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□本報記者 周新慧 蘇州日報訊 七月流火，木瀆金楓路創新創意街區更是一片火熱。在從城鄉二元體制向城鄉一體化體制變革中，木瀆鎮抓住胥江運河以北20平方公里納入蘇州中心城區，以及木瀆鎮列入城鄉一體化發展試點先導區的重大契機，進行了大手筆的產業轉型升級實踐活動，體現了大智慧和大膽略。 具有2500多年歷史古鎮木瀆，改革開放以來，經歷了從魚米之鄉到工業重鎮再到蘇州西部新城的演進過程，反映了蘇州社會不同時期經濟社會轉型升級的縮影。 (調研人員：蘇州市社科聯建設“三區三城”課題組) 創新創意產業是轉型升級的突破口。金楓路創新創意街區是一個具有突破性的規劃。成型后的金楓路商圈，將形成蘇州西部最大體量的城市經濟綜合體。 新高地 傾力打造創新創意街區 【場景回放】 一條全長2.5公里的街區，由北向南呈縱向分布，地處木瀆新區核心區域，距離蘇州古城區僅5公里，具有絕佳的區位優勢，同時，街區內擁有近150萬平方米的可開發土地資源，為街區的未來發展提供充足的土地儲備。 這就是木瀆鎮的創新創意產業街區——金楓路，總投資29億元，規劃總占地面積約2.15平方公里，采用國際成功的復合式開發方案，集中孵化動漫、影視、工業產品、建筑設計等中小企業，重點培育高新技術產業，配套娛樂、居住、商業等生活設施，滿足全方位工作生活需求。作為吳中區轉型升級的窗口，正在成為創新創意產業的搖籃。 【深度解讀】 源于創新，由木瀆新區管委會重點打造的以文化為依托，以產業為支撐的金楓路創新創意產業街區，在2008年底應運而生。以同濟大學蘇州研究院為先導，大力度推進政、產、學、研合作，向高端現代科技服務業邁進。 作為蘇州12個區域級商業功能區之一，金楓路創新創意文化街區計劃在2020年建成。如今，已開發完成50萬方的載體設施建設，余下土地正在回購。 擁有2500多年悠久歷史的文化古鎮木瀆，人文積淀深厚，范仲淹、沈德潛、馮桂芬等名人均出自木瀆，同時依托靈巖山、天平山風景區豐富的自然景觀資源，為木瀆創造了良好的文化氛圍。 金楓路商圈追求一種文化與環境的融合，通過對蘇州自然、人文的詮釋與應用，規劃了一種休閑的生活模式。其創造的是一種價格適中、更休閑，與理想生活方式相匹配，與老城區截然不同的蘇州西部城市副中心。 木瀆鎮有20平方公里的土地已經納入蘇州中心城區，產業要轉型升級，二產退出發展第三產業，大力發展商貿、樓宇經濟、總部經濟，打造創新創意產業園。木瀆鎮宣傳委員說：現在主干道工廠全部回購，前面三年投了20億回購了占地3000畝的各類企業近30家，金楓路已有八大科技園先后落戶。爭取到2012年，掌握10000畝土地。原來辦工業的回購發展與城市經濟有關的三產創新產業。 2009年街區內已有多個大型商業及住宅項目進入建設或運營階段，預計2011年內將形成近100萬平方米的商業、商務和居住項目，一個集產業、商業、商務和居住于一體的蘇州西部最大體量城市經濟綜合體的地位正逐步確立。 近年來，創新創意科技服務業悄然崛起，東創科技園、博濟科技園、吳中國家科技創業園等八家科技園落戶木瀆新區。未來的金楓路創新創意產業街區將展現更強的產業發展優勢。 新平臺 集聚效應助推創新經濟 【場景回放】 7月9日，博濟科技園迎來了吳中科技企業孵化協會成立大會，暨2010吳中科技資本項目對接會的召開。次日，南京信息工程大學蘇州數字城市研究院，落戶吳中科技創業園(木瀆園區)，地理信息系統、遙感衛星定位信息系統、無線射頻技術、虛擬城市等研發應用，都在這個平臺上做。 產業轉型升級，離不開創新載體建設。南信大蘇州數字研究院的成立，是木瀆繼同濟大學數字研究院后，創建的又一個集現代科研、人才培養、成果轉化為一體的公共科技平臺。 【深度解讀】 地方上轉型升級，需要一個團隊梯度來做產業化，研究在學校，在創業園平臺上轉化科研成果。這樣的孵化器是創意經濟發展的先進模式。 木瀆黨委政府具有超前意識，2008年就對科技創新思路清晰，引進高層次人才，引進科技型企業，改變現有經濟結構的現狀。 2009年，又提出了金楓路創新創意一條街的命題，這需要很多方面的科技資源。 蘇州吳中國家科技創業園，是繼蘇州高新區創業園和蘇州工業園區國際科技園之后，又一家國家級科技園區，2006年由國家科技部批準。引進并培育200多家科技型企業。轉型升級打造新興產業，零散企業形不成規模，科技園怎么起到帶動作用？吳中科技創業園的負責人說，經分析，蘇州園區新區走的是高端，而面向制造業的沒人做，我們提出建設金楓電子商務產業園，要以公共服務集聚效應，打造電子商務產業，一步一步地向前推進。 