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今年年初，全國要求新增1000萬套保障性住房，任務分解后，落實到我市的保障性住房目標任務為27700套。這27700套保障性住房“進入”錫城樓市將意味著什么？社會“夾心層”不用再為“買不起房又分不到房”的尷尬現狀而一籌莫展，更多住房困難人群將有望梯次享受保障房陽光。 為確保我市今年按時“交出”27700套保障房，市委、市政府向負責全市保障性住房建設的城發集團下達了任務：10月底前，新開工建設1000套廉租住房、5800套經濟適用住房、3000套公共租賃住房和1000套限價商品房。近年來，全市已先后開發建設了南湖家園、瑞星家園、惠景家園、瑞揚家園、毛岸家園等項目，截至目前已有3萬多戶城市中低收入家庭改善了居住條件。 用“三條腿”走路 人居的幸福，不一定是所有人“有住房”，而是所有人“有房住”，能“安居”。保障性住房建設可說是百姓最為關注的民生工程。我市在住房保障方面一直走在全省前列，2008年以來，已連續3年被評為江蘇省住房保障先進城市。經適房和公租房并舉、廉租房實物配置和租賃補貼為補充的住房保障供應制度目前已在我市基本形成。 要按時完成我市今年的保障性住房建設任務，就要按照國家、省、市的要求，在10月底前全面開工建設。為此，我市將采取“三條腿”走路，即搭好保障性住房建設運行平臺、打開保障性住房建設資金籌集渠道、加快保障性住房建設用地拆遷力度。 緩解“錢緊”難題 保障性住房建設，資金籌措是前提和關鍵，然而，“錢緊”幾乎是擺在全國各級政府面前的一大難題。通過多種渠道拓寬保障房建設資金來源，打破保障房建設資金瓶頸，需要社會各方力量加入，我市也做了不少嘗試，如公積金貸款試點保障房建設等。 如何最大化籌措建設資金，構建一個良性循環的保障性住房建設投融資平臺？面對這個難題，我市在充分調研溝通，向外省市學習一些好的經驗做法的情況下，在市政府原定的資產、股權注入的基礎上，調配部分資金，同時引進戰略資金，做大融資規模。“等公共租賃住房資產形成后，可以用租賃的方式退出戰略資金，同時利率也可控制在合理的范圍之內，形成滿足貸款期限較長的發展格局。”城發集團有關負責人表示。 選址讓百姓方便 土地也是影響保障房建設進度的關鍵要素。目前，我市已在準備落實明年要開發建設的5塊保障性住房項目土地。“提前部署明年保障性住房建設用地指標，可以保證保障性住房建設的延續性。”市住保房管局人士稱，“老百姓最關心的就是將來的新居在哪里、周邊公交車班次多不多、有沒有菜場超市、孩子上學遠不遠等實際問題，這些都是我市保障性住房項目的選址需首要考慮的方面。” 前不久剛剛交付的惠景家園小區，是十足的“山景房”，不僅如此，其周邊生活設施和小區內配套都十分齊全。搬進新家的老百姓個個拍手稱好。據悉，在新街家園、毛灣家園和東璟家園項目實施過程中，周邊規劃的橋梁和道路也在同時施工，等這幾個小區建成后，居民出入的道路也變得十分順暢。 鏈接 新開工的兩個保障性住房項目 東璟家園：濃郁人文氣息 東璟家園保障性住房小區位于錫山區東亭街道，北濱新興塘河，南臨新明路，東近華夏路，西臨規劃桐橋路。該小區被城市道路和自然水系劃分為六個大小不等的地塊，規劃建設總面積約95萬平方米，計劃建設8702套保障性住房，主要為經適房、公租房、廉租房和限價商品房，同時還配套新建60班小學和18班幼兒園各一所，以及規模較大的社區服務中心。 小區總體規劃將充分利用自然環境，通過局部改造與整治，強調地域和整體性的融合，追求住宅環境均好性，創造一個現代、人文、高尚、自然的花園式住宅區。以新都市生活的規劃思想，運用公共廣場、街道、綠地景觀，自然的生態河流等空間組織元素，為小區居民創造一個層次、內容、功能和景觀均豐富的公共活動空間和交往場所。高規格健全完善的公建配套體系是該小區的一大特色。 毛灣家園：江南水鄉韻味 毛灣家園保障住房小區位于崇安區石化總廠東側，南側距新興塘河約200米，北側為北中路，西側為桐橋路。整個小區包括五個地塊，總用地面積為近24公頃。小區由39棟高層住宅、1所幼兒園、1所小學、社區中心、配套物業及商業用房等設施組成，總建筑面積約83萬平方米，可建設保障性住宅，包括廉租房、經濟適用房、公共租賃房及人才公寓等約9800套。 毛灣家園北側規劃是興塘河城市濕地公園，小區內部也有自然河道縱橫穿越，周邊則規劃有城市道路環繞，地理位置優越，自然環境優美，交通出行便捷。建成后的毛灣家園將是一個具有江南水鄉韻味的保障性住房特色小區。(記者 袁柳)中國規劃網南京10月3日電 |
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