北京樓市降價潮郊區向中心擴散_中國規劃網—

　　隨著樓市調控政策不斷收緊，北京在售的許多樓盤都推出了迅猛的促銷攻勢，有的折扣幅度達到了9折，尤其是高端項目降幅明顯，打折促銷區域正在由郊區向中心城區擴散。

　　據一項最新數字顯示，當前樓盤折扣普遍超過9.5折，高端別墅項目折扣幅度尤其明顯；局部項目全款折扣甚至達到9折，相比2011年“限購”初期的9.5折而言，折扣幅度已經明顯增大。從區域看，打折的樓盤主要分布在五環外，其中大興、懷柔、順義、昌平等地位于遠郊的樓盤打折幅度尤其明顯，懷柔區的世嘉光織谷樓盤，價格每平方米9800元，而城區項目打折幅度相對有限。位于市中心地區的南二環嘉特美公館樓盤，開發商新近打出了全款9.3折、貸款9.5折的牌子。目前，售價每平方米35000元，9.3折扣后，每平方米價格便宜了3200元，在中心城區這樣的折扣幅度十分罕見。

　　偉業我愛我家市場研究院院長陳亮分析認為，如今開發企業從銀行難以獲得開發貸款的問題不會有本質的改觀，他們通過降價促銷、加快回款緩解資金壓力，仍將是大部分開發企業的唯一選擇。