|
被視為樓市調控“殺手锏”的限購令將擴大覆蓋面。7月12日舉行的國務院常務會議明確：已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施。 今年以來，部分二、三線城市樓市的“逆勢躁動”增加了調控的不確定性，“限購令”的推開勢在必行。可以預計，在繼續“從嚴從緊”的調控之下，樓市將在更大范圍內遭遇“降溫”，部分地區房價過快上漲勢頭將得到進一步遏制。 部分二、三線城市 樓市“限購”勢在必行 在“最嚴調控”持續發力之下，今年以來各地樓市風景各不相同：部分地區房價出現松動跡象，而一些二、三線城市的房價卻表現“生猛”。 記者梳理國家統計局的數據發現，今年1－5月，70個城市中新建商品住宅價格同比漲幅達到及超過5%的城市分別有44個、45個、42個、38個、33個，均為二、三線城市；雖然數量逐月減少，但與一線城市相比依然“漲勢逼人”。1月份，漲幅最高的岳陽達到22.0%；漲幅列第五的丹東也有12.3%；至4月份，丹東以11.3%的漲幅領漲，而排名第五的吉林漲幅也有8.5%；5月份，丹東、烏魯木齊、秦皇島等地漲幅均在8%以上。 表現更突出的城市可能還在70個城市之外。比如，山西榆林、內蒙古鄂爾多斯等非限購城市已位列國內樓市投資者最活躍地區，房價五六年間上漲六七倍甚至十倍，今年以來也是漲勢逼人。 中國指數研究院副院長陳晟認為，部分二、三線城市房價的較快上漲，其主要動力既來自城鎮化快速推進中居民住宅需求的較快釋放，也包括一線城市“限購”后炒房投資需求的轉移助推，采取必要的限購措施勢在必行。 國家統計局的數據顯示，5月份中國70個大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價格環比下降和持平的城市數量均比4月份有所增加。 當前房地產市場調控正處于關鍵時期。與“取消限購令”等期待相呼應，不少地方調控政策執行并非無懈可擊。“部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調控力度有所放松。”12日的國務院常務會議指出。 陳晟等專家表示，個別房價漲幅突出的二、三線城市將會被首先限購，各方都應該充分理解決策層調控樓市的決心，樓市將繼續處于“深度降溫”通道之中。 (責任編輯：白雪松) |
/a>
