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東平新城一河兩岸。/佛山日?qǐng)?bào)記者 周春攝

 

　　“城市升級(jí)”政策、樓市理性發(fā)展，合力共建宜居佛山

　　春天乃是一年伊始，世間萬(wàn)物經(jīng)過(guò)寒冬的磨練，在春天迎來(lái)重生之機(jī)。“城市升級(jí)”的號(hào)召猶如一聲春雷，打響了佛山城市整體建設(shè)改造的頭炮。佛山樓市轉(zhuǎn)眼走過(guò)了十五個(gè)年頭，在政策引導(dǎo)和開(kāi)發(fā)商的配合下，樓市逐步回歸理性，漸入佳境。樓市的健康發(fā)展將與“城市升級(jí)”的號(hào)角一道助力宜居佛山的建設(shè)。佛山城市整體建設(shè)的號(hào)角吹響，佛山樓市的春天也到來(lái)了。

　　佛山日?qǐng)?bào)記者 冀曉瑩 吳嘉雯

　　城市升級(jí) 給力宜居佛山

　　年初，政府吹響了“城市升級(jí)”的號(hào)角。在“佛山城市升級(jí)三年行動(dòng)計(jì)劃”的指導(dǎo)下，佛山各區(qū)的重點(diǎn)改造項(xiàng)目得到更加明確、快速的建設(shè)，各行各業(yè)在城市升級(jí)項(xiàng)目建設(shè)的推動(dòng)下也變得生機(jī)勃勃。

　　一方面，城市升級(jí)，首要目的就是改善市民的居住環(huán)境。

　　依靠各組團(tuán)中心的建設(shè)發(fā)展，周邊樓盤(pán)環(huán)境變得更優(yōu)美，配套設(shè)施更完善，市民居住更舒適。佛山新城濱水景觀走廊的水綠江景和佛山公園的無(wú)邊際綠地讓依云水岸、保利東灣、城市花園的居民大飽眼福，交通樞紐和公共文化綜合體的落成也必定為居民帶來(lái)便利和商機(jī)。順德區(qū)德勝河“一河兩岸”濱水區(qū)媲美珠江新城，吸引了萬(wàn)科、保利、龍光等知名地產(chǎn)商進(jìn)駐，高端樓盤(pán)提升了順德居民的居住環(huán)境。高明區(qū)西江新城引入全球最大酒店集團(tuán)溫德姆酒店集團(tuán)，三水云東海片區(qū)打造為世界級(jí)休閑養(yǎng)生的度假勝地。這些區(qū)域都為周邊樓盤(pán)提供了良好的環(huán)境、配套條件，因此也吸引了大批地產(chǎn)商進(jìn)駐。

　　佛山各區(qū)衛(wèi)星新城的建設(shè)疏導(dǎo)了中心城區(qū)的人流，改善了中心城區(qū)擁擠的居住環(huán)境和交通問(wèn)題，提升了整個(gè)城市的承載；中心城區(qū)內(nèi)的“三舊”改造工程也為老城區(qū)增色不少。禪城區(qū)的“嶺南天地”不僅重現(xiàn)了東華里的嶺南文化風(fēng)情，為市民提供了一個(gè)休憩娛樂(lè)的好去處。季華路上的萬(wàn)科廣場(chǎng)也將建成集商業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓和住宅于一體的大型城市綜合體，進(jìn)一步加強(qiáng)季華路“總部經(jīng)濟(jì)第一街”的地位。

　　另一方面，城市升級(jí)，也讓佛山的交通建設(shè)如沐春風(fēng)。

　　隨著廣佛地鐵、廣珠城軌通車(chē)，佛山形成了初步的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，1小時(shí)生活圈擴(kuò)展到珠三角地區(qū)，提升了佛山在珠三角的地位。廣賀高速三水段和廣肇高速、廣明高速的開(kāi)通，奠定了廣佛肇經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)基礎(chǔ)。市內(nèi)多條道路延線和大橋建設(shè)，拉近了各區(qū)的距離，優(yōu)化了城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，半小時(shí)生活圈范圍擴(kuò)展到五區(qū)。

　　市內(nèi)的公共交通體系也在逐步完善。廣佛地鐵二期將于本月內(nèi)啟動(dòng)土建施工，預(yù)計(jì)2015年通車(chē)，屆時(shí)將連接魁奇路和佛山新城，與廣州無(wú)縫對(duì)接。佛山新城交通樞紐中心的建設(shè)也在提速，將地鐵、城際輕軌、公交、的士、城巴及其它客運(yùn)交通方式集為一體，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫換乘。未來(lái)還將建設(shè)一批功能齊全的公交換乘樞紐站、港灣式站亭和首末站場(chǎng)。公共自行車(chē)、步行等慢交通專(zhuān)用設(shè)施也會(huì)合理配置，低碳出行方式將變得便捷、安全，成為市民出行的首要選擇。

　　二月迎成交小高峰

　　2月開(kāi)始，佛山樓市漸入佳境，網(wǎng)簽量大幅度提升，迎來(lái)成交小高峰。

　　從各大地產(chǎn)顧問(wèn)公司公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，2月全市一手住宅成交面積50.14 萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)121.7%，其中南海、順德一路領(lǐng)先，成交翻倍；成交均價(jià)穩(wěn)步小幅度上揚(yáng)，約為8034 元/㎡，環(huán)比上漲4.7%。3月成交更是維持了2月的利好形勢(shì)，日均成交約200套。

　　從各大樓盤(pán)的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)看，也一改之前的冷清。品牌大盤(pán)銷(xiāo)售火爆。2月21日，保利旗下東灣、香檳齊推貨，保利東灣5號(hào)灣首批232套單位上市當(dāng)晚就已售罄，保利香檳花園120套新貨銷(xiāo)售也是如此。24日晚，招商旗下依云上城第17座樓王單位發(fā)售，56套大戶(hù)型單位去貨8成；此外，時(shí)代地產(chǎn)、中海地產(chǎn)等品牌大盤(pán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同樣驕人······

　　首套信貸放松，開(kāi)發(fā)商積極降價(jià)促銷(xiāo)的營(yíng)銷(xiāo)策略，以及樓盤(pán)的高品質(zhì)和完善配套，引來(lái)眾多購(gòu)房者入市。2月開(kāi)始，佛山樓市一時(shí)春光明媚。中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)廣州3月23日電