|
2010首屆中國房地產魯商大會在省城召開，全國各地知名開發商和地產專家會聚泉城，共同為山東地產企業“號脈”，尋求山東地產企業外擴之路。 記者觀察
輕研發致“復制”能力差建筑大省難現本土全國性大開發商
山東作為建筑和房地產大省，大開發商紛紛進入，為何一直難以出現像萬科、綠地等這樣的本土全國性大開發商？這個問題在7月31日于省城召開的2010中國首屆中國地產魯商大會上引起了熱議。
許多與會專家認為，之所以出現這種情況是因為山東的地產開發企業一直沒有很好地實現產業化，與許多全國性開發企業比，缺少了“復制”這一快速擴張手段。 其主要表現是只重視本地各種資源的開發，而忽視技術和產品研發，以及生產線建設。 而這一點與萬科、恒大、綠地等一些大開發企業形成了鮮明的對比。這些大企業一般都有強大的研究開發能力。經過多年的研發和積累，這些企業在地產開發方面，從拿地、樓盤戶型設計、內部裝修、目標客戶、景觀設計、營銷，甚至樓盤命名等都形成了完整可行的操作系統，進入一個新的區域后，能夠迅速利用這些形成“流水線”操作的模式，在當地“復制”出精品和大盤，從而實現快速建設、銷售和回款，實現快速擴張。 有的大企業來濟南開發項目，從拿地、設計、施工到開盤銷售，可能只需要五六個月的時間。而由于開發模式成熟，縮短了時間，所開發出的樓盤品質依然能夠保證。 而這些，正是山東本地地產企業所缺少的，也是今后需要努力的方向。 （記者 崔榮杰）
(責任編輯：白雪松) |
