|
城市主題文化催生、引領、主導主題文化城、主題文化旅游景區
主題文化古鎮、主題文化旗艦項目、主題文化產業園區的興起 中國國際城市主題文化設計院 城市主題文化的創新理念，在催生、引領、主導了一大批城市主題文化城市建設后，又催生、引領、主導了一大批主題文化城、主題文化旅游景區、主題文化古鎮、主題文化旗艦項目、主題文化產業園區的興起。這是繼城市主題文化城市建設后，城市主題文化又在地產領域掀起了一場主題文化城、主題文化旅游景區、主題文化古鎮、主題文化旗艦項目、主題文化產業園區建設發展的新革命。目前，一些中國房地產領域的大集團公司都在率先采用城市主題文化的創新理念，都在打造主題文化城、主題文化旅游景區、主題文化古鎮、主題文化旗艦項目、主題文化產業園區。 率先打造主題文化城、主題文化旅游景區的是萬達集團和綠地集團。在全國房地產市場一片低迷的時候，在全國房地產陷入鬼城尷尬境地的時候，在全國房地產找不到方向和目標的時候，在全國房地產創造不出新藍海市場的時候，萬達集團和綠地集團率先從文化旅游地產概念入手，直奔主題文化城、主題文化旅游景區概念。萬達集團在萬達商業廣場基礎上和文化旅游地產基礎上，開始了主題文化城、主題文化旅游景區建設的大戰略。萬達集團先后開發了大體量、重量級、包片開發式的主導城市主題文化的一系列大項目。這些主題文化城和主題文化旅游景區有萬達武漢的楚河漢界主題文化城，青島的東方電影主題文化城，哈爾濱的冰雪主題文化城，無錫的江南主題文化城，合肥的徽派主題文化城，昆明的春城主題文化城，廣州的花都主題文化城，南寧的綠都主題文化城，長白山滑雪主題文化旅游景區，西雙版納的傣族主題文化旅游景區；綠地集團有綠地的天津盤龍谷主題文化城，景德鎮的世界陶瓷之都主題文化城。這些主題文化城和主題文化旅游景區的建設，開啟了中國主題文化城市，主題文化旅游景區的新篇章。這一切說明主題文化城建設，主題文化旅游景區建設，已經成為當今城市建設發展的新概念、大潮流、大趨勢。因此，主題文化城建設、主題文化旅游景區建設，代表了城市主題文化建設的新趨勢，代表了城市主題文化建設的新方向、新目標；是城市主題文化建設在城市全面建設，整體建設，系統建設的新形態、新動向、新趨勢；是城市建設彰顯主題文化的一種大追求，也是文化城市建設、特色城市建設，城市主題文化建設的終極方向和終極目標。所以，主題文化城建設、主題文化旅游景區建設，成了當今城市發展建設的一個新概念、新目標。目前，要求萬達集團、綠地集團建設主題文化城、主題文化旅游景區的城市又有幾十個、上百個，紛紛要求萬達、綠地到他們的城市建設主題文化城、主題文化旅游景區，這是萬達城市商業廣場成功模式之后又一打造的城市的整體開發，包片開發的新戰略、新模式；也是綠地集團在盤龍谷主題文化城建設之后探索出來的新戰略、新模式。這一切說明，主題文化城建設、主題文化旅游景區建設，將主導中國城市建設的未來，將把中國文化城市建設、特色城市建設、城市主題文化建設，推向一個新方向、新目標、新局面、新境界。 隨著萬達、綠地主題文化城建設、主題文化旅游景區建設高潮的開始，主題文化古鎮建設也異軍突起。以云南楚雄偉光匯通房地產公司率先建設的主題文化古鎮——彝人古鎮一炮打響之后，迅速在全國遍地開發，并出現了主題文化古鎮建設的井噴現象，繼偉光匯通房地產公司建設的主題文化古鎮——云南楚雄彝人古鎮建設成功后，偉光匯通房地產公司又陸續開發了主題文化古鎮——欒城古鎮，主題文化古鎮——微山湖古鎮，主題文化古鎮—— 田州古城、主題文化古鎮——石羊古鎮、主題文化古鎮——大姚西河印象、主題文化古鎮——永仁永定老街、主題文化古鎮——杏花古村、主題文化古鎮——大別山古城。