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中國規劃網濟南5月4日電 濟南市今天出臺政策強力推進公共租賃住房建設，力爭“十二五”期間建設公共租賃住房10萬套，同時協調推進棚戶區、中心城城中村改造和經濟適用住房(企業集資建房)、廉租住房建設，力爭通過多渠道、多層次的保障形式，使全市城鎮居民住房保障覆蓋面達到20%左右。 “公共租賃住房在全力保障城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業無住房職工等群體的基礎上，還將逐步將有穩定職業并在省城居住一定年限的外來務工人員納入保障范圍。”濟南市住房保障和房產管理局局長高立文今天對記者說。 為解決資金難題，濟南市強化財政支持，每年安排不低于10%的土地出讓凈收益用于保障性住房建設，住房公積金增值收益中計提的廉租住房保障資金和政府公有住房出售收入的70%都將用于公共租賃住房建設，積極爭取中央財政專項補助資金和省住房保障獎補資金。“十二五”期間，市財政每年投入不少于10億元用于公共租賃住房建設，5年累計達到50億元以上。同時設立公共租賃住房建設專項獎勵資金，采取“以獎代補”、“先干后補”等方式支持和鼓勵各縣(市)區、承建單位開展公共租賃住房建設工作。 濟南市鼓勵社會參與，支持駐濟中央和省直單位在自用存量土地內按政策、規劃及需求建設公共租賃住房；鼓勵事業單位、大專院校、開發區及產業園區和各類企業等社會力量參與公共租賃住房建設。利用自用土地建設公共租賃住房，土地性質原為劃撥的，暫不改變使用性質；原為出讓的，不再繳納用地差價。政府與社會組織合作建設的，產權共有，按投資比例明確產權份額。人才公寓、農民工公寓、干部與教師周轉房等也納入公共租賃住房建設和管理。 濟南市將對公共租賃住房涉及的多種稅收按有關規定予以減免。保障性安居工程建設項目，按規定免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。 濟南市還將實行配建制度。對新建商品住宅項目，根據規模、區位、性質，按照不同比例配建公共租賃住房，建成后由政府回購或回收，產權歸政府所有；同時，還將收購、轉換、改造一批不違反城市規劃、建筑質量合格、設施配套相對齊全的既有住宅，轉化為公共租賃住房。 據了解，濟南市公共租賃住房套型建筑面積控制在60平方米以內，重點建設40平方米左右的小戶型，集體宿舍的人均使用面積不低于5平方米。濟南市規定，當年的建設項目，必須于8月底前全部開工。按計劃，濟南市今年新開工公共租賃住房不低于2.3萬套。 |
