 門面房屋頂超出陽臺的高度與陳女士的下巴位置“等高”
隨著雨季到來，家住合肥市和煦園小區(qū)的陳女士又開始犯愁了。
陳女士家住在2樓，陽臺外面是一棟一層的門面房。由于門面房屋頂過高，又與她家陽臺相連，暴雨天時，雨水會從門面房頂直接倒灌進他們家陽臺。隨之而來的是家里的木地板、家具全都“泡了湯”。早在2008年，就發(fā)生過此類狀況。
“門面房屋頂高出我家陽臺這么多，雨水倒灌的隱患一直存在，這樣的設計是怎么通過規(guī)劃部門認可的？”陳女士撥打本網(wǎng)投訴熱線18955110000，質(zhì)疑門面房超高，規(guī)劃設計不合法。
接到陳女士的投訴后，本網(wǎng)記者迅速展開了調(diào)查。然而，合肥市規(guī)劃局的躲閃態(tài)度與開發(fā)商——合肥包河房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司“我說合法就合法”的回答，讓問題的答案變得撲朔迷離。
業(yè)主：家住“高墻”內(nèi)，屋內(nèi)正發(fā)霉
陳女士家住和煦園小區(qū)多層47棟206室，緊挨著潁上路。門面房的墻壁高出了她家陽臺一半還多，站在陽臺上，陳女士的下巴與門面房的墻頂齊平。
陳女士稱“當初買房時還是期房，沙盤上并沒有顯示門面房的圖樣。2008年下暴雨時，雨水直接通過門面房屋頂?shù)构噙M家中，木地板、家具全部泡了個遍，找開發(fā)商和物業(yè)討說法，他們態(tài)度蠻橫得很。半輩子的積蓄買來這么一套問題房，一想起來我就生氣！”
記者看到，陳女士家中殘留著不少被水浸泡過的痕跡。衣柜內(nèi)壁被水泡過之后的霉斑至今還在，雨水浸泡過的墻角，白色的墻面已經(jīng)變成了淺黃色。
規(guī)劃局：符合規(guī)范，幾萬字呢，你們自己查
7月6日上午，記者來到合肥市規(guī)劃局求證和煦園規(guī)劃建設是否合理。
該局宣傳處一名武姓工作人員接待了記者。當記者說明來意之后，該工作人員稱需要找相關負責人了解情況，隨即離開辦公室。回來后答復記者說，和煦園小區(qū)早已交付使用，有關圖紙和文件都已經(jīng)存檔至合肥市城建檔案館，規(guī)劃局目前沒有該小區(qū)的相關資料。
他還表示，陳女士反映的門面房規(guī)劃“符合建筑設計規(guī)范及國家居住區(qū)規(guī)范”，建議業(yè)主通過法律途徑與開發(fā)商解決此事。當記者追問究竟符合上述規(guī)范哪些條款時，他稱自己“負責的是宣傳工作，對專業(yè)條款不熟悉，好幾萬字的規(guī)范，你們自己回去查吧。”
記者要求現(xiàn)場查看上述規(guī)范，卻因“資料一時半會找不到”為由被拒。整個采訪從始至終也未見到相關負責人，因為“采訪只能通過我們(指規(guī)劃局宣傳處)詢問相關負責人并答復記者，這是局里的規(guī)定”。
無奈之下，記者留下采訪提綱和聯(lián)系方式，等待合肥市規(guī)劃局準備資料并答復。該工作人員也明確承諾，當天下午5點之前電話聯(lián)系記者，提供資料并詳細答復。截至發(fā)稿時，距采訪已有3天時間，記者仍未收到任何來自合肥市規(guī)劃局的信息。
開發(fā)商：我說合法就合法，不需要向你證明
隨后，記者找到和煦園小區(qū)的開發(fā)商——合肥包河房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，一位自稱是該公司辦公室主任、名叫汪青文的人接待了記者。
“之前有其它媒體來過，還架著攝像機，我一句話都沒有說！”汪青文面對記者的采訪，開門見山地表現(xiàn)出極不情愿的情緒，“我們作為一個區(qū)屬國有企業(yè)，你認為我們的房子會有問題嗎？”
“當初門面房的規(guī)劃設計上，有沒有標明建設高度？有什么材料可以證明門面房的建設是合規(guī)合法的？”記者追問。
“當事業(yè)主昨天(7月5日)上午去合肥市規(guī)劃局投訴我們的門面房超高，我們公司的羅經(jīng)理負責處理此事，昨天已經(jīng)把材料提供給業(yè)主了。”
然而事實上，記者7月5日全程陪同陳女士去規(guī)劃局“暗訪”，與汪青文所說的羅經(jīng)理交涉了一上午，羅經(jīng)理并沒有提供任何材料給她。
謊言被記者當場戳穿。“和煦園小區(qū)開發(fā)時間比較早，那時我還沒來公司工作。”汪青文隨即轉(zhuǎn)移了話題，“我實話跟你說，我們國家房地產(chǎn)開發(fā)在最開始的初期，可能會出現(xiàn)一些問題。”汪青文說完這句話后，又立刻稱和煦園的門面房不存在問題。
記者再三要求他出示相關材料證明，他拿來了一份《建設工程規(guī)劃許可證》。然而，記者仔細一看，發(fā)現(xiàn)許可證上標注的是位于蒙城北路上、介于26#與25#樓之間的門面房，并不是記者所求證的47#樓下、位于潁上路的門面房。
對方企圖張冠李戴、蒙混過關被當場識破后，汪青文又拿來一張復印件，名稱是“建設工程竣工規(guī)劃驗收測量成果表”，落款單位是合肥市測繪設計研究院，無法提供47#樓下門面房的規(guī)劃許可證。
由于其一直無法提供規(guī)劃審批文件，記者要求其一起前往合肥市城建檔案館調(diào)閱原始資料，汪青文卻沖記者大吼道：“你們來采訪，我可以拒絕的，但是還一直在配合你們，出示了文件你們又不信。我們是國企，我說和煦園門面房合法就是合法，沒有義務向你們證明，也不需要向你們證明。”
直到記者發(fā)稿時，合肥包河房地產(chǎn)公司也沒有提供和煦園門面房合法的相關規(guī)劃許可，合肥市規(guī)劃局也沒有兌現(xiàn)聯(lián)系記者的“諾言”。因各方推諉，不愿直面問題，和煦園門面房的建設是否合法，依然是迷霧重重。
黃色油漆的頂部，就是門面房的屋頂
網(wǎng)民調(diào)查：合法不合法誰來給說法？ 合肥市和煦園小區(qū)，配套門面房疑違規(guī)建設被業(yè)主投訴。 記者分別求證合肥市規(guī)劃局和開發(fā)商。然而，合肥市規(guī)劃局和開發(fā)商——合肥包河房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司均未能證明該門面房的合法性。作為政府職能部門，合肥市規(guī)劃局態(tài)度躲閃；開發(fā)商爆出“我說合法就合法，不需要證明”的雷人雷語，讓問題的答案變得撲朔迷離。
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