 買進、囤積、拉高出手……在房地產投資巨額回報的誘惑下，不僅投機客規模越做越大，而且越來越多的人加入炒房大軍，成為我國房地產市場的一道獨特景觀。調控房地產市場，遏制投機性購房已成為重要任務。 一個不爭的事實是，過去幾年我國房地產市場的投機色彩愈來愈濃：先有“溫州炒房團”，后有“山西炒房團”“內蒙古炒房團”，“先富起來”的地方、“先富起來”的人們南征北戰攻城略地…… 在北京、上海、深圳、杭州等城市，以幾十套、幾百套為單位大規模買房、囤房的現象不斷出現。 ２００９年房價上漲最猛時，北京二手房市場的成交均價幾乎每天都在上漲，交易的樓盤有三分之一是５年之內的新房。
房子首先是一種基本民生產品。當百姓對住房的實際需求遭遇大規模投機活動，所產生的“繁榮”絕非社會與市場之福。樓市投機活動盛行，催生了房地產市場火暴，營造著供不應求的“繁榮”景象，但隨之而來的房價飛漲、空置率不斷增加、信貸風險迅速累積等一系列嚴重問題，讓大量百姓自住性購房的希望化為泡影。 從來就沒有穩賺不賠的市場，房價也不會只漲不跌。無論是早些年的日本，還是上世紀９０年代初我國海南的房地產泡沫，前車之鑒都說明了同樣一個道理：房地產市場一旦成為投機者的樂園，投資者面對的必然是噩夢。 遏制房價過快上漲，抑制投機性購房，需要鮮明的態度，更需要實實在在的舉措。目前應加大差別化信貸、稅收政策執行力度，完善商品房預售制度。更重要的是地方政府必須轉變發展思路，不能再沉溺于地產投機所帶來的“人氣”和“財氣”當中。 無論是日前出臺的“國４條”“國１１條”，還是兩會上總理所作的政府工作報告中相關內容，都已將抑制投機性購房作為我國下一階段調控房地產市場的主攻方向之一。能不能抵制住虛假繁榮的誘惑，堅定地將相關政策執行到位，需要政府、企業和金融機構付出更大的努力。 投資客炒高房價 在去年年底的樓市調控新政威力之下，北京樓市在今年初稍事休整，而休整之后，卻是另一個高潮的到來。樓市在3月份的火爆表現讓人瞠目結舌，面對通州等熱點區域售樓處上演的一幕幕搶房大戲，就連資深地產人士也不由發出“京城樓市無房不漲價”的感慨。 央企強勢炒高地價 本月１８日，國資委宣布不以房地產為主業的７８家央企將退出房地產業務。針對社會各界廣泛關注的退出時間表問題，國資委日前再次要求這些企業必須在１５個工作日內制訂退出方案。 到底何時能夠退出？能否徹底退出？退出能否減少“地王”？退出能否“逼退”高房價？四大懸念成為廣大消費者、業內人士以及專家學者關注的焦點。 各部委出招抑房價 國資委：78家央企將退出房地產 國務院國資委新聞發言人杜淵泉18日表示，除16家以房地產為主業的中央企業外，78戶不以房地產為主業的中央企業正在加快進行調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作后，退出房地產業務。 國土部：嚴控向大套型住房建設供地 國土資源部２２日明確要求，在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用地。國土資源部將于４月上旬向社會公布各地住房及保障性住房用地供應計劃，各派駐地方的國家土地督察局將加大計劃落實情況檢查監管力度。 國土部圍堵高地價：將改革完善“招拍掛”制度 據21世紀經濟報道刊文稱，3月22日,國土資源部副部長贠小蘇在“進一步加強房地產用地供應和監管電視電話會議”上表示,為抑制部分房價上漲過快城市地價過快上漲,國土資源部準備在一線城市和部分二三線城市推行土地“招拍掛”制度的完善性改革工作。 銀監會看緊78央企“蓋房錢” 開發商將結束“空手套白狼”的信貸面包。為配合國務院整頓房地產市場秩序，查處房地產企業的違規行為，中國銀監會有關負責人昨日晚間表示，銀監會已經要求銀行禁止對囤地捂盤的地產商發放新增貸款，查處其重復抵押問題，對78家退出地產的央企非在建工程不予授信，監測查處貸款違規流入股市、房市。 (責任編輯：瑋鋒) |
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