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新華網(wǎng)深圳4月4日電（記者烏夢達(dá)）深圳市規(guī)劃國土委日前發(fā)布數(shù)據(jù)稱，3月深圳全市新房成交均價19423元／平方米，環(huán)比下降5．99％，同比下跌5．04％。這是今年深圳新房成交價首次跌至每平方米2萬元以下。 數(shù)據(jù)顯示，深圳3月共成交2683套新房住宅，成交面積229474平方米，環(huán)比上升32．5％。成交結(jié)構(gòu)中，中小戶型占絕對主力，90平方米以下戶型占到2077套。 部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受央行密集出臺加息政策、新國八條、各地重申限購令等因素影響，樓市進(jìn)入了新一輪政策調(diào)控期，后市不確定性增強(qiáng)，市場上部分需求開始主動釋放，導(dǎo)致樓市銷量上揚(yáng)。 二手房方面，除龍崗區(qū)外，深圳其他各區(qū)二手房成交均價都有小幅上漲。根據(jù)深圳中原數(shù)據(jù)，深圳全市六區(qū)成交均價為每平方米19606元，環(huán)比2月上漲0．8％。 業(yè)內(nèi)人士分析，深圳3月房價跌破2萬元，重要的原因是價格較低的深圳關(guān)外新房大量成交。數(shù)據(jù)顯示，3月深圳關(guān)外新房成交2131套，遠(yuǎn)多于2月的1274套。整體的成交均價也被價格較低的關(guān)外新房拉低，尚不能排除樓市“假摔”。從長遠(yuǎn)看，在調(diào)控政策等因素影響下，未來深圳樓市價格下行壓力將逐漸加大。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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