昆明市政府地塊經83輪競價 以4162.86萬元/畝成交恒隆35億元奪昆明誕生35億元新“地王” 兩位競買人經過近4個小時拼搶、83輪競價、溢價9.75億元、最終以349680萬元價格成交。由于位于昆明核心CBD區域內，這宗地出讓經歷一波三折，牽動昆明土地交易市場神經長達半年之久的原市政府土地9月28日終于花落恒隆地產。而最值得關注的是，該地塊的單價也從起價3002萬元/畝，達到4162.86萬元/畝，成為了昆明史上最貴的“地王”。 拍賣現場 交易經歷驚心4小時 9月28日，業界期待了半年多，位于昆明市東風廣場、白塔片區原市政府土地正式掛牌交易，據了解，兩宗地塊總面積為84畝，土地用途為商業金融業用地，容積率分別為＜7、＜8，出讓年限為40年，交易起價為252180萬元。在經歷了交易中止、流拍的命運后，9月28日，該地塊第三次掛牌交易，終于迎來了兩位買家，2301號競買人恒隆地產和2302號競買人烏節地產私人有限公司。 2302號競買人報價252180萬元、2301號競買人報價252680萬元，交易會開始后，兩位競買人均表示愿意繼續競價，而每次競價階梯為500萬元。當主持人宣布競價開始，兩位競買人就爭相競價，毫不相讓，甚至數十輪加價兩位競買人都是同時報價。26億元、27億元、28億元、29億元、30億元、31億元、32億元、33億元……加價500萬元、1000萬元、2000萬元、2500萬元，該地塊的價格一路扶搖直上，讓全場人都嘆為觀止。 “又過億了。”、“看來雙方都沒有罷手的意思。”、“肯定是昆明史上最貴的地王了”。交易現場氣氛緊張，不少業界、開發商都議論紛紛。4點、5點、6點……時間也一個小時一個小時地過去。最終，第83輪競價，當2301號競買人出價349680萬元時，2302號競買人搖頭表示不再加價，競價時間一秒秒接近尾聲，在經歷了驚心的4個小時后，2301號競買人恒隆地產終于成為了昆明史上最貴“地王”的得主，而2302號競買人隨即默然離場。 未來CBD 總投資預計100億元 原市政府84畝商業金融業用地，最終溢價9.75億元成交，賣出了4162.86萬元/畝的單價，比起去年如安街2800萬元每畝的地王高出近1363萬元。恒隆地產一位高姓負責人對該價格如此評價：“算是遇到對手了，這個價格還是算高的。”該負責人表示，項目總投資預計在100億元左右。而也有業內人士表示，該地塊雖然總價、單價不低，但從樓面地價來看是不算貴的，加上建安等各種成本后，價格方面還是有很不錯的市場空間。 云南省工程建設標準設計研究院院長萬凱表示，從該地塊規劃的容積率來看，肯定是要建昆明地標性的超高層建筑。 據恒隆地產的負責人介紹，他們拿下了昆明核心CBD區域的黃金寶地，該地塊對昆明未來CBD的發展確實起著非常重要的作用。在該地塊上也將建成昆明的恒隆，建筑形式上不僅會有獨特的設計理念，恒隆廣場還會為昆明帶來其他諸如金融、商業等業態，真正實現城市的CBD。 此外，昨天還有12宗位于昆明滇池國家旅游度假區海埂街道管理處太河社區的城中村改造用地也以約33.14億元的價格成交。 中國規劃網昆明9月29日電 記者羅偉 |
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