花地生態(tài)城白鵝潭商業(yè)中心效果圖。
南方日報(bào)訊（記者/劉懷宇）今年以來，廣州規(guī)劃部門完成了廣州國際金融城、海珠生態(tài)城、廣州南站商務(wù)區(qū)等14個(gè)戰(zhàn)略性發(fā)展平臺規(guī)劃編制。這些新型城市化規(guī)劃蘊(yùn)含的無限商機(jī)受到了社會各界的廣泛關(guān)注。 據(jù)介紹，這14個(gè)戰(zhàn)略性發(fā)展平臺規(guī)劃都已穩(wěn)定，用地手續(xù)完備，規(guī)劃部門未來將通過網(wǎng)絡(luò)等途徑對外公布所有規(guī)劃，方便企業(yè)家和社會各界查閱。 廣州市規(guī)劃局局長李明表示，該局積極轉(zhuǎn)變作風(fēng)，由之前的技術(shù)管理向服務(wù)管理轉(zhuǎn)變，未來將在新型城市化規(guī)劃中建立和延續(xù)長效機(jī)制，更好地為企業(yè)、為社會各界做好服務(wù)。 14個(gè)戰(zhàn)略發(fā)展平臺規(guī)劃將全部公布 在“123”城市功能布局的基礎(chǔ)上，廣州擬重點(diǎn)打造“2+3+9”14個(gè)戰(zhàn)略性發(fā)展平臺。其中“2”表示南沙濱海新城、東部山水新城；“3”表示增城副中心、花都副中心、從化副中心；“9”表示都會區(qū)九大發(fā)展平臺，包括廣州國際金融城、天河智慧城、廣州國際創(chuàng)新城、海珠生態(tài)城、花地生態(tài)城、廣州國際健康城、黃埔臨港商務(wù)區(qū)、廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)和廣州南站商務(wù)區(qū)。 昨日，廣州市規(guī)劃局組織活動(dòng)，向金融、商貿(mào)、電子、化工、物流、生物技術(shù)等30多個(gè)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，介紹了這14個(gè)戰(zhàn)略性發(fā)展平臺規(guī)劃有關(guān)情況。 廣州市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人介紹，目前這14個(gè)重點(diǎn)區(qū)域的控規(guī)均已通過規(guī)委會審議，并通過了市政府的審批，成為了法定控規(guī)，已經(jīng)是穩(wěn)定的規(guī)劃了。“這些規(guī)劃接下來將全部對外公布，社會各界通過網(wǎng)絡(luò)，或者到規(guī)劃、經(jīng)貿(mào)部門都可以查閱到詳細(xì)的規(guī)劃。” 該負(fù)責(zé)人還表示，這些重點(diǎn)區(qū)域的規(guī)劃都已實(shí)現(xiàn)了國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃“三規(guī)合一”，用地手續(xù)完備，不會出現(xiàn)規(guī)劃不符的情況。“這14個(gè)平臺都規(guī)劃有軌道交通，通過軌道到市中心都不超過1個(gè)小時(shí)，具有非常好的發(fā)展前景。” 5個(gè)功能區(qū)將獲用地指標(biāo)傾斜 14個(gè)戰(zhàn)略性發(fā)展平臺，最受關(guān)注的是都會區(qū)的九大發(fā)展平臺。除此之外，廣州市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人表示，南沙濱海新城、東部山水新城、增城副中心、花都副中心、從化副中心這5個(gè)功能區(qū)也是廣州接下來發(fā)展的重點(diǎn)。 目前，廣州最優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療等資源大多還是集中在都會區(qū)。在活動(dòng)中，有企業(yè)家詢問，南沙濱海新城和東部山水新城是否有名校、名醫(yī)院進(jìn)駐。規(guī)劃局負(fù)責(zé)人表示，兩個(gè)新城區(qū)、三個(gè)副中心將優(yōu)先落實(shí)教育、醫(yī)療、體育文化等12類165項(xiàng)基礎(chǔ)性民生設(shè)施，引導(dǎo)中心城區(qū)教育、醫(yī)療、文化和體育等各類優(yōu)質(zhì)資源覆蓋延伸，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)、均衡、與人口分布相適應(yīng)的公共服務(wù)體系。 該負(fù)責(zé)人還表示，不僅僅醫(yī)療、衛(wèi)生等資源，未來用地指標(biāo)也會重點(diǎn)向這些區(qū)域傾斜。“這五個(gè)功能區(qū)都將是未來的熱點(diǎn)，是廣州新的增長極，建議重點(diǎn)關(guān)注。” 焦點(diǎn)關(guān)注 1 國際金融城明年第三次招拍掛 作為離廣州CBD珠江新城最近的戰(zhàn)略發(fā)展平臺，廣州國際金融城一直是最受關(guān)注的發(fā)展平臺之一。