同時另一匹主題文化古鎮建設的黑馬同元集團公司又陸續開發了幾十個主題文化古鎮。這些主題文化古鎮有主題文化古鎮——長壽古鎮、主題文化古鎮——河洛古城、主題文化古鎮——桃花源古鎮、主題文化古鎮——海壇古城、主題文化古鎮——臥龍古鎮、主題文化古鎮——八閩古城、主題文化古鎮——蘭州老街、主題文化古鎮——遼東古鎮、主題文化古鎮——黎候古城、主題文化古鎮——客家古鎮、主題文化古鎮——金城印象 。這一主題文化古鎮建設浪潮席卷了全國大地，可以說為中國新型城鎮化建設找到了一種主題文化古鎮建設的全新理念和全新模式。可以說沒有主題文化理念的引領，沒有主題文化模式的創新，中國是不會出現主題文化古鎮建設井噴現象的，在全國鬼城一片質疑聲中，主題文化古鎮遍地開花，一掃鬼城建設之病垢，這就是主題文化催生主題文化古鎮建設的新景觀。 隨著主題文化城建設、主題文化旅游景區建設、主題文化古鎮建設的高潮迭起，華夏幸福基業又開始了主題文化產業園區建設，華夏幸福基業開發建設的主題文化產業園區的特征，就是以產業+主題文化，從而顛覆了傳統產業園區只做產業不做主題文化的開發模式，從而形成了傳統產業園區融入主題文化的概念，讓產業園區的主題文化彰顯出來，這種全新的主題文化產業園區發展建設模式，對推動、提升一個城市的經濟、文化起到了巨大的推動作用。這種主題文化產業園區建設的模式，已經讓華夏幸福基業開辟了主題文化產業園區發展建設的新模式，對帶動全國主題文化產業園區建設起到了劃時代的意義，從而顛覆了傳統產業園區建設發展沒有主題文化的僵死狀況。目前，全國有上百個城市找華夏幸福基業到他們的城市建設主題文化產業園區，創造了城市主題文化與城市產業園區建設發展最好的發展模式，從而解決了城市主題文化產城一體化的問題。 隨著萬達、綠地主題文化城建設、主題文化旅游景區建設的大趨勢、大潮流；隨著偉光匯通房地產公司、同元集團主題文化古鎮建設的大趨勢、大潮流；隨著華夏幸福基業主題文化產業園區建設的大趨勢、大潮流。紅星美凱龍，銅鑼灣又在全國打造主題文化旗艦項目，紅星美凱龍、銅鑼灣都明確提出要用主題文化的全新理念，在全國打造出題文化旗艦項目。現在紅星美凱龍、銅鑼灣正在全國布局主題文化旗艦項目。 隨著城市主題文化大趨勢、大潮流，全國各個地方的房地產大集團公司也紛紛調整戰略，抓住城市主題文化這個大概念，從城市主題文化戰略入手，紛紛開發自己的主題文化地產項目。這些房地產大集團公司有泛華、恒大、萬科、遠洋等房地產大集團公司。這一切證明，中國房地產已經進入了主題文化地產的新時代，這些中國房地產大集團公司紛紛認識到在當今的房地產時代想做大、做強、做優、做精，不抓住主題文化地產這個創新理念，全新概念及主題文化地產的創新模式，想在今后的地產領域有一番作為和創造一片新藍海，那將是不可能的事情了。 實踐證明，領先中國房地產發展潮流的萬達、綠地、偉光匯通、 同元集團、華夏幸福基業、紅星美凱龍等地產大佬，都在打造主題文化城，主題文化旅游景區，主題文化古鎮，主題文化產業園區、主題文化旗艦項目。泛地產概念已經成為鬼城的代名詞。所以說，從中國城市化建設也好，新型城鎮化建設也好，中國房地產開發建設也好，主題文化城市建設也好，已經成為當今城市發展建設的大趨勢、大潮流、大概念、大前景。不管你愿不愿意，已經成為順者昌、逆者亡的不二選擇。