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中國規(guī)劃網長春8月2日電“沒想到我們這兒也能變成今天這樣，將來能成為新的城市中心，讓我們也體會到做城市中心居民的感覺。”住在附近的黃阿姨幸福地說道。 從2006年長春市政府南遷，到長春南部都市經濟開發(fā)區(qū)成立，再到南部新城規(guī)劃藍本出爐，長春南部新城的建設發(fā)展如火如荼。而被譽為“城市之花”的長春市規(guī)劃展覽館及博物館工程，今年就可以完成主體工程，預計明年可投入使用。 長春市規(guī)劃展覽館及博物館工程 今年完成主體工程 長春市規(guī)劃展覽館及博物館工程位于長春市市政府的西南角，東臨人民大街，北臨市府南路(乙二路)，西接市府西路(乙一路)，毗鄰友誼公園，總用地面積73950平方米，總建筑面積54269平方米。包括規(guī)劃展覽館、博物館、規(guī)劃展覽館辦公及附屬餐廳。 工程已于5月29日開工，總投資74770萬元，預計將于2014年10月竣工。 據悉，規(guī)劃展覽館總建筑面積21455平方米，其中地上建筑面積17787平方米，地下建筑面積3668平方米，地上三層、地下一層，建筑高度最低約20米，最高約30米；地上各層為規(guī)劃展覽館展陳、貴賓、接待及服務用房，地下為設備機房。 博物館總建筑面積21077平方米，其中地上建筑面積15695平方米，地下建筑面積5382平方米，地上四層、地下一層，建筑高度最低約24米，最高約34米；博物館建筑規(guī)模為大型，地上各層為博物館展陳、社教、科研、辦公、安保及綜合服務用房，地下為藏品庫及設備機房。
2013年南部新城推介年 計劃新建、續(xù)建項目61個 經過幾年的招商引資和項目建設，截至目前，南部都市經濟開發(fā)區(qū)已落位項目80個，其中，綜合體和商業(yè)商務項目17個，住宅項目30個，公建項目33個，項目總建筑面積1800萬平方米，總投資830億元，現(xiàn)已竣工面積360萬平方米。 2013年，應該是長春市南部新城的大型配套推介年。據了解，2 013年，開發(fā)區(qū)計劃新建、續(xù)建項目61個，其中，綜合體和商業(yè)商務項目13個，住宅項目28個，公建項目20個，預計全年可實現(xiàn)投資103.3億元，項目平均投資強度達到4600元/平方米。61個項目年內可實現(xiàn)開工面積300萬平方米，竣工面積150萬平方米。 在2013年3月，南城推介三個大型配套的招商占地9.35萬平方米的醫(yī)療項目、10.3萬平方米的文化項目和4.7萬平方米的體育項目用地，均位于盛世大路(南四環(huán)路)附近的南城核心區(qū)。 南部新城核心地位 令人心悅誠服 隨著南部新城的迅速發(fā)展，這個區(qū)域已成為國企、本地開發(fā)商爭先搶占的區(qū)域，近20家樓盤紛紛進駐。從幾年前的空曠荒地、人煙稀少，到現(xiàn)在的高樓林立、人員密集，南部新城日新月異，變化迅速。如果我們把時間縱向切開，會發(fā)現(xiàn)隨著時間的推移，南城匯聚的開發(fā)企業(yè)越來越多。 目前，區(qū)域內產品仍以改善型為主，面積在120～150平的戶型最受青睞，像恒大、太陽世家等項目均推出大戶型以吸引改善族的關注，無論從產品品質、到園區(qū)景觀均能滿足購房者的需求。 政府南部新城規(guī)劃的提出，使區(qū)域有了較快的發(fā)展，房地產市場也隨之迅速崛起，加上知名開發(fā)商的不斷進駐，區(qū)域的居住氛圍日漸濃厚，本區(qū)的成交價格也是繼凈月高端別墅區(qū)后長春市第二高的區(qū)域，價格有一定的支撐力。加之區(qū)域內景觀資源豐富，交通便利，設施配套逐步完善，適合打造高端樓盤。當然，很多首置群體也希望在南關區(qū)安家，所以綠地、恒大等項目還推出了100平左右的產品以供不同人選擇。 城市新中心 發(fā)展?jié)摿o限 對于每座城市，都有它自己的心臟。之所以說是心臟，因為不僅僅它是地理位置的中心，更是城市活力的源泉。長春自然也不例外，隨著長春中心城區(qū)用地發(fā)展方向在向南進軍，南部新城順勢而起，成為長春發(fā)展的大方向。 城市中央商務區(qū)CBD，是城市里主要商業(yè)活動進行的地區(qū)，人員流動密集，更是一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經濟發(fā)展中樞。 現(xiàn)在一般認為，CBD高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。國際上很多著名的大城市，如美國紐約曼哈頓、日本東京新宿、香港中環(huán)等等，都有自己的CBD。 一個城市的CBD，代表了一個城市的形象和特征。這個地標性的區(qū)域，承載著城市崛起的使命，還擔負這形象的重任，在每個城市中，都有著舉足輕重的作用。而南部新城CBD的建設，改變了長春長期以來無中央商務區(qū)的狀態(tài)，帶動了南部新城商務版圖成型，極大地提升長春在區(qū)域經濟分工中的地位，從本質上提高長春的城市影響力和競爭力，更是一個城市區(qū)域形象的代表。 (責任編輯：白雪松) |
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