蘇州東創科技園由我國第一家高新技術創業服務中心——武漢東湖投資，聯合木瀆鎮政府合作開發。市場接入中心兩大核心功能，行業企業聚合，異地企業接入。首創產權式孵化器模式，文化創意產業為主，立足高標準高起點，3年創國家級創業園，為企業提供各種專業服務。 產業結構轉型是發展必由出路。木瀆新區緊跟轉型潮流但不隨波逐流，結合自身優勢在產業定位上重點發展汽車產業和創新創意產業，邁向“蘇州創造”之路。 新天地 優秀項目帶動商業圈興起 【場景回放】 在木瀆凱馬汽車廣場，不僅可以看到奔馳、奧迪、沃爾沃、雪鐵龍、尼桑等45個品牌30多家汽車4S銷售和服務中心。另外，汽車用品、汽車配件、兩手車交易等市場正在建設中。品牌力量的注入，使得汽車保養、維修、美容等傳統的汽車服務在凱馬早已經是“基本功能”。有人推薦說“要買汽車就到這里來噢”。 凱馬廣場建于2003年，總規劃占地1500畝，初步形成了集“汽車貿易、汽車商務、汽車文化、汽車運動和汽車休閑”于一體的汽車產業商圈。 2009年，凱馬廣場汽車銷售額達到42億元；地產和餐飲娛樂項目的銷售數額1.5億元。凱馬成為名副其實的“蘇州汽車公園”。蘇州私家車至少有一半以上出自凱馬。 【深度解讀】 木瀆自古即為扼守蘇州至太湖黃金水道的繁華商埠，隨著蘇州軌道交通時代的到來，作為木瀆主要經濟支撐點的木瀆新區，已經做好商業經濟騰飛的準備。在木瀆現在的汽車(整車生產以外)、創新創意、休閑旅游三大主導產業中，木瀆新區始終秉持高起點規劃原則，把握現代商業這一因素，構筑未來都市的強勢商業綜合體。凱馬廣場從當初簡單的汽車銷售，到現在的主題商圈經營，配套設施在一步步完善。 彩虹坊、水天堂、百樂門國際會所、兩岸咖啡、迪歐咖啡、澳華至尊、凱馬寶麗精品酒店等商家的進駐，讓車主們一邊享受美食一邊消磨等待的時光，這樣的人性化服務才是名副其實的新天地。 伴隨輕軌通車及木瀆重點商圈的規劃建設，蘇州西部的重點商圈——長江路商圈日益崛起。長江路商圈為蘇州“優二進三”戰略實施的主戰場。政府借鑒浙江省市場發展模式，目標將長江路打造成為一個全新的次一級商務中心。 江南汽配市場由全國專業市場50強浙江寶馬汽配集團投資，是長三角規模、功能皆占據重量席位的汽配專業市場。蘇州華夏五金機電城由中國市場開發研究院(國家頂尖權威市場開發研究機構)策劃運營管理，致力打造蘇州地區最大的五金機電產業流通服務平臺。 木瀆旅游產業區正在加快旅游業態拓展。從原來單一古鎮觀光游，向藏書地區的生態觀光、生態養生度假游拓展，打造旅游特色線路和特色品牌，構筑木瀆大旅游新格局。 新格局 構筑生態觀光休閑養生游 【場景回放】 在木瀆古鎮中心區域，比鄰古鎮風景旅游區，有一座《姑蘇十二娘風情園》項目正在建設中，其建筑風格與古鎮區域整體風格一致，建成后，將作為電視劇的拍攝基地。主要建設工程包括：仿古單體建筑25棟、牌坊2座、飛虹廊橋一座、雙橋一座、平橋一座，道路廣場面積約3385平方米，水域面積約500平方米。 作為一個旅游和文化的品牌，“姑蘇十二娘”在創新方面作了一些嘗試。創新實踐使她從原先單純的勞動生產形態，整合到有文化、旅游參與的綜合形態，使原先自然形成的生產和勞動現象，提升到有現代因素參與、可持續發展理性的層面，這不僅更深入解讀了蘇州的精神、蘇州的文化、蘇州的特色，也通過形象和品牌的塑造進一步促進了地區社會生產力的發展。 【深度解讀】 木瀆鎮的轉型升級主要發展三產服務業，集約整合不可再生的土地資源，為產業升級提供了基本要素的保障。“工業向金橋開發區集聚、現代服務業向木瀆新區集聚、休閑旅游向藏書集聚”。 古鎮木瀆，旅游產業具有現實和潛在的優勢。文化產業重點項目有：坐落在西街108號的涵海樓收藏館已建成，姚建萍刺繡藝術館二期、蘇州廣電影視娛樂城、天元收藏品博物館、中國凱馬婚慶城、蘇福230文化產業園也都正在建設中。 木瀆正在把旅游發展成木瀆鎮第二大支柱產業。 一是開發完善古鎮觀光旅游�；謴椭亟|街上清代古建筑遂初園，并恢復城隍廟。將南街打造成“平江路”，西街改造成收藏古玩一條街。二是深度開發藏書山林生態養生旅游資源。在初步建成的白象灣景區基礎上開發建設五峰山景區，在天池山景區旁開建野生動物園；同時，進一步拓展藏書羊肉美食旅游，利用藏書傳統花卉苗木市場供游客欣賞購物。 通過各類旅游項目，吸引更多游客去木瀆，最終建成目的地旅游，讓游客住下來，延長休閑養生時間，增加人氣，從門票經濟轉化為綜合經濟效益型。 (責任編輯：白雪松) |
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