這一切都是時代的必然，形勢的必然，潮流的必然，趨勢的必然。同時也是文化城市建設的必然，特色城市建設的必然，城市主題文化建設的必然。不然國家為什么搞文化城市建設、特色城市建設、城市主題文化建設呢？ 中國國際城市主題文化設計院在十幾年里，推動了中國文化城市建設、特色城市建設、城市主題文化建設之后，現在又開始推動城市落地層面的主題文化城建設、主題文化旅游景區建設、主題文化古鎮建設、主題文化產業園區建設、主題文化旗艦項目建設。這是繼推動城市主題文化建設之后，又一主題文化落地層面建設推動的一種大戰略。任何房地產大集團公司想在新形勢下，在城市房地產開發上想有一番大作為，就必須用主題文化城、主題文化旅游景區、主題文化古鎮、主題文化產業園區、主題文化旗艦項目的創新概念和全新模式去打開市場新藍海的大門。如果一個房地產大集團公司連主題文化故事都講不出來，如果一個房地產大集團公司連主題文化城、主題文化旅游景區、主題文化古鎮、主題文化產業園區、主題文化旗艦的投資概念都沒有，任何一個房地產大集團公司到一個城市投資也不會受到歡迎的，城市也不會像歡迎萬達、綠地、偉光匯通、同元集團、華夏幸福基業、紅星美凱龍這樣主題文化地產大佬那樣來歡迎你的。而如果各大房地產大集團公司有了這種主題文化項目的戰略規劃，不就有了投資勝券在握的殺手锏了嗎？有了這種勝券在握的殺手锏，又怎么會不得到政府的歡迎呢？ 同時，一個城市你想讓萬達和綠地主題文化城、主題文化旅游景區落戶你的城市嗎？你想讓偉光匯通和同元集團主題文化古鎮落戶你的城鎮嗎？你想讓華夏幸福基業的主題文化產業園區落戶你的城市嗎？你想讓紅星美凱龍的主題文化旗艦項目落戶你的城市嗎？那么，沒有一系列主題文化戰略規劃，你的城市要想讓這些主題文化項目落戶你的城市將是很難的一件事。現在各個城市的招商引資情況都處于非常艱難的地步。為什么城市招商引資處于非常艱難的地步，就是因為城市沒有改變思想，現在城市應該把招商引資變為招商引智，那么一個城市有了一系列各類主題文化項目超前性的戰略規劃，不就可以通過先招商引智再招商引資了嗎？一個城市有了各類主題文化的超前戰略規劃還怕招不來商，引不來資嗎？一個城市有一個讓投資商感到震撼的主題文化大戰略發展前景和大發展概念，還怕投資者不來投資嗎？所以，主題文化城戰略規劃、主題文化旅游景區戰略規劃、主題文化古鎮戰略規劃、主題文化產業園區戰略規劃、主題文化旗艦項目戰略規劃成了政府招商引資的殺手锏，政府有了這種招商引資的殺手锏，還怕萬達、綠地、偉光匯通、同元集團、華夏幸福基業、紅星美凱龍這些房地產大集團公司不來投資嗎。就是這個道理。為什么一些城市能把萬達、綠地、偉光匯通、同元集團、華夏幸福基業、紅星美凱龍吸引過來進行大投資，也是這個道理。 所以時代不同了，城市想大發展，就得制定出本城市各類主題文化項目的戰略規劃；房地產大集團公司想要大發展，房地產大集團公司就得制定出主題文化地產項目的大戰略規劃。現在是主題為王時代，所以城市都應該抓緊制定主題文化大項目的戰略規劃；房地產大集團公司更應該抓緊制定主題文化地產戰略。有了你自己企業最核心的主題文化地產戰略，你就可以成為下一個萬達、綠地、偉光匯通、同元集團 、華夏幸福基業、紅星美凱龍。同時 萬達、綠地、偉光匯通、同元集團 、華夏幸福基業、紅星美凱龍也應該在主題文化地產戰略上更上一層樓，制定更高的戰略，這樣才能不讓后來掌握主題文化地產核武器的房地產大集團公司趕上和超越！ 國際新聞聯盟中國城市頻道 中國規劃網 (責任編輯：白雪松) |