昨日，有企業(yè)家詢問，廣州國際金融城已經(jīng)舉行了兩次土地招拍掛，何時(shí)啟動(dòng)第三次招拍掛？基礎(chǔ)設(shè)施什么時(shí)候能夠建成并投入使用。 廣州市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人表示，廣州國際金融城起步區(qū)規(guī)劃2012年5月啟動(dòng)，今年9月規(guī)委會通過了起步區(qū)控規(guī)，整個(gè)金融城的規(guī)劃今年6月也完成規(guī)劃。除起步區(qū)外，西核心區(qū)的控規(guī)已在做。 該負(fù)責(zé)人透露，目前金融城起步區(qū)已基本完成了土地收儲和平整。按照規(guī)劃，起步區(qū)2015年要完成基礎(chǔ)設(shè)施，2016年要有企業(yè)入駐。 該負(fù)責(zé)人還表示，金融城第三次土地招拍掛有望在年后舉行。起步區(qū)的地塊將嚴(yán)格按照規(guī)劃的金融、辦公、總部大樓等功能來進(jìn)行建設(shè)。 2 廣州北站與機(jī)場仍將有軌道連接 在9大戰(zhàn)略發(fā)展平臺中，廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)面積最大，總面積438平方公里，包括廣州白云機(jī)場(600004,股吧)和花都區(qū)的絕大部分以及白云區(qū)的北部地區(qū)。而位于花都的廣州北站與白云機(jī)場之間如何銜接一直備受關(guān)注。此前有報(bào)道稱，白云機(jī)場與廣州北站之間的專用輕軌規(guī)劃因遭到廣州地鐵、省機(jī)場集團(tuán)和花都區(qū)政府等反對，已經(jīng)被取消。 但昨日，規(guī)劃部門在向企業(yè)家們介紹時(shí)仍表示，白云機(jī)場和花都高鐵站通過3條軌道交通，一條城際和地下一條交通和地面的輕軌，高快速和慢速，緊密連在一起，形成發(fā)展走廊。市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“輕軌是很多站點(diǎn)的，在地面走，速度比較慢，現(xiàn)在被反對可能是這個(gè)原因。我們希望在北站和機(jī)場做的是一個(gè)不停站的、高速的連接，或者是走高架，比地鐵和城軌更快。未來乘客可以在廣州北站就辦好登機(jī)手續(xù)，通過新建的高速通道直接前往白云機(jī)場。” 3 白鵝潭地標(biāo)變矮 成廣州第二高 在原來的白鵝潭地區(qū)規(guī)劃中，提出要在江邊建設(shè)廣州第一高的600米鉆石大廈。不過，按照新的花地生態(tài)城規(guī)劃，這一地標(biāo)性建筑被改成高度為500米的“白鵝潭商業(yè)中心”，略矮于530米的東塔，成為廣州第二高。 據(jù)悉，在白鵝潭南岸，將沿河涌水系兩岸的綠帶和開敞空間拓展到10-100米，形成長5公里沿內(nèi)部河涌河岸生態(tài)休閑帶和3公里濱江活動(dòng)帶。前者主打嶺南特色、面向市民，沿線布局建設(shè)兒童公園和嶺南特色休閑街區(qū)；后者擬媲美新加坡濱海灣花園3公里的水濱長廊、香港尖沙咀4公里海濱長廊（星光大道）、上海外灘1.8公里的黃金岸線，沿線的地標(biāo)建筑有500米高的白鵝潭商業(yè)中心、400米高的花地中心、300米高的創(chuàng)意中心以及港口文化博物館、觀瀾廣場、文化休閑站等，集聚觀景、休閑、旅游、文化、商業(yè)等綜合功能。 4 嶺南大觀園將有8個(gè)不同園林 海珠生態(tài)城也備受企業(yè)家關(guān)注，一期規(guī)劃面積52平方公里，其中建設(shè)用地25.7平方公里，萬畝果園面積26.3平方公里，濕地控制范圍15.4平方公里，規(guī)劃居住人口74.2萬，就業(yè)人口55萬，總建設(shè)量4400萬平方米。 規(guī)劃部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“海珠生態(tài)城最大的亮點(diǎn)就是超過26平方公里的萬畝果園，是全世界大城市中心區(qū)內(nèi)面積最大的果園型濕地，也將是珠三角唯一一個(gè)國家生態(tài)公園，市政府把最好的綠地留給了老百姓。未來周邊地區(qū)還將有7條地鐵線，交通很便捷。”據(jù)悉，海珠湖已經(jīng)建成，未來圍繞該湖會建設(shè)一系列重大文化設(shè)施，嶺南大觀園將有8個(gè)不同形態(tài)的園林，例如，潮汕園、客家園等。還將在萬畝果園南側(cè)建地標(biāo)性建筑嶺南第一門，包括賓館和展示功能。而位于瀝滘村的南海心沙將做旅游開發(fā)。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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