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中國規劃網南寧10月3日電（記者唐正芳）9月30日晚，《南寧市“十二五”住房保障規劃》（以下簡稱《規劃》）在南寧政務信息網公布，2011~2015年，南寧市新建設保障性住房約11.64萬套。《規劃》對各種保障性（政策性）住房做出了明確的界定。值得一提的是，“舊住宅小區整治”和“城中村改造”也被列入其中。保障性住房建在哪里？面積多大？容積率多高？10月1日、2日，記者從相關部門了解到，這些廣大群眾關注的問題，《規劃》給予了明確規定。 問題一：保障性住房要建多少？ 《規劃》的總體目標是，建立以廉租住房、經濟適用住房解決低收入家庭住房困難，以公共租賃住房、限價商品住房解決中等或偏低收入家庭住房困難，以棚戶區、危舊住房改造解決特殊群體住房困難的多層次住房保障體系，實現“應保盡保”和“住有所居”的目標。 2011~2015年，規劃提供保障性住房總量約13.67萬套（戶），其中規劃需新建設保障性住房總量約11.64萬套，如：新增經濟適用住房1.55萬套，新增公共租賃住房2.2萬套，新增限價商品住房6000套。 問題二：其他保障性住房有多少？ 《規劃》提出，除了政策性住房，保障性住房還包括城市和國有工礦棚戶區改造、舊住宅小區整治、城中村改造（拆遷安置小區）3類。 南寧市需改造的城市和國有工礦棚戶區共1.01萬戶；需拆遷改造的建筑面積35.18萬平方米；規劃建設保障性住房建筑面積45.73萬平方米。 在舊住宅小區整治方面，重點研究和考慮市本級舊住宅小區整治約2.2萬套；對于城中村改造（拆遷安置小區），重點建設的拆遷安置小區項目建設總量約2.8萬套。 之前不少城市的廉租房或經濟適用住房的選址都位于城市的邊緣地域，交通不便，生活不方便，群眾對此有意見。對此，《規劃》給予了足夠的重視，明確其規劃布局原則是，合理選擇建設地點，重點發展交通便捷區域，尤其是充分考慮未來軌道交通、快速公交等大運量公共交通線路周邊和居民工作、生活交通出行便利的地區。 同時，大力推進基層公共服務設施網絡建設，配套完善社區辦公和服務用房、物業管理用房及社區醫療衛生服務機構和設施。各類居住區公共服務設施以集中布置為主，中學、小學、幼兒園、商業服務、小游園、青少年活動場所等設施位于居住區的核心地帶，形成相對完善的公共服務設施網絡，滿足居民基本生活需求；將五象新區以及相思湖、鳳嶺、東溝嶺、仙葫、安吉、富寧、那洪、沙井、龍崗等區域作為保障性住房建設重點地區。規劃期內，應重點對這些地區和項目在土地供應、基礎設施、公共設施和建設資金等方面給予優先安排，為城市產業和經濟的發展提供居住配套。 問題四：各類保障性住房具體建在哪？ 《規劃》對各類保障性住房都有大致的地域劃分。經濟適用住房主要分布在相思湖、安吉、東溝嶺、富寧、那洪、五象新區蟠龍片區及龍崗、蒲廟等區域；廉租住房主要分布在相思湖、安吉、東溝嶺、那洪、五象新區蟠龍片區、玉洞片區及龍崗、蒲廟等區域。 公共租賃住房主要考慮分布在鳳嶺火車東站及軌道站點周邊區域、五象新區蟠龍片區、平樂片區（中國-東盟國際物流基地）、西部高新區、北部安吉片區以及江南富寧片區等區域。 限價商品房主要考慮分布在五象新區、安吉片區、鳳嶺片區火車東站東面區域以及江南富寧片區相對集中分布。 舊住宅小區整治項目主要分布在舊城中心區的永新、興寧、新城、友愛、亭洪等片區；城中村改造（拆遷安置小區）則結合各城區、開發區實際情況相對集中分布。 住得舒不舒服，容積率是一個重要指標。一般而言，容積率低的小區，人住在里面感覺相對舒適。為此，《規劃》對于各類保障性住房建設用地的容積率也有要求，即“總體上應滿足項目所在區域或地段的法定控規的有關要求”。 在2011~2015年間，《規劃》給出各類保障性住房的用地總量為：用地總面積約416.01公頃。其中，廉租住房用地18.45公頃；經濟適用住房用地47.64公頃；公共租賃住房用地47.01公頃；限價商品住房用地17.81公頃。 城市和國有工礦棚戶區改造項目總用地面積121.04公頃。舊住宅小區整治項目總用地面積約57.14公頃。城中村改造（拆遷安置小區）重點項目總用地面積約106.93公頃。 問題六：各類保障性住房的年度目標是什么？ 《規劃》將5年的任務分解到每一年，即為：2011年，建設各類保障住房約2.69萬套；2012年，建設各類保障住房約2.72萬套；2013年，建設各類保障住房約2.41萬套；2014年，建設各類保障住房約1.95萬套；2015年，建設各類保障住房約1.87萬套。 (責任編輯：白雪松) |
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