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——萬達領銜，揭東北旅游地產發展大幕
11月6日，“東北房地產業創合峰會暨長白山國際旅游度假區洽商聯誼會”在大連富麗華大酒店隆重召開。數十家開發商負責人及十余家媒體齊聚一堂。聯誼盛會由長白山國際旅游度假區開發有限公司發起，全面挖掘和展示區域價值前景，與業內人士搭建暢達溝通平臺，為未來共同合作開發奠定基礎。 會上，相關人士對東北三省的發展做出遠景預期，并詳細解讀了以長白山國際旅游度假區為代表的東北旅游地產的發展趨勢。區域發展遠景及旅游地產這一主流發展旋律得到與會者強烈關注。 據了解，本次會議是以萬達集團為首的六方集團在東北地區召開的系列峰會活動之一，此前，長春市、吉林市、哈爾濱市等地的峰會引起當地強烈反響。包括愛康綠色建筑產業有限公司、吉林省大禹房地產公司、大連信誠房地產有限公司、吉林省連發房地產開發有限公司在內的數家國內外知名公司已與長白山國際旅游度假區開發有限公司簽訂意向戰略合作協議。 中國第四個經濟圈——迅速崛起的東北三省 中國在上個世紀80年代，以珠江三角洲為核心，形成了珠江三角洲經濟圈。上世紀90年代之后，又出現了以上海為中心的長江三角洲經濟圈。進入21世紀，逐漸形成由山東、河北、遼寧及北京和天津三省兩市構成的環渤海經濟圈。中國經濟重心呈現逐漸北上趨勢。 2007年，國務院對關于東北地區振興規劃做出批復。批復稱，要努力將東北地區建設成為綜合經濟發展水平較高的重要經濟增長區域,為此“(東北地區)要堅持以改革開放和自主創新為動力，加快推進經濟結構調整和增長方式轉變”。 業界人士認為，此批復將推動東北成為繼珠三角、長三角、京津冀之后中國經濟發展的“第四極”，符合政策要求的當地企業尤其是首批確定的重點企業將大受其益。 近年，中央政治局常委、國務院總理溫家寶多次走訪東北，并曾在長春市主持召開振興東北最高規格的會議。他指出：實施西部大開發戰略，加快東部地區發展并率先實現全面小康和現代化，支持東北地區等老工業基地加快調整、改造，實行東西互動，帶動中部，促進區域經濟協調發展，這是黨中央做出的我國現代化建設的重大戰略布局。 最近一年，產業發展的低碳經濟理念耳熟能詳。低碳經濟是以低能耗、低污染、低排放為基礎的經濟模式，是人類社會繼農業文明、工業文明之后的又一次重大進步。 既要發展低碳經濟，又要振興東北，創造中國經濟增長的第四極，旅游度假產業無疑是最完美的選擇。長白山國際旅游度假區的建設恰逢其時，順應經濟發展的歷史潮流出現，其發展有著堅實的政策基礎。 東北崛起，旅游產業先行 世界旅游組織秘書長弗朗加利認為，中國旅游業在世界旅游業發展中發揮的作用越來越大，將在2020年超過法國、西班牙、美國，成為世界上第一旅游目的地。這一觀點正是基于中國旅游業的強勢轉型。 2009年以來，一個理論和觀點逐漸得到國內眾多專家與學者的共同認可——中國旅游業60年的能量積聚，全部集中在2009年的歲末噴薄而出，完成了一次由量變到質變的世紀飛躍。中國從此進入大旅游時代。 2009年12月1日，由黨中央和國家機關39個部門聯合起草的《國務院關于加快發展旅游業的意見》正式頒布，旅游業60年來首次鄭重被納入國家戰略體系，標志著其在國民經濟中的地位由傳統服務業正式升級為現代服務業。 2010年5月，全國重點旅游項目，同時也是吉林省的頭號招商引資項目——長白山國際旅游度假區南區開工典禮盛大舉行，“南有海南島，北有長白山”的旅游休閑格局正式形成。 從海南“國際旅游島”建設，到長白山國際旅游度假區，中國旅游業正由傳統觀光旅游向觀光與休閑度假并重轉變，為游客提供更豐富的旅游休閑方式和更高端的服務配套，滿足多種需求，形成全球樂享的旅游度假勝地。 長白山位于東北亞腹地，所在大區域與俄羅斯、朝鮮、韓國接壤，與日本隔海相望。長白山系更綿延中、朝兩國，成為邊界山嶺。在整個東北亞區域，長白山已成精神與文化的承載者。早在1980年，長白山就被歸入聯合國教科文組織世界生物圈自然保護網，成為中國首批列入這個項目的地區之一。 