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文/表記者陳鈺鳳、曾艷珠 近日，《廣州日報·佛山新聞》家天下版向讀者推出“金九銀十”置業大調查。本次調查通過本報QQ群進行，受訪人群以青年為主，共收回問卷70份，其中有效問卷62份。從調查統計結果來看，55%的受調查者認為目前的房價過高，逾7成受調查者表示不會在“金九銀十”買房。不過，對于開發商在“金九銀十”期間給出的購房優惠，多數受調查者表示很有誘惑。 買房不買房 24% 是 近三成人因剛需購房 在收回的62份調查問卷中，有24%的受調查者表示會在“金九銀十”買房，而買房的直接動力來源于剛需。其中，出于迫切居住需求的占26%，有結婚需求的占11%。值得注意的是，開發商在此期間給出的大力度促銷優惠也是刺激購房的主要動力之一，有21%的受調查者表示會沖著開發商的大力度優惠買房。有意在“金九銀十”購房的受調查者普遍看漲后市，認為樓價很可能還要漲，早買早賺。 選什么 八成人選中小戶型 由于剛需需求旺盛，因此受訪者普遍對120㎡以下的中小戶型特別感興趣，共有近八成人需要的是中小戶型，其中23%的受訪者需要90㎡以下的戶型，而58%的受調查者則表示需要90~120㎡的產品。 記者近期走訪市場發現，在“金九”初期，禪桂中心區推出的新貨以大戶型為主，一百多乃至300~400㎡的層出不窮。但是中小戶型的供應相對較少，在千燈湖板塊僅有中海[簡介 最新動態]錦城推出剛需、帶裝修的二房、三房單位，在季華路上的海灣城也繼續主打剛需。佛山新城的中小戶型產品相對較多，港口路有三個樓盤都在推中小戶型，其中龍光地產打造的龍光·君悅華府89平方米的產品可以做到三房帶套房且不留死角。在周邊地區比如金沙的上林一品、羅村的龍光·君悅龍庭等都有剛需戶型推出。 76% 否 46%因樓價過高觀望 根據調查，有76%的受調查者不會在“金九銀十”買房，有近半的人是因為房價太高，負擔不起。不愿買房的人中，有16%看跌后市，認為嚴厲的調控政策會出臺，樓價會下跌，因此目前不準備入市，持幣觀望中。還有少數人是因為沒有看到合適的產品以及難以獲得貸款，暫時不入市。 過半認為樓價過高 佛山現在的房價到底貴不貴？在本次調查中，有55%的受調查者表示房價太貴，根本無法接受。 樓價接受度 近七成受訪者易接受1萬元/㎡以下樓價 近七成受訪者表示容易接受1萬元/㎡以下的樓價，兩成人認為1萬元/㎡左右的樓價比較合理，1.5萬元/㎡以上的樓價則達到了受調查者的“心理極限”。 有意思的是，記者在調查中發現，打算在“金九銀十”期間置業的受訪者，多數能夠接受約1萬元/㎡的樓價，并且表示目前的“樓價雖然偏高，但勉強能承受。” 這說明對于有購房意愿的置業者來說，目前的房價還比較合理。根據佛山市住房和城鄉建設管理局剛剛公布的8月份一手房交易情況來看，全市的成交均價為8264元/平方米，禪城區一手房價成交均價為9666元/平方米，南海區一手房達到10025元/平方米，基本符合購房者的心理預期。 但記者了解到，從去年年底起，佛山房價走上上升通道，并延續至今。不僅中心城區的樓價基本都超過了1萬元/平方米，獅山完成規劃調整前后，樓價也一直在往上漲，羅村更是從5000多元/㎡漲到了7000多元/㎡，而獅山中心城區甚至出現了超過1萬元/㎡的產品，金沙洲外里水片區樓價也有超過“7”、“8”字頭的趨勢。隨著最近幾塊高價地的出讓，市場對后市看漲的預期更加明顯。雖然開發商對首期認籌者給出了諸如“一萬抵五萬”的優惠，但單價算下來仍然不便宜。 “現在房價太貴了，位置好一點的樓盤至少都要1.2萬~1.3萬元/㎡。”最近一直在禪城亞藝、季華路一帶看房的朱小姐感慨地說。 “金九”開局成交漲三成樓價漲4% 九月伊始，各大樓盤紛紛推出樣板間接受誠意登記，看房者絡繹不絕，有旺場的跡象。近期嶺南天地三期御苑開放了樣板間，不少購房者涌向樣板間。羅村龍光·君悅龍庭開放銷售中心時，上千市民圍堵在沙盤前。佛山新城的龍光·君悅華府開放銷售中心時，很多市民前來咨詢。 據中原地產周報顯示，“金九”首周，佛山一手樓市平穩開局，全市共網簽16.7 萬㎡。世聯地產[簡介 最新動態]統計數據也顯示，上周全市網簽面積為16.51萬㎡，均價9360元/㎡。合富輝煌統計數據顯示，上周禪桂中心區共成交442套單位量，成交均價為12013元/㎡。盡管各大公司數據口徑有差別，但都反映出“金九”開局良好，量價齊升。 據合富輝煌對上周禪桂中心區的統計，該區域成交量環比增幅約31%，禪桂中心價格則有較大的升幅，環比上漲約4%。 受訪者的話 市民李先生：想在千燈湖區域買一套房子，發現1萬元/平方米以下的產品沒有了，精裝房要1.35萬元/平方米起價，老百姓買不起啊。 網友AA：打算近期買婚房，但去看了一下，這么高的樓價，姐沉默了。 市民張先生：再不出手，怕再漲。各個專家都說，佛山樓價要超兩萬，我等小民扛不起。一句話，買房，還是早買早好。 網友“妳是我…”：我從來都沒打算在廣東買房，因為這邊工資不如物價高。 (責任編輯：白雪松) |
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