|
朝陽(yáng)區(qū)規(guī)劃5個(gè)商業(yè)綜合體，南關(guān)區(qū)擬新設(shè)置7個(gè)城市商業(yè)綜合體，寬城區(qū)擬新設(shè)置5個(gè)城市商業(yè)綜合體，二道區(qū)規(guī)劃新設(shè)置3個(gè)城市商業(yè)綜合體，綠園區(qū)擬新設(shè)置4個(gè)城市商業(yè)綜合體，經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃新設(shè)置4個(gè)商業(yè)綜合體，高新區(qū)規(guī)劃新設(shè)置4個(gè)城市商業(yè)綜合體，凈月區(qū)擬新設(shè)置6處城市商業(yè)綜合體，西新區(qū)規(guī)劃擬新設(shè)置1個(gè)……新增40個(gè)綜合體，從一個(gè)城市核心到多個(gè)城市核心，長(zhǎng)春正在經(jīng)歷一場(chǎng)城市的大變遷，而城市綜合體的集體“出走”，無(wú)疑讓長(zhǎng)春城區(qū)正在發(fā)生的“核裂變”更加明顯，那些城市綜合體紛紛進(jìn)駐的區(qū)域，就是長(zhǎng)春未來(lái)的核心區(qū)！ 綜合體暴露城市未來(lái) 環(huán)球貿(mào)易中心精工打造30萬(wàn)平方米世界級(jí)綜合體、寬城區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)奠基加速了寬城區(qū)商業(yè)配套的完善與發(fā)展、萬(wàn)豪·東方廣場(chǎng)聚焦城市目光向東、偉峰·東第填補(bǔ)凈月區(qū)高端商業(yè)空白、海航·榮御欲造長(zhǎng)春地標(biāo)高樓……長(zhǎng)春的城市正在向著怎樣的方向發(fā)展，很多人都在思考這個(gè)問(wèn)題，《長(zhǎng)春市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃(2011-2020)》（草案）中新增的40個(gè)綜合體似乎說(shuō)明了什么。 現(xiàn)在建的城市綜合體，雖然一些在城市中心區(qū)域，但是大多數(shù)城市綜合體還是集中在城市的周邊區(qū)域，交通樞紐型、城市副中心型及城郊衛(wèi)星城型綜合體將逐漸浮出水面，城市綜合體的“出走”如同一個(gè)個(gè)標(biāo)志，讓長(zhǎng)春未來(lái)核心區(qū)浮出水面。相對(duì)于住宅開(kāi)發(fā)的短平快來(lái)說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)往往是慢熱型的，屬于長(zhǎng)線運(yùn)作，搶占稀缺資源、搶先開(kāi)發(fā)城市綜合體正是開(kāi)發(fā)商“搶灘”的表現(xiàn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)往往對(duì)政府規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展、未來(lái)熱點(diǎn)等有更深刻的認(rèn)識(shí)，大量城市綜合體在傳統(tǒng)核心區(qū)域外的紛紛落地，不僅指明了未來(lái)核心區(qū)，更提前給未來(lái)核心區(qū)注入了動(dòng)力。 綜合體給長(zhǎng)春人提醒 建筑大師勒·柯布西耶說(shuō)過(guò)：“每座城市都需要帶領(lǐng)步入國(guó)際化的城市綜合體”。長(zhǎng)春城市綜合體集體“出走”，本報(bào)第一時(shí)間關(guān)注到了2011年長(zhǎng)春城市發(fā)展的新動(dòng)向，并以一系列報(bào)道，從各個(gè)角度分析這一現(xiàn)象產(chǎn)生的原因、思考及啟迪。城市綜合體，是長(zhǎng)春邁步國(guó)際化大都市的推手，城市化的快速發(fā)展不僅僅表現(xiàn)在人口進(jìn)入城市，更重要的是城市功能升級(jí)，需要符合長(zhǎng)春城市化進(jìn)程和城市發(fā)展的建筑和城市綜合體。 北京、上海、深圳等一線城市，大型城市綜合體事實(shí)上已成為當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性物業(yè)形態(tài)，成為熱點(diǎn)區(qū)域的標(biāo)志與吸引，吸引更多的人流、資金進(jìn)入，推動(dòng)區(qū)域發(fā)展。長(zhǎng)春城市綜合體的集體“出走”，意義非常深遠(yuǎn)，說(shuō)明長(zhǎng)春已經(jīng)走過(guò)了城市化發(fā)展的一個(gè)階段，隨著城區(qū)的不斷擴(kuò)展，越來(lái)越多的新興區(qū)域?qū)⒊霈F(xiàn)，而城市綜合體就是這些新興區(qū)域最初的“源頭”。 城市綜合體必須契合城市規(guī)劃、區(qū)域需求等多方面隱私，對(duì)于長(zhǎng)春市民來(lái)說(shuō)，城市綜合體進(jìn)入的區(qū)域，必然有其投資潛力與未來(lái)發(fā)展空間。 本報(bào)推出“追綜——2011長(zhǎng)春城市綜合體“出走”現(xiàn)象系列報(bào)道”，就是希望讓長(zhǎng)春人了解長(zhǎng)春未來(lái)的城市發(fā)展，發(fā)現(xiàn)熱點(diǎn)區(qū)域，為長(zhǎng)春人搶占城市發(fā)展的“制高點(diǎn)”提供支持。中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)長(zhǎng)春8月31日電 記者白雪 ●新聞鏈接 偉峰實(shí)業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人： 在最富有區(qū)域建最稀缺的物業(yè) 作為第一個(gè)在彩宇廣場(chǎng)區(qū)域“吃螃蟹”的項(xiàng)目，偉峰實(shí)業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹說(shuō)，“我們要建設(shè)的是ABD核心·城市綜合體”。據(jù)介紹，ABD（Aristcratic Businass District）——“貴族商務(wù)區(qū)”是國(guó)際頂級(jí)商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展只有經(jīng)歷了相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間沉淀之后，才能造就一批商界中的“精英”；一座城市也只有經(jīng)歷過(guò)相當(dāng)時(shí)間的市場(chǎng)洗禮才會(huì)出現(xiàn)一個(gè)與之匹配的貴族商務(wù)區(qū)——ABD。偉峰·東第位于凈月彩宇廣場(chǎng)南部，占地約7.8萬(wàn)㎡，總建面約26萬(wàn)㎡，規(guī)劃有約46—185㎡臻品住宅、約98—324㎡低密度寫(xiě)字樓、創(chuàng)新寫(xiě)字樓和國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)。偉峰東第的價(jià)值核心就是：ABD核心·城市綜合體，就是在最富有的區(qū)域建最稀缺、最需要的物業(yè) 。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
