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據新華社電深圳市規劃國土委近日發布了《1-5月深圳房地產分析報告》，根據深圳市房地產研究中心的統計分析，5月份深圳市一手樓均價較1月份下跌近兩成，今年以來首度回落到每平方米2萬元以內。 由于房地產調控政策的影響，深圳樓市交易低迷，一手樓銷售規模大幅萎縮。5月份深圳新房成交面積僅為13.64萬平方米，環比4月份下降了61.81%，創歷年新低。縱觀今年1月份至5月份，深圳市全市新建商品房住宅銷售面積為120.84萬平方米，較去年同期下降61.4%。 隨著成交量的萎縮，深圳樓市價格逐漸走入下行渠道。5月份深圳住房價格環比明顯下降，一手樓均價為每平方米18998.22元，相比1月份均價每平方米23117.28元下降17.8%，跌幅近兩成。 不過，深圳樓市并未進入全線低迷。二手樓成交市場依然活躍，前5個月二手房成交面積為404.65萬平方米，比去年同期增加7.9%。144平方米以上大面積住宅成交價格維持高位，均價為每平方米27697.13元，環比上漲4.1%。 深圳市前5個月房地產開發投資增幅上升，商品房新開工面積增幅明顯。今年以來，深圳市房地產開發投資呈逐月加快的態勢，1月份至5月份累計投資實現163.45億元，同比增長12.3%。商品房新開工面積253.45萬平方米，同比增長26.5%。 對深圳樓市未來走向，報告認為，受調控信號和政策措施影響，2009年以來深圳市較為活躍的投資炒樓需求得到有效抑制，這將有利于深圳住房價格進一步下調和緩解高房價與居民可支付能力之間的矛盾。 (責任編輯：白雪松) |
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