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綜合新華社電近期，部分大中城市出現了豪宅、別墅等二手房“拋售”的現象，一些高端項目動輒降價幾百萬元以吸引買主。與此同時，近日公布的《國家新型城鎮化規劃（2014－2020年）》提出，2020年之前要建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網。在國家反腐力度不斷加大的背景下，二者很容易被聯系在一起。 輿論普遍認為，實現全國住房信息聯網，“6年太久，應只爭朝夕”；事實上，2010年就開始啟動的全國住房信息聯網屢屢“難產”，并非只是技術原因，更多在于利益阻礙。 住建部最新數據顯示，2013年上半年，我國基本實現全國40個房地產市場重點監測城市與住建部的聯網，目前各地正加緊將以前紙質的住房個人信息錄入信息系統。 據了解，盡管有關部門一直在強調建設的難度和復雜程度，但多數業內人士認為，從技術手段來說，住房信息聯網并不復雜，將紙質信息錄入數據雖然龐大，但也難以成為一拖再拖的理由。江蘇省一位不愿透露姓名的地方房產局官員表示，地方出于種種原因的不配合甚至抵制，才是全國住房信息聯網系統一再“難產”的主因。 一些分析人士擔心，全國住房信息聯網難，有可能給一些官員“喘息期”處理“灰色房產”。 相關專家認為，全國住房信息聯網這項工作越早進行，對我國的經濟安全和社會穩定都越有利。國家必須在這項“觸動利益”的改革中明確各方責任，進一步明確責任分工，建立更切實可行的工作機制，明確進度時間表和問責機制，推動全國住房信息聯網早日建成。 各地現象 廣州：官員別墅降價賣 廣州市番禺區某知名樓盤因環境優美，教育資源和生活配套設施成熟，近期二手房交易市場格外紅火。據中原地產的一位業務經理介紹，該小區一共有100多棟別墅，10多年前開盤時，開發商曾以“成本價”“友情價”將這些別墅賣給一些官員“關系戶”等。“按當時的發票價，一棟200平方米左右的別墅才30萬元至40多萬元，均價才2000多元。現在一套別墅最少七八百萬元，均價達到4萬多元每平米。”該經理表示，即便如此，該小區同等面積的別墅也普遍要比市場價低50萬元－100萬元左右。 北京：有中介發“暗示” 北京北五環外一家地產中介近期掛出“家庭內部過戶免費咨詢”字樣的條幅。一位工作人員稱，這是對投機炒房者和某些官員的“暗示”，如果未來征收房產稅，或者反腐力度加大，將房產順利過戶到親戚名下即可“逃過一劫”。海淀區萬壽寺路一家中介機構的業務經理透露，“不少交易確實有官員拋房的嫌疑，他們通常要求全款交易，一次結清。有一棟別墅掛出來的價格是3800萬元，最近賣主降了200萬元，已經有人看上了”。 蘇州：買精裝房送全套紅木家具 蘇州市吳中區，某中介公司經理張震泉向記者推介一套4室2廳的精裝房，附送全套紅木家具，他坦言：“這種房子光裝修家具就三四十萬了，雖然我們不敢確定房主是什么人，但很明顯一般老百姓不會這樣處理手中的房子。” 官員心態 “要做點準備，防止動真格的” 一名不愿透露姓名的官員表示，自己前些年投資了多套房產，這輪住房信息公開潮來臨，雖然令他感覺到了寒意，但還不至于無路可退。這位官員直言：“這件事對地方而言沒有什么利益可言，而且很多地方財政還依靠房地產，很多人手里有來路不清楚的房子，現在要讓他們自己做一個系統‘曝光’自己，談何容易？” 揚州一名公務員稱，身邊一些握有多套房產的官員目前很關注國家推進房產聯網的消息，“現在看聯網是遲早的事，現在算是緩沖期，大家私下說，也要做點準備，防止動真格的。還有些比較謹慎的，買房時就通過用親屬姓名等方法暗渡陳倉了，現在就比較安心。” 三問聯網 不動產登記倒逼官員“拋房”？ 部分大中城市出現了豪宅、別墅等二手房“拋售”的現象，一些高端項目動輒降價幾百萬元以吸引買主。 “可以分析出來，當前出現的‘拋房’情況與不動產登記和住房信息聯網的推進以及反腐力度加大有一定關系。”北京航空航天大學公共管理學院教授任建明認為，“一些貪腐官員所畏懼的是，名下房產一經公示，就會引起反腐部門的注意，要求其說明巨額財產來源。” 國家行政學院教授竹立家認為，住房信息聯網一方面是城鎮化、現代化的需要，另一方面也能讓反腐線索“浮出水面”。屆時，名下的房產不能像現金一樣可以藏匿，讓一些官員不得不急于拋售。 官員拋房能否平抑房價？ 據媒體報道，當前廣東省正在逐步推進官員財產公開試點，部分地方已將官員申報對象從處級擴至科級；北京、中央部分部委的處級以上的官員也正在登記房產，包括住房面積、戶型、位置等細節。制度“籬笆”的扎緊，讓一些擁有多套房產的官員人心惶惶，加快了處理“灰色房產”的步伐。 任建明認為，“房產與腐敗之間的關系很難割裂開，從已經查處的腐敗官員看，一個特點是擁有大量灰色房產。” 一些官員“拋房”也將有利于增加市場的供應。萬科集團創始人王石表示，反腐也是一種調控。 任建明說，雖然目前“灰色房產”的數目還難以考證，單純從抑制房價的角度來看，確實能夠起到一定的效果。不動產登記制度間接打擊了房產的腐敗性需求。 聯網難帶來“喘息期”？ 據了解，國務院曾要求在2015年以前，所有地級以上城市原則上要實現聯網，但在全國很多地方，住房信息聯網進展得并不順利。一些地方從2013年開始，嚴禁以姓名為條件進行房屋信息查詢，社會公眾“以人查房”的反腐監督作用受到限制。 一些分析人士擔心，這有可能給一些官員“喘息期”處理“灰色房產”。 隨著國家反腐力度不斷加強，一些官員拋售房產的情況在短期內或將持續增加。竹立家說，在出現官員急售房產現象的時候，“向境外轉移資產”的相關監測也應該進一步加強。 (責任編輯：白雪松) |
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