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    獨立經濟學家謝國忠近日接受媒體采訪時說：“中國房價朝下走可能很多年，至少5年，掉一半的可能性是非常大的。”
　　謝國忠說，房地產如今成了用來投資的商品，購買者追求收益，不斷抬高房價，就像一個“擊鼓傳花”的游戲。只要存在投機心理和投機需求，樓市的泡沫就會一直被吹大，價格調整是必要的。雖然經過政府調控，把投機推高房價的最高點可能是削掉了一部分，但只是減輕了泡沫破裂會造成的調整之痛。如果政府不干預，房價的確還可以繼續上漲，但只要是泡沫，就會有破裂的那一天。
　　對于很多開發商仍聲稱不存在資金短缺，謝國忠認為，怎么可能不缺資金呢？2011年中國新增建筑面積為46億平方米，算算這需要多少資金才能撐起來？去年有很多開發商不是通過降價銷售，而是通過銀行體系之外的高息借貸茍延殘喘，希望能夠憑借市場復蘇脫困。現在很可能買房者能夠接受的房價，已經低于能維持這些開發商生存的價格了。(南京日報)