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紅梅人家小區
日前，本刊記者接到舉報稱，在梅河口市紅梅鎮以棚戶區改造名義，大搞商品房開發，在“五證”不全的情況下，大肆向社會公開銷售，致使購房者權益難以得到保障。 記者對此事進行深入調查： 紅梅鎮棚戶區改造的小區名為“紅梅人家”，由宏宇房地產開發有限公司開發建設（以下稱宏宇房地產），占地是紅梅鎮的老學校，一期為十四棟，前面四棟為七層（沒有電梯），現正以每平方米3000元左右公開出售。 記者帶著疑問采訪了紅梅鎮楊鎮長及宏宇房地產楊總。 據楊鎮長介紹，此項目在梅河口市有“特殊性”，主要特殊在紅梅鎮沒有發展切入點，只有建學校，圍繞學校發展其它產業，于是政府與開發商談，由開發商先墊付貳仟萬，但簽合同時簽的是由鎮政府出資貳仟萬。可是政府沒錢，沒有辦法才讓開發商先投資，這是一件好事，作為回報，政府決定用原來老學校的地方搞開發，所產生的稅收等，一點點的還開發商的錢。另一個原因是當時該項目沒有棚戶區改造，在去年考慮到煤礦職工上班方便，經過和開發商談判，在一期安置130多戶棚戶居民，現在該小區手續齊全。隨后記者要求查閱該小區有關證件。宏宇房地產楊總向記者出示了四個近期補辦的證件，但其中沒有商品房預售證。 記者看到，該項目現擁有的四證，開發項目都表明是棚戶區改造。當記者要求復印該四證時，楊鎮長委婉拒絕。 令記者不解的是，該公司開發的樓盤既然是棚戶區改造，怎么會變成商品房開發呢？更耐人尋味的是，規劃建設許可證及其它證件都是近期補辦的，該項目又是怎么開的工，又是哪個部門批準建設的呢？在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下，該樓盤對外公開銷售，并且已經基本售完。職能部門怎么會視而不見呢？對“紅梅人家”的默許行為，政府是故意放縱？還是另有隱情！ 【采訪后記】就“紅梅人家”項目沒有取得相關手續，就開始建設，并對外出售，行政主管部門形同虛設。作為行政職能部門，居然能夠容忍開發商把未批項目先建起來、采用邊建邊辦的方式進行違規開發，這的確與相關法律法規相違背，也出乎公眾的預料。在這期間，相關部門與開發商到底形成了什么“默契”、有什么“內幕”？我們希望行政主管部門應該加強房地產項目公示管理和信息披露，引導市場消費，同時加大監管，加強部門之間的聯動，有效打擊違規亂象！ 本刊將繼續關注事態進展！ (責任編輯：白雪松) |
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