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區內寸土寸金絕版土地資源 中國改革開放最權威、最高端的試驗區域
一、區位優勢 位于天津港保稅區，連接國際和國內東西南北的重要樞紐——天津濱海新區，臨近世界吞吐量第五的綜合性港口天津新港，是中國投入4000億的深水港，旨在成為中國對外開放門戶、高水平的現代制造業和研發轉化基地、國際航運中心和國際轉口分撥中心。   二、資源優勢 ——區內絕版土地資源，國內外各大企業搶攤進駐，寸土寸金； ——綜合配套齊全，商業、服務業云集，產業鏈、供應鏈密集； ——中國改革開放最權威、最高端的試驗區域； ——各大高校云集，高端人才匯集，人力資源優勢凸顯。 ——開發商具有政府重點支持項目，進區時政府承諾項目用地，政府花了三年時間并付出高額賠償才從區內外高手收回地塊給到開發商。 三、政策優勢 ——保稅區視同“境內關外”，境外與保稅區之間貨物進出自由，免關稅，免許可證； ——在保稅區內可開展保稅展示、保稅加工、保稅倉儲、現代物流，沒有時間限制； ——進口貨物整批入區、分批出區、分批繳稅。海關、商檢、食品檢測等監管部門駐區服務，快捷通關； ——政府各職能部門集中進駐，一站式管理，一條龍服務。 ——目前天津港保稅區內企業運營可享有以上政策優勢，因此成為世界五百強企業及各大新興產業搶灘進駐窗口。 四、平臺優勢 ——享有唯一的酒類食品市場交易平臺經營權、交易權、發展權，并可為投資者全方位服務，解決在中國市場的一切行政事務、市場運營事務，共享平臺一切資源。 ——開發商享有中國唯一酒類食品交易市場平臺經營資格，可以協助投資者解決運營過程中的一切問題，可以幫助租戶申請各類經營資格，可以幫助投資者對項目經營管理。 五、功能優勢 ——能滿足投資者各種需求、先進高端的綜合廣場， ——具有恒溫、恒濕、高智能化、現代化功能； ——滿足展示、加工、倉儲、分撥、辦公、商務、商業等各種功能； ——每層面積近4000平方米，層高達3.9米，寬敞大氣，能滿足超大型企業需求。 區內政策特性，資源稀缺，目前尚無高端寫字樓、商業展示、恒溫倉儲為一體的綜合廣場，本項目是不可復制的首家綜合廣場。 六、功能特色 ——公共配套設施入配電站、消防水池、空調機房、安防室等均位于一層，無地下室； ——墻體采用恒溫隔熱隔凍技術，各樓層設計規劃功能辦公、展示、商業、倉儲通用； ——每層8個樓梯、客梯、貨梯各2部，便于分割經營使用； ——車位120個，周邊可利用面積大； ——建筑物非常方正，建設規格高端大氣； ——距天津新港碼頭3公里、天津濱海國際機場36公里、天津市區50公里、北京國際機場160公里。 七、數據指標 1. 總用地面積：7000平方米 2. 總建筑面積：22774.91平方米 3. 建筑占地面積：3774.77平方米 4. 綠地面積：1437.45平方米 5. 容積率：3.25 6. 建筑密度：53.93% 7. 建筑高度：24米 共6層 8. 建筑層高：3.9米 9. 承重：500公斤/平方米 10. 產權：50年 八、租售價格 ——海偉廣場寫字樓銷售價格：13800元/平方米。 ——海偉廣場寫字樓租賃價格：1-1.8元/天/平方米。 在天津保稅港區內無同類型綜合廣場，目前的小型的恒溫倉儲（無大面積）租賃價位為3-5元/天•平方米。 在天津保稅港區轉型為綜合改革創新區后，天津港保稅區作為中心區其房價、地價、租金上升巨大。上海自貿區恒溫倉儲租賃價為4-7元/天•平方米。 九、聯系方式 銷售電話：010-63369356 52409816 聯 系 人：王先生13683289957 張先生13943033179 (責任編輯：白雪松) |
