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被稱為“最嚴厲樓市調控措施”的“限購令”近日在深圳、廈門實行。10月5日，深圳市規劃國土委又發布了特別提示，提醒市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合9月30日市政府辦公廳發布的“限購令”所規定的條件；對不符合規定條件者，房地產主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責任由買賣雙方自行承擔。 而發布這一特別提示的原因是“在近期抽查過程中，市房地產主管部門發現了部分已簽訂房地產買賣合同的購房人不符合通知要求”,可見深圳市執行“限購令”的決心。 “限購令”是4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品住房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。 因此，9月29日多部門再次出臺調控新措施時，針對第一條中有關“房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數”的規定，當天就有多位業內人士斷言，史上最嚴厲調控措施——“北京限購令”或將在全國推廣。 深圳、廈門先后出臺的“限購令”證實了業內人士的猜測。9月30日，深圳市緊急出臺《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》（以下簡稱《補充通知》），規定從10月1日起，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策：深圳市戶籍居民家庭限購兩套住房，非深圳市戶籍居民家庭限購一套住房。緊隨其后的是福建廈門。廈門市國土房產、金融管理、稅務等7個部門在國慶前夕聯合下發了有關促進房地產業持續健康發展的意見，并決定采取臨時性限購措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。業內人士判斷，為落實多部門9月底出臺的調控措施，十一長假結束后，或將有更多“房價過高、上漲過快、供應緊張的城市”將采取“限購令”。 “從北京的實施情況看，限購令對樓市打壓效果比較有效：5月北京住宅成交量比四月下降了一半多；一些買房人因為五一后已經購房而在樓市似乎出現反彈的8月和9月失去了再次購房的機會。”中原地產華北區總經理李文杰表示，8月、9月全國二線和一線城市樓市價量雙升的局面，將迫使不少地方政府按照新出臺的調控措施實行“限購令”。“限購令將會加深新一輪樓市觀望，包括一手房和二手房的。”深圳某開發商負責人表示，“深圳限購令已快速收到初步成效，不少購房人開始觀望。” (責任編輯：楊宇飛) |
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