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中國指數(shù)研究院26日發(fā)布的報告顯示，上周仍有逾8成城市住宅成交量同比下跌，重點城市皆下跌。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，成交量持續(xù)低位徘徊將引導(dǎo)樓市調(diào)整走向深入。 據(jù)統(tǒng)計，上周被監(jiān)測的35個城市中，29城市樓市成交量同比下降，10城市成交量降幅在50%以上，瀘州同比降幅最大，達(dá)69.55%。其次天津，同比降幅達(dá)66.95%；重點城市皆下跌。天津跌幅最大，其次杭州(不含蕭山、余杭)同比跌幅也超過50%。 而且，“從最近各地對即將到期的限購政策的表態(tài)來看，2012年房地產(chǎn)政策預(yù)期依舊陰霾，北京、上海、廣州、深圳等11個大中城市相繼宣布樓市調(diào)控政策將延續(xù)。”中國指數(shù)研究院報告說。 “2011年市場預(yù)期明顯與2009年、2010年不同，低迷的成交狀態(tài)下，房價下降的預(yù)期越來越強(qiáng)烈。”鏈家地產(chǎn)首席分析師張月說。 根據(jù)北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周(12月19日——12月25日)北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為2918套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽總量下降了37.8%，剔除保障房之后，北京純粹的商品住房成交僅734套，環(huán)比前一周下降了47.9%。 偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮進(jìn)一步分析指出，12月中旬，中央經(jīng)濟(jì)工作會議對房地產(chǎn)調(diào)控的定調(diào)，以及北京市住建委官員對調(diào)控政策的表態(tài)，在很大程度上影響了供需雙方的市場預(yù)期。 值得關(guān)注的是，目前房地產(chǎn)企業(yè)洗牌也在加劇。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，進(jìn)入第四季度以來，產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)房企掛牌成交均占第一。“其中大部分掛牌企業(yè)都屬于資金缺乏，售股過冬類型。”中原地產(chǎn)張大偉說。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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