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花城廣場人工景觀湖內可見成群錦鯉在水中歡快游動。林驍穎攝
從今年初春起，廣州拉開了聲勢強大的新型城市化建設。在城市新中軸線以及周邊地區的建設中，更加注重設施的多功能和復合性應用，克服以往過分強調單一功能的弊端。新近建成的以花城廣場和廣州塔為代表的新旅游地標，以T.I.T創意園為代表的新型工業園，被視為是實踐這種建設理念的典范。日前，全國重點網絡媒體廣州新型城市化采訪報道團走進了上述地方，一探廣州城市建設新貌和企業轉型升級之路。 中軸線上耀眼的兩顆明珠：花城廣場和廣州塔 采訪團的第一站，就是廣州的“城市會客廳”——花城廣場。 花城廣場位于廣州城市新中軸線上，是羊城最大的市民廣場，面積大約是人民公園的8－10倍。與廣州市其他的市民廣場不同，花城廣場在設計時已經考慮了廣場的多功能復合型應用，并且成功地和廣場周邊的其它規劃相銜接，使其成為廣州城市新中軸線的有機結合。 花城廣場共分3層，最上面的一層是廣場的主體，種植了600多顆大樹，并且有人工景觀湖區、大型噴泉和燈光廣場，還有多條通道連接海心沙，廣州市少年宮、廣州大劇院、廣州圖書館、省博物館以及高德置地購物廣場，每一處都是美妙的一景。走在湖區的木質回廊上，四周綠樹成蔭，鮮花盛開，同行記者中不斷有人感嘆：廣州真舍得下本錢，在全城地價最貴的地方建這樣一個“世外桃源”。 廣場的地下一層則是一個以美食為主打的大型商場花城匯，里面匯聚了各種中外南北的美食和其他商店，還配備了一個4D電影院。而地下二層則是一個大型的停車場。這樣，花城廣場就成為了一個集觀光旅游、美食購物、休閑娛樂于一身的大型綜合性市民廣場－商場的結合體。 這樣的設施，無論對本市市民和外地游客，都具有很強的吸引力和功能適用性，解決了一般市民廣場使用人群，重復到訪率低的難題，成為一個外地游客必到，廣州市民也經常重復使用的新景點。 廣州塔則為廣州城市的新地標，具有觀光旅游、廣播電視、文化娛樂、環保科普教育和餐飲的功能，總高度600米，是目前廣州市建筑的第一高度。廣州塔的建設過程中運用了大量創新技術，其中6部垂直運輸的高速電梯最受矚目，每小時可運送1400人登塔參觀，大大減少了游客輪候時間。而在塔身的頂部位置的室外觀景平臺，則設置了全球最高的摩天輪和速降體驗游樂項目，使廣州塔的整個游覽觀光體驗變得更加立體，更加生動，更有利于長久的吸引游客。 記者們興致勃勃坐上摩天輪，俯瞰廣州城。陽光下，珠江如一條玉帶蜿蜒穿城而過，遠處，白云山山青如黛——“半城江水半城山”，廣州城更顯其獨特魅力。
T.I.T創意園區時尚又充滿工業時代的氣息。林驍穎攝
“退二進三”的良好示范：T.I.T創意園 T.I.T創意園是采訪團這天中軸線踏訪的又個重點。 T.I.T創意園位于海珠區新港西路397號，地處廣州新城市中軸線的核心位置。走在充滿濃郁工業風味卻又時尚的園區中，工作人員向我們介紹起園區的前世今生： 園區的前身是成立于1952年的廣州紡織機械廠，是當時全國100家重點紡織機械器材企業之一，鼎盛時期，工廠職工人數多達1400人。但自1998年之后，紡織機械廠連續虧損3年，到2007年時，廣州紡織工貿企業集團根據廣州市“退二進三”產業結構調整政策，紡織機械廠全面停產，轟鳴了50多年的車間寂靜下來，企業頁轉軌退出了歷史舞臺。 在紡織機械廠停產后，如何處理這個空置的工業園區被擺上了議事議程。由于該地地處中軸線的核心地段，毗鄰的廣州新電視觀光塔也將成為重要的城市地標，不能建高層建筑，紡織工貿集團決定將紡織機械廠舊廠區打造為專門以服裝創意為主題的時尚產業園。 當年擺在決策者面前的課題無疑很多，但基本的道理也并非深不可測：傳統制造業在廣州可發展的空間已經非常有限，產業如果不升級不轉型就會陷入無路可走的境地；當今服裝產業的發展，已經從以銷售產品到銷售文化、銷售創意發展。單純的代工貼牌已經毫無前途可言，必須從工業制造、研發，逐步向品牌、時尚、創意服務業出發，才有可能找到一條新的成功路。 廣州紡織工貿集團董事長李志新帶領他的團隊通過考察調研北京的“798”和上海的“新天地”,決定既不照搬“798”舊工業廠房原封不動模式，也不取“新天地”的來個全新規劃，而是走自己的路，描繪自己的藍圖。2007年，廣州紡織工貿集團與深圳德業基集團簽下了合作開發協議，成立廣州新仕誠企業發展有限公司，全力負責園區的開發、營運工作。 在合作開發過程中，他們慎重地處理好三大問題：一是創意園定位明確，選擇合作伙伴不僅要看實力，也要看對創意園項目既定主題的認同感，需要具備深厚的文化底蘊；二是創新合作模式，紡織工貿集團既是物權的主人，同時又參與合作經營；三是充分發揮民營合作伙伴的專業特長和市場特性，使項目規劃得到進一步提升并加快進行。 就這樣，T.I.T創意園打破了以往靠房產盤活土地的單一思路，按照“修舊如舊、建新如故”的原則，用3年時間，完成了一期工程，于2010年8月6日正式開園。 如今，當采訪組走進園區，處處感受到一種名副其實的“公園式創意園”氛圍。整個創意園占地面積近10萬平方米，改造后規劃總建筑面積約4萬方平米，容積率僅0.4。由于創意園區對發展定位明確，主打紡織服裝，在繼續原來紡織工業老本行的基礎上，新核心競爭力鎖定了四個詞——文化、時尚、多元、創意。在目前已入園的近百家企業中，服裝時尚類企業達70%，文化藝術等企業約30%，其中總部落戶在海珠區的企業共38家，其中不乏高檔時裝品牌。 記者走進時下知名品牌Mo&Co公司的工作室。現場看到，許多衣著時尚的年輕人正對著工作電腦在認真設計。陪同的園區工作人員告訴記者，這家公司的新產品主要是外銷，別看公司門面不大，年產值有幾個億呢。 而創意園中的最搶眼的亮點無疑是它的時尚發布中心。這里有專業的T臺Show場，高大空曠的展場和中央接待大廳組合。創造性的實現了“一邊看Show，一邊洽談”，為企業的庫存減負提供了一種新的思路。為之配套的高檔潮州酒樓和創意酒店，拉動邊緣產業的發展，使產業園真正達到了5C（中央，文化，創意，商業，社區）的標準，成為新型城市化中產業升級的良好典范。 統計數據顯示，創意園目前的年產值已從改造前的1130萬元激增到150億元，增幅達1300多倍，被視為廣州市舊廠房改造的樣板、成功實施“退二進三”戰略的標桿，也是全國目前唯一的“紡織服裝時尚創意基地”。 (責任編輯：白雪松) |
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