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設(shè)立國家級標(biāo)準(zhǔn)宗地1.1萬余宗，實(shí)現(xiàn)了指標(biāo)的“同質(zhì)可比”
12月26日，記者從 “多級網(wǎng)絡(luò)化地價(jià)監(jiān)測體系構(gòu)建與規(guī)模化應(yīng)用成果評審會”上獲悉，經(jīng)過10年持續(xù)建設(shè)，目前全國城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)體系已形成，位于全國105個(gè)城市的1.1萬余宗國家級標(biāo)準(zhǔn)宗地形成穩(wěn)定的信息源，實(shí)現(xiàn)了動態(tài)描述土地市場價(jià)格狀況。與會專家對地價(jià)動態(tài)監(jiān)測研究成果表示高度認(rèn)可。 據(jù)了解，中國城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測體系建設(shè)始于1999年，以“國土資源大調(diào)查”之“城市土地價(jià)格調(diào)查與評價(jià)”項(xiàng)目為平臺展開。歷時(shí)10年，國家級監(jiān)測城市從最初的5個(gè)試點(diǎn)逐步拓展，現(xiàn)已形成覆蓋全國105個(gè)主要城市和各重點(diǎn)區(qū)域的地價(jià)動態(tài)監(jiān)測體系，設(shè)立國家級標(biāo)準(zhǔn)宗地1.1萬余宗，定期、定點(diǎn)采集市場數(shù)據(jù)，每季度、年度編寫并發(fā)布全國重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)監(jiān)測分析報(bào)告。目前，全國、重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)域、省和城市四級監(jiān)測分析網(wǎng)絡(luò)上下聯(lián)動，定期從事監(jiān)測數(shù)據(jù)采集的土地估價(jià)師近2000名，直接參與工作的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)約620家。 據(jù)介紹，該項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)主要體現(xiàn)在：逐步構(gòu)建了我國地價(jià)動態(tài)監(jiān)測體系的多層次、網(wǎng)絡(luò)化布局；形成了包括外圍指標(biāo)、基礎(chǔ)指標(biāo)、核心指標(biāo)在內(nèi)的地價(jià)監(jiān)測指標(biāo)體系，實(shí)現(xiàn)了交易地價(jià)和非交易地價(jià)的多系統(tǒng)耦合，同步開展房地價(jià)關(guān)系、租價(jià)比關(guān)系等相關(guān)研究；通過設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)宗地，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)宗地價(jià)格內(nèi)涵，解決土地交易量稀少且時(shí)間分布極不均勻的問題，實(shí)現(xiàn)了指標(biāo)的“同質(zhì)可比”。 該項(xiàng)目首次形成了跨度10年、能代表城市地價(jià)整體水平、時(shí)空連續(xù)的地價(jià)指標(biāo)序列，為深入研究我國土地、不動產(chǎn)市場周期性變化及其與宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)系提供了重要研究數(shù)據(jù)，也為實(shí)現(xiàn)土地市場預(yù)警預(yù)測奠定了基礎(chǔ)。同時(shí)，形成了包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)圖集、研究專著、監(jiān)測報(bào)告等多種形式的系統(tǒng)成果。項(xiàng)目成果得到廣泛應(yīng)用。從2009年起，年度監(jiān)測成果納入《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》。 評審會上，與會專家認(rèn)為，全國城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測體系是一項(xiàng)集理論研究、方法創(chuàng)新、規(guī)模化實(shí)施、成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用為一體的國家系統(tǒng)工程，研究成果填補(bǔ)了國內(nèi)不動產(chǎn)監(jiān)測領(lǐng)域的空白，研究成果在國土資源管理部門參與宏觀調(diào)控的工作中發(fā)揮了極其重要的作用，取得了重大社會效益。與會專家建議，在“十二五”期間，要進(jìn)一步做好全國城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測工作，拓展地價(jià)監(jiān)測范圍，深化監(jiān)測分析，更好地服務(wù)國土資源管理和宏觀調(diào)控。 評審會由部科技與合作司主辦，部黨組成員、總規(guī)劃師胡存智，中國工程院院士李京文、汪懋華，中國科學(xué)院院士陸大道及國務(wù)院發(fā)展研究中心、部高咨中心、國務(wù)院發(fā)展與改革委員會宏觀經(jīng)濟(jì)研究院、中國社科院、北京大學(xué)、中國人民大學(xué)、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、中國指數(shù)研究院的專家學(xué)者對項(xiàng)目進(jìn)行評審，部有關(guān)司局、中國土地勘測規(guī)劃院、部土地整理中心負(fù)責(zé)人等參加了會議。中國規(guī)劃網(wǎng)北京1月1日電 中國國土資源報(bào) |
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