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4月近百個(gè)樓盤有明顯折扣 地王項(xiàng)目低價(jià)入市 可能引發(fā)更大一波降價(jià) 二季度京城樓市降價(jià)潮或開始 4月份，新盤價(jià)格明顯下降。恰逢新政滿周年，以及“京十五條”實(shí)施兩個(gè)月，據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，4月京城近百個(gè)樓盤有明顯折扣。 同時(shí)，部分地王項(xiàng)目的低價(jià)入市或引發(fā)更大一波降價(jià)。 地王項(xiàng)目低價(jià)入市 或“領(lǐng)降” 曾經(jīng)備受關(guān)注的2009年、2010年兩年的一些地王項(xiàng)目將會(huì)在二季度逐漸入市，而4月17日首個(gè)開盤的金茂府曾經(jīng)是2009年總價(jià)、單價(jià)“雙料王”地王。 據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，位于CBD的金茂府項(xiàng)目的擬售均價(jià)為49802元/平米，較周邊高端項(xiàng)目低5000-10000元/平米，成交均價(jià)為45000元/平米。而該項(xiàng)目的240套房源當(dāng)日即銷售告罄。 另外，即將開盤的豐臺(tái)花鄉(xiāng)地王項(xiàng)目中海九號(hào)館公寓產(chǎn)品的均價(jià)僅為32000元/平米左右，略高于周邊二手房?jī)r(jià)格，而較今年已開盤的前兩期項(xiàng)目40000元/平米大約下降了20%。 百余樓盤打折 降價(jià)顯現(xiàn) 據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，4月京城近百個(gè)樓盤有明顯折扣，其中以通州等少數(shù)區(qū)域打折樓盤居多。 “這些區(qū)域的供應(yīng)量、庫(kù)存量都比較大，而且集中了比較多的中小開發(fā)商，資金壓力已經(jīng)開始影響銷售節(jié)奏。”業(yè)內(nèi)人士表示。 記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，通州區(qū)的中澤馨園項(xiàng)目在2月份的售價(jià)為22000元/平米，而目前的成交均價(jià)為15689元/平米，每平大約下降了6000元。另外一個(gè)項(xiàng)目，遠(yuǎn)洋東方嘉園的價(jià)格也從開盤時(shí)的18315元/平米下降到17444元/平米。 相對(duì)于通州而言，其他區(qū)域新開項(xiàng)目的成交價(jià)較擬售價(jià)也產(chǎn)生了不同幅度的下降。其中，不乏“特價(jià)房”，以及“買贈(zèng) ”等各種名目的優(yōu)惠。文/記者 楊予諾 中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)北京4月24日電 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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