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有媒體接投訴后調查發現，江蘇宿遷湖濱新城有兩個別墅小區，其中一個數月前剛開工，而國家早就明確要求停止別墅類用地的土地供應。宿遷國土局、建設局等多個部門均表示對此事不了解，湖濱新城管委會則稱兩個小區所建的房子屬“低層住宅”，與別墅無關。（8月7日現代快報） 什么是別墅，老百姓雖然沒住過，但起碼看過，電視上國外那些有錢主兒的莊園、國內那些帝王將相的花園，都是別墅的“近親”。如今，由于房產開發商的“傾情鉅獻”，老百姓終于有機會在家門口一睹別墅芳容，可是，官方卻又將其改名稱為“低層住宅”了。 給別墅改名換馬甲的目的是什么？原來，為了節約土地資源，發揮土地的利用率，從2003年起，國家已經嚴禁向別墅房地產開發項目供地，2006年，國家更出臺措施，嚴查的別墅和高檔住宅用地，此時，如果再讓開發商堂而皇之地拿地建別墅，則明顯違反國家政策。遺憾的是，政策出臺已近8年，迄今為止，卻沒有任何一份官方文件來明確界定，究竟什么是別墅。正因如此，開發商才可以底氣十足地按照別墅的標準建房，打著別墅的名義賣房，只是等到有人投訴或有關部門查處時，才臨時給它起個“低層住宅”的名字，打起擦邊球，可謂上有政策，下有對策，用心良苦。 開發商有何本事，能將政策玩于股掌？如果背后沒人撐腰或是撐傘，他們注定也沒有如此智慧的創意和如此大的膽量。因為，用地規劃需要審批，容積率已經確定，在一塊土地上，能建什么樣的房子，政府有關部門既需要前置審批，還需要事后監督，官員對用地性質更是心知肚明。可是，一旦官員與開發商之間產生瓜葛，存在某種交易，達成一定默契，官員的屁股坐歪了，偏向開發商一邊，屁股便會決定腦袋、眼睛、嘴巴——胡亂拍板、睜一只眼閉一只眼、稱為“低層住宅”……國家禁止建別墅的再多政策只能成為一紙空文。 雖然一百個人心中有一百個別墅概念，但是，風格奢華、售價昂貴的住宅，盡管披了馬甲，還是抹不去別墅的“胎記”，官員別假裝不認識別墅，更別想通過玩文字游戲，用“低層住宅”來糊弄老百姓。希望各級本著對國土資源負責、對子孫后代負責的精神，認真查查還有多少豪華別墅以“低層住宅”的名義在民間潛伏，并嚴格依照政策，敢于出手碰硬，將偽裝的“低層住宅”打回原形，讓違反政策的開發商受到懲處。 |
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