定制了一場名為《開往幸福的地鐵》的話劇，以體現出對客戶的關心，拉近項目與購房者之間的距離。無獨有偶，社會山在張家窩是天津第一個申請非遺保護的地產企業，它成立的末那書吧，為社區業主提供了無盡的知識源泉。在天津，還有許多類似的強調品質生活主題的高端項目，都是以特色化的生活內涵而獨秀于天津房地產市場。 精品文化體現地產價值 三大內涵鑄造居住感受 對于文化地產的看法，南開大學經濟學博士劉玉錄有著獨特的理解。他認為，地產行業的文化含義至少包括三個層面：營銷手段的文化、建筑風格的文化、地產人的文化。在這三個層面的文化中，營銷手段的文化最容易理解。比如一些樓盤的名稱，錦繡香江、曲院風荷、愛維諾森林、津瀾闕等，不同風格的底蘊稱謂會帶給消費者不同的體驗想象。 劉玉錄告訴記者，建筑風格的文化最為彰顯，因為它和開發商、設計師的文化理念息息相關。比如一些設計師注重傳統文化，因此他所設計的樓盤外立面就呈現中式古典風格。劉玉錄表示，一些建筑風格的確立也是由消費者需求而定的。比如復式、躍式、聯排、獨棟、疊拼、雙拼等，這些房型結構都體現了購房者對于居住變化的需求以及開發商追求品位的良苦用心。 文化地產挖掘精髓 “主題社區”漸成趨勢 “文化在地產中的價值體現更多的是商業價值。文化與地產的融合則是針對區域特色挖掘出人脈，表現出文化精髓，從而提升整個項目的價值。”中國城市規劃設計研究院規劃師徐萌告訴記者，相比特色主題社區而言，傳統樓盤千篇一律的配套設施和模式化的物業服務在未來的市場競爭中會逐漸退出歷史舞臺。而主題社區會從建筑設計、園林景觀、服務理念等方面，從不同程度上創新對居住文化的實踐發展，從而把消費者的選房、買房這一單純的物質消費過程，提升成一個品味文化、切身體驗、追求美好家居理念的精神享受過程。 徐萌表示，目前天津房地產市場已經成功地將文化與地產融入一體，從建筑到營銷，再到主題社區的文化，文化已在樓盤的開發中根深蒂固。市場會在各種文化地產項目的牽引下，將樓盤形態從傳統型向創新型快速演化。徐萌認為，隨著城市文化的快速發展，文化地產還將有更大的發展空間釋放，所以說，未來十年文化地產可能成為天津樓市發展不可或缺的重要部分之一。見習記者 劉佳 成都寬窄巷子 成都人在寬窄巷子里守候的是回憶和傳承，外地游客則在這里尋覓著新老成都交疊的影子。文人搭臺，商業唱戲，從來沒有哪個城市的商業街如此強調混搭的魅力。詩人的餐館，文化人的酒吧，傳媒人的聚點，不同于其他地區千篇一律的模式化商業店鋪，寬窄巷子始終都是“最文化”的一條商業街。 上海田子坊 曾經的街道小廠，巷子廢棄的倉庫，石庫門里弄的平常人家，被貼上了藝術的標簽，搖身一變成了泰康路上時髦又小資的創意蘇荷（SOHO）區。上海作為一個國際大都會，吸引了來自不同國家的眾多藝術愛好者在這里開設工作室和設計室，中西方文化的交融和碰撞在這條居民小弄中散發著神奇的光與熱。 北京長城腳下的公社 這是一個被美國《商業周刊》評為“中國十大新建筑奇跡”之一的當代建筑藝術作品，同時，用木材和硬紙板制作的參展模型也被法國巴黎的蓬皮杜藝術中心收藏�，F在任何人都能以住客的身份去長城腳下體驗一晚，親身感受12名亞洲杰出建筑師最樸素最大膽的設計構想。 英國倫敦西區 倫敦西區是與紐約百老匯齊名的世界兩大戲劇中心之一，是英國戲劇界的代名詞。準確地說，WestEndThe-atre(西區劇院)擁有49個劇院。這49個劇院大多數集中在夏夫茨伯里和黑馬克兩個街區，方圓不足1平方英里，在商業和娛樂業高度發達的市中心形成了一個劇院區，即西區(WestEnd)。在世界上只有紐約的百老匯可與之相比，而從歷史傳統來講，西區要比百老匯悠久得多。 美國紐約時報廣場 紐約時報廣場，是美國紐約市曼哈頓的一塊街區，原名“朗�？藦V場”（LongacreSquare），又稱為“世界的十字路口”，常誤譯為“時代廣場”。這是紐約劇院最密集的區域，1920年開始時報廣場五光十色的年代，以時代廣場大廈為中心，附近聚集了近40家商場和劇院，是繁盛的娛樂及購物中心。 美國奧特萊斯 奧特萊斯（Outlets）最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為“品牌直銷購物中心”。Outlets已逐漸發展成為一個獨立的零售業態。雖然Factory Outlets這種業態在美國已有100年的歷史，但真正有規模是從1970年左右開始的。中國規劃網北京10月15日電 (責任編輯：白雪松) |
