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20世紀90年代初，美國市郊不斷蔓延，社區日益瓦解，Peter Calthorpe主張借鑒二戰前美國小城鎮和城鎮規劃優秀傳統，通過塑造具有城鎮生活氛圍、緊湊的社區，提高社區乃至整個城市生活區域質量，由此逐步開啟城市規劃的新階段和新城市設計運動。 美國的新城市理念強調適宜步行的鄰里環境、多樣化的住宅，注重住宅的連通性和功能混合，強調美學和人的舒適感，追求對土地資源的有效利用和可持續發展，其終極目標是追求高質量的生活。 中國城市化進程，自2002年起全面加速推進，城市人口比重迅速上升，城市用地規模大幅擴大，由此催生新城市建設熱潮，同時開啟城市規劃和建筑設計新思潮。美國的新城市理念，難以照搬套用，但其核心理念值得借鑒。 2012年，華業地產在全國布局和實踐城市化進程過程中，結合近三十年的城市建筑與空間規劃及開發經驗，提出適合中國城市化進程過程改良的新城市理念——親切城市，提煉出尊重、關懷、開發、融合的新城市主義核心理念，和城市愿景。并聯動北京、深圳、武漢、長春、大連等城市項目，實踐親切城市理念。 親切城市：建筑語言+人本關懷 美國用100年完成了城市化進程。高樓鱗次櫛比占據了城市的時候，人卻紛紛逃離，城市化提供了居住場所卻剝奪了生活的情趣。21世紀以來，中國的城市居民逐年增長，剛性需求比例隨之增大，城市承載了更多人對家的夢想，這對住宅的開發建設提出了新的期望和思考。2005年，北京華業·玫瑰東方將最具投資潛力樓盤,最佳住宅獎,中國社區創新范例獎,城市貢獻獎等9項大獎收入囊中，成為住宅開發史具有劃時代意義的住宅項目。玫瑰東方位居北京CBD核心區精華地段，在優越的先天條件下，華業選擇了戶型的改良，創造性的運用全板式南北朝向布局，做到每個戶型通透開揚，戶戶有景。同時對規劃，園林、樓體結構等進行創新，從視覺到居住，強調生活環境。 作為新城市理念運營商，華業地產注重建筑城市風景。在北京、大連、深圳等一線城市，華業打造了多個優秀物業：華業·玫瑰東方建筑轉角處退讓75米，自然形成入口廣場，保證城市和建筑融合時的通透性，將建筑美學通過精妙的尺度體現；深圳·華業玫瑰郡每個單元住戶的客廳、主要居室均朝南，無暗衛生間、暗臥室；大連華業·玫瑰東方采用“會呼吸的窗”，對外界空氣中懸浮顆粒及灰塵進行有效過濾，凈化室內空氣，無需開窗即可呼吸新鮮空氣。同時，舒適、健康的低溫熱輻射輻地板式采暖，室內地表溫度均勻，不易造成污濁空氣對流，還可以改善血液循環，促進新陳代謝。精耕土地資源，強調人本關懷和生活美學，華業得心應手。 親切城市：實際需求+情感線索 深圳·華業玫瑰郡位于龍崗中心城，開發思路依然有對親切城市理念的體現，選擇住宅的多樣化開發，項目從單身公寓到160多平方米各類戶型齊全。豐富的物業類型滿足了更多購房群體的需求，充滿人文主義關懷的企業形象賦予了項目非一般的魅力。 質量是房子的生命，安全永遠是第一位的。華業在深圳開發的每一個項目，如東方玫瑰、南海玫瑰合計3期100%都被通報表揚過。這樣的安全履歷，賦予置業者難得的安全感；華業，尊重生活之美的，關懷生活中的點滴細節。項目開盤期間，華業特意邀請著名文化學者王魯湘從文化層面解讀玫瑰郡的浪漫情懷。開盤時，現場處處玫瑰綻放，嘉賓胸前佩戴玫瑰，背景宣傳板也是用9999朵玫瑰拼起來的——有網友興奮的說“簡直浪漫的不可救藥了！” 華業所倡導的城市關懷和情感溫度，不僅限于對自己所處的城市和項目業主。2008年，汶川大地震后，華業董事長徐紅女士一行冒雨抵達受災嚴重的青川縣蒿溪鄉，并當即商議決定投資1500萬元，在當地建造民族學校。2009年10月，蒿溪華業民族學校正式交付使用，成為當地僅有的兩所名族學校之一。華業傳遞的真切暖意，讓風雨中青川，體溫升暖。 有網友總結，華業成功的背后，是“有愛心，有責任，有安全感，懂浪漫”的企業形象。這是新時代背景下，華業的新城市理念的體現：倡導尊重，懂得關懷，推動開放，憧憬融合。 親切城市：現實空間+城市愿景 數據統計，2011年，我國城鎮人口比重達到51.27%，比2002年上升了12.18個百分點。《中國新型城市化報告2011》提出，在中國新型城市化進程中正面臨著城市財富積累速率與民生幸福要求的不同步的問題。物質生活更加豐富，但幸福感的提升，卻變得模糊。作為城市理念運營商，關注城市發展目標，思考和追問“幸福感”這類抽象的問題，是華業在發展過程中不可退避的內容。 “心有所依，就是幸福。”2012年，華業地產凝練對生活的思，拍攝“心有所依，即使幸福”的微電影短片。第一次觸電的華業，用幾乎沒有臺詞的畫面，無言解讀幸福真諦，感動了許多網友，并在微博上形成了“XXXX 即使幸福”的幸福感悟傳遞。倡導“親切城市”理念的華業，也在努力成為值得業主和城市居民信賴并且依賴的企業，和伙伴。 親切城市：核心理念解讀 親切城市，是華業對城市新的愿景，是華業對建筑語言的升級，是華業對生活的深刻思考，也是對城市化進程的反思，和改良。 親切，不僅是情感，更是生活哲學。 親切城市由“尊重、關懷、開放、融合”四個核心理念組成。 尊重，是親切城市的基本精神。華業倡導廣義的尊重。于建筑，尊重居住者的情感訴求、不同居住著的生活習慣；于社會，尊重歷史、文化、土地、資源、城市；于企業，尊重員工、尊重業主，尊重企業愿景，以及持股人對于企業穩健發展的期望。 關懷，是親切城市的情感線索。關懷理念貫穿華業27年的發展歷史，今天的華業，倡導關懷人性，關懷內心，關懷城市脈絡，關懷在場感受。專注生活的美好，關注每個人的生活期待，學會換位思考，用心體會真實生活需求和情感需要。 開放是親切城市的內心標準。未來華業的城市作品，尤其是備受矚目的通州運河核心區綜合體項目，將更加注重公共活動與交流空間，引導居者彼此交流，以簡約時尚的建筑語言，對話不同時代的經典文化。 融合是親切城市的理想趨勢。陪伴，是最感人的幸福。融合，是華業所倡導的城市趨勢。倡導建筑和自然、建筑和城市的融合，倡導多文化融合、分享和共享的生活方式，讓居者更親近自然，親近過去和未來，親近本真的生活。融合，也是新時代背景下，華業作為新城市理念運營商的奮斗目標。 (責任編輯：白雪松) |
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