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本報上月曾報道了藍波灣小區四戶居民因將頂樓陽臺封閉，改建為廚房和餐廳而拿不到房產證的新聞。日前，中山市規劃局對此作出了回復，稱考慮到業主拆除整改難度大，建議由開發商申請辦理方案調整，對增加面積補辦報建，并按相關規定辦理方案公示和聽證、違法處罰、完善控規等程序之后再重新辦理規劃驗收。 近日，中山市城鄉規劃局對此作出了回復。規劃局表示，經核查這四戶業主存在擅自將頂部兩層高的原來功能為復式空中花園部分改變功能為廚房、餐廳等，并在中間增加樓板，將6米高的空間分隔為兩層等問題，導致2006年小區整體規劃驗收時無法辦理，規劃局要求待整改后再辦理驗收確權，現上述樓盤業主提出已入住多年，僅剩余幾戶辦不到房產證。 規劃局稱，由于該違法建設涉及改變了原有報建圖紙，并增加了建筑面積，考慮到業主拆除整改難度大，經研究建議由原項目開發申請單位向規劃局申請辦理方案調整。按照《中華人民共和國物權法》及中山市處理違法建設和建筑物超容積率等問題的政策，須按照相關程序辦理方案公示和聽證、違法處罰、完善控規等程序之后，給予增加面積補辦報建，規劃局屆時將依據報建后的圖紙辦理規劃驗收。 對于上述處理方法，肖女士表示，現在的處理辦法比之前要求的恢復原狀要人性化很多，規劃局能從業主們的實際難處出發，總算讓他們松了一口氣，“至少是不用拆了。”她表示目前正在跟開發商溝通，希望開發商能夠幫忙解決問題。 (責任編輯：白雪松) |
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