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   “靠邊站吧，東京！世界十大最貴的房地產市場中有七個都在中國——北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。”近日，國際貨幣基金組織(IMF)的一則統計引來一片嘩然。專家認為，廣州躋身房價最貴的十大城市不大可能，可以買房但負擔重是肯定的。按月入5000元的普通白領來算，可能要工作二三十年才可能在廣州買到一套房。
    供房族：房價肯定更貴早吃苦早著數
    廣州房價榮登世界前十，這對供房一族來說，似乎對提供供房的動力因素會更多點。
    從事廣告業的劉小姐畢業一年，今年在家人的支持下在番禺買了一小戶型房子。劉小姐表示，剛開始供房的時候，壓力會比較大，“明年上半年才能收樓，這段時間我都要負擔每月3000元的房貸還款和租房費用，收樓后的裝修費用也是很大的壓力。”盡管壓力不小，但劉小姐并不后悔買了房子，“雖然房價高企，但房子肯定會越來越貴，越往后買壓力只會更大，我現在只要熬一段時間，壓力就會小很多。”劉小姐給記者算了筆賬，房子裝修完畢后出租，“每月租金大約1000元，加上600元的住房公積金，自己再補1400元就行了，沒什么壓力，對以后的生活質量也沒什么影響。”
    專家：廣州躋身房價最貴十大不太可能
    廣州中原地產項目部總經理黃韜表示，廣州已經躋身世界十大房地產市場，“這不大可能”。他表示，以目前廣州的發展來看，房價還趕不上國際知名大都市，因為房價的提高還涉及到社會保障等因素，“外國一個中產階級收入者六七年的工作收入就能買到一套價值幾百萬人民幣的房子；而一個在廣州工作月入5000元的普通白領，可能要工作二三十年才能買下一套房。”所以他對目前廣州入選覺得不太相信。
   “如果中國入選的7座城市真的把世界其他大都市比下去的話，還有一點可能就是外國人的觀念不同。國外比較流行租房，買房的少，而中國人的買房觀念比較牢固，需求推高了房價，這樣中國有7座城市入選也不足為奇了。”黃韜說，“如果我們都從心底默認廣州入選(全球十大房價最貴城市)這個事實，那只能說明我們對房價過度敏感了。”
    解釋
   “高房價”是房價相對工資的高
    國際貨幣基金組織(IMF)數據顯示，以房價相對薪酬來考慮的全球十大最不可負擔的房地產市場中有七個都在中國。這十大城市分別是北京、上海、深圳、香港、天津、廣州、重慶、東京、倫敦和紐約，其中有七個中國城市，五個在世界最昂貴的房地產市場中名列前茅。
    IMF的這一榜單和今年1月的世界10大高房價城市排名資料出入較大。在年初的榜單上，全球房價最昂貴的大城市中度假勝地蒙特卡羅以每平方英尺4420美元蟬聯全球第一，房價第二高的是莫斯科(每平方英尺1937美元)，倫敦、紐約、香港、巴黎、東京、新加坡、羅馬和孟買分居三到十位，中國內地城市并未上榜。
    對此IMF表示，統計是以房價和工資的比率來反映人們是否能承受這種房價，而不僅僅是房產的絕對價值。房價和工資的比率是某一城市的平均房價與平均可支配收入的比值，它反映了人們是否能承受這種房價。紐約一間公寓價格的中列數是一個普通家庭的收入的6.2倍多，而要想在北京的中心城區買間房子要花去差不多25年收入。
    人均收入偏低讓中國人買房難
    今年6月，中國一手房價格出現了7.4%的同比增長，甚至超過了東京、倫敦和紐約。以深圳為例，6月深圳新建商品住宅的整體均價為24128元/平方米，再創歷史新高，這已是40個月以來最高峰。深圳南山區域新建商品住宅均價更高達52308元/平方米，是全市均價的2倍還多。同時福田區的均價近3個月也均超過4萬元/平方米，是3個月的均價連創新高。
    廣東工業大學房地產高級經濟分析師申格聯分析指出，相對于國外，中國的房價顯得更貴，主要原因就是居民人均收入偏低，購置業房地產成本居高。此外，我國房地產信貸增長較快，房地產持有成本較低，而戶籍制度也推動購房需求讓房價進一步高漲。
    據記者了解，收入的差異是中國買房感覺到“壓力”的重要原因，數據顯示，東京大學剛畢業的月薪平均值約在21萬日元左右(約合1.5萬人民幣)，而廣州應屆大學畢業生平均工資3790元/月。即便兩個城市的房價一樣，廣州大學生買房也要多花近5年的時間。