長白山國際旅游度假區的建設，突破季節和氣候限制，大力挖掘冰雪價值，使之成為四季皆宜的度假區，整合吉林省乃至東北三省的冰雪旅游產業體系，形成真正意義上的“白金旅游產業”。觀光、度假、冰雪賽事、會議、商務休閑等多元化復合型旅游產品，將拉動其他眾多相關產業，形成冰雪旅游基地，向世界推出“中國冰雪之旅”，使其成為繼阿爾卑斯山區域之后的又一處“世界冰雪天堂”。未來，將有世界各地的游客匯聚于此，推動區域經濟強勢增長。 依托長白山 揭開恢宏旅游地產大幕 長白山國際旅游度假區是由萬達、泛海、一方、億利、用友、聯想六大集團攜手開發的旅游地產項目。坐落于長白山下，占地約18.34平方公里。 項目由南區和北區共同組成。南區將建設國際一流滑雪場、星級酒店群、旅游小鎮等運動、休閑配套，北區將建設可容納30萬人居住生活的旅游服務新城。 長白山國際旅游度假區滑雪場建成后，總面積將達到約7平方公里，包括43條各類型滑雪道，總長度達到30公里，落差約438米。滑雪場設施將由世界頂尖索道公司法國波馬提供，以亞洲頂尖標準建造的滑雪場，將可以同時接納8000位滑雪者暢享冰雪狂歡。 長白山國際旅游度假區滑雪場，在未來將發揮更大的區域帶動作用。大型滑雪度假區會對相互有聯系的產業組織及機構產生集聚效應，從而產生滑雪產業集聚區。不僅極大促進旅游業、房地產業的發展，滑雪產業上端如滑雪用品、滑雪裝備器材、滑雪健身娛樂、滑雪競技表演、滑雪培訓等都將逐步興起，從而最終推動整個區域產業大發展。 而與此相呼應，六星級柏悅、威斯汀酒店，五星級凱悅、喜來登酒店等國際知名星級酒店的集體空降也將標志著“南有海南島，北有長白山”的全新旅游格局初步形成。 長白山國際旅游度假區北區規劃為“長白山旅游服務區”，由行政中心、文化中心、商業中心、學校、醫院等在內的公共配套和住宅示范區組成。目前，項目所在區域已經確定了“松撫一體化”戰略，由政府主導，整合撫松鎮、松江河鎮等區域建設新城。 集聚區域優勢要素，實現“1+1＞2”的聚變效應，一個嶄新的區域性中心城市將崛起于吉林省東部，成為長白山旅游的出發臺和回歸臺。長白山國際旅游度假區作為“松撫一體化”戰略的核心組成之一，其規劃建設將成為戰略順利實施邁出的關鍵一步，極大促進區域城市化進程。 南區和北區共同構成長白山國際旅游度假區的雙翼，實現價值飛躍，不僅將改變區域現狀，亦將成為全世界向往的另一處度假天堂。而滑雪、酒店、空港，三大獨有產業鏈也標志著長白山向世界遞出一張全新名片，在未來，帶動長白山成為振興東北的重要助力。 強強聯手，全國布局 長白山國際旅游度假區只是這幾家知名企業在旅游地產這個舞臺上啟演的一幕。 今年6月17日，萬達攜手中國泛海、聯想控股、遼寧一方集團等投資聯盟與福州馬尾區、南平武夷山市分別簽署《福州瑯岐島國際旅游度假區項目投資框架協議》和《武夷山國際旅游度假區項目投資框架協議》，計劃在瑯岐、武夷山投資開發大型綜合旅游地產項目。 8月，總投資500億元的大連金石國際旅游度假區項目，由大連萬達集團、中國泛海集團、聯想集團、大連一方集團、億利資源集團五家民營企業共同打造。 9月10日，由大連萬達集團、中國泛海集團、聯想集團、大連一方集團、億利資源集團五家頂級民營企業聯合投資的“西雙版納國際旅游度假區項目”在西雙版納隆重簽約。 數年之內，幾大集團聯手布局，以動輒數十平方公里的占地面積、數百億元的投資，迅速占領中國旅游地產的半壁江山。持久投入，持久運營，持久收益，已成為幾大集團整體發展模式中的核心戰略。 不少房地產開發商不同程度地介入了旅游地產的領地。 這兩年炙手可熱的海南，就吸引了香港新世界、萬科、富力、雅居樂、中糧、中信、海航、山東魯能等開發商，扎堆進軍當地的旅游地產開發。 中國房地產協會副會長朱中一表示，在一些省市制訂的“十二五”規劃中，已經有27個省區市把旅游業作為支柱產業或者第三產業當中的領頭產業，這說明各地對這項工作非常重視。 相關人士表示，目前很多企業都在擴大房地產發展領域的內涵，尋找新的機遇。對于資金實力雄厚的企業而言，旅游地產是個不錯的選擇。 （記者 李嘉雪） 中國規劃網長春11月8日電 (責任編輯：白雪松) |
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