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　　“建‘第一高樓’，必須解決兩個問題：誰來投資建設，建起來有沒有公司進駐？‘第一高樓’肯定投資量巨大，若國企來擔當重任，一旦形成地方債務，潛在危險十分難控。其次，誰能保證哪些多的寫字樓今后會有進駐者，而且租金不菲？那么，建‘第一高樓’顯然不能只有‘規劃佬’的設計，而要有‘投資佬’的可行性分析。”
　　■彭澎
　　最近，廣州國際金融城市三個招標入圍方案“不約而同”地提出建設廣州地區“第一高樓”作為“地標”引發了各界的廣泛爭議。在廣州大力推進新型城市化的背景下，討論和思考城市到底要建多少“地標”、“第一高樓”是否是最好的地標，其實也對我國城市建設有著借鑒參考意義。
　　首先，我們來看摩天大樓建設熱。據說世界在建的摩天大樓2/3以上都集中在中國，而且一個比一個高，沒有最高，只有更高。直至長沙提出要建設比迪拜塔更高的摩天大樓，使這一熱潮達到頂峰！國際上也認為高樓大廈的數量往往與經濟發達程度有關，摩天大樓熱也確實在國家經濟起飛的過程中出現。具體到國際金融城來看，必須解決兩個基本問題：誰來投資建設，建起來有沒有公司進駐？“第一高樓”肯定投資量巨大，當然也不會由政府來投資，但如果當成政績工程來做，可能就要讓國企來擔當重任。這在全國都是如此。而一旦形成地方債務，潛在危險十分難控。其次，雖說當前寫字樓出租行情不錯，但誰能保證哪些多的寫字樓今后會有進駐者，而且租金不菲？一個顯然的矛盾在于，寫字樓出租行情好，但企業都稱經營困難，甚至可能裁員。那么，租出去的寫字樓都用著什么去了？我們已經看到，有人“揭露”珠江新城某某高樓出租率只有40%，那么，建“第一高樓”顯然不能只有“規劃佬”的設計，而要有“投資佬”的可行性分析。其次，我們再來看看地標熱。不知什么時候開始中國人開始熱衷于地標建設，但地標并不一定與摩天大樓劃上等號，雖然通常摩天大樓往往就是地標。如鳥巢、水立方、琶洲會展中心等都不是高樓大廈，但肯定是地標。因此，國際金融城是否一定要把地標建成“第一高樓”呢？可不可以有特色一點呢？當然，“金元寶”式的建設不僅東北有，廣州也有，雖然丑陋，也可能是地標。
　　最后，我們再來分析“第一高樓”的利弊。如果在國際金融城建“第一高樓”，有可能拉高當地地價。但其實世界上許多地方低密度建設也可能形成高地價。北京金融街也并沒有多少超高大樓。顯然，金融功能更加重要。
　　當然，“第一高樓”還可能為國際金融城帶來較快的知名度，可以提升形象。這就是所謂“地標”的作用。但有利也有弊。“第一高樓”可能與珠江新城的高樓大廈群產生沖突，使城市天際線產生紊亂。其實，世界各大城市大多是集中一個區域建設高樓大廈，而不是到處都建。這樣，城市輪廓將會更加科學合理。“第一高樓”也存在經濟問題，投資、出租都需要有可行性支撐。至于超高建筑的消防、安全等隱患更加是一個世界性難題。
　　因此，對于在國際金融城建設“第一高樓”，要有冷靜、科學的態度，不能簡單地反對或支持。當然，一定要建“地標”建筑，也不一定就是建“第一高樓”。