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城關鎮博雅軒小區 近日，包括有北京購房者在內的多位業主反映，天津武清區城關鎮博雅軒小區交房期超期2年，而工地早已停工，很多樓盤還是半成品，開發商也失去了聯系。付了錢卻無房可收，讓他們感覺被騙。對此，該項目開發商一高管拒絕了記者采訪，幫忙聯系法人的承諾也未兌現。 城關鎮一名副鎮長表示，開發商借高利貸搞開發，已欠債1.5億，項目處于停工狀態，因業主與開發商之間分歧大，政府正協商新的開發商接管該項目。 無房可收200業主組團維權 王先生是2012年在博雅軒小區買的房，付了首付，也拿到了各種收據和正式合同，但原本當年年底就應交的房，至今沒收到。 在向開發商維權時，他才發現有很多業主“都被騙了”，不管是付了首付還是全款，都面臨無房可收的境況。大部分業主，在房款被開發商收走后，僅收到一份沒有編號的《天津市商品房買賣合同》，甚至數十萬房款僅換來幾張收據。 購房者梁先生等人，在付款時還被要求將房款打入私人賬號。 “對方戶名是魏雪松，業務員說是開發商法人，已交房的也是這么辦的。”梁先生回憶說，因為當時看到很多樓盤快建好了，就按對方要求辦了，結果到了交房期限，才得知無法收房，甚至連正式購房合同也沒有。在向開發商維權時，近200名購房者，聚集在售樓處討說法。“我們找了開發商，不斷給我們保證，又不斷食言，最后我們都不敢相信他們了。” 開發商借貸開發債臺高筑 開發商目前的法人已變更為曲配霞。連續多日，記者試圖聯系她，但其電話一直是關機狀態，其公司另一名高管則拒絕了采訪，稱可以幫忙聯系曲配霞，但截至發稿記者未獲回應。 就博雅軒相關情況，武清區城關鎮一名副鎮長稱，該小區規劃占地面積為125畝，設計住宅樓28棟，兩處公建，總建筑面積11萬平方米，目前一期二期工程涉及建筑面積7.6萬平方米。 這名副鎮長稱，此樓盤的大量業主曾多次找政府反映情況，政府展開調查發現，該開發商開發的一期二期工程中絕大部分樓盤已出售，但僅有60余戶業主辦好了房產證，其余數百戶業主要么缺少購房發票，要么僅有購房合同，甚至僅有首付收據。 “出現這種情況還是因為開發商資金鏈斷裂。”該副鎮長說，調查還發現，開發商2007年在購入該地塊時賬戶僅有500余萬，而購地需要3000多萬。為了運作項目，開發商曾先后借高利貸8000萬元，小額貸款4000萬元，再加上零星欠款總計達1.5億之多，已經債臺高筑，根本無力維持項目運轉。 ■ 現場 建筑方停工開拆腳手架 3月26日，城關鎮博雅軒小區二期，所有的樓盤均處于停工狀態，部分樓體外墻還未粉刷，門窗也未安裝。工地現場隨處可見枯萎的荒草。 而在頭一天，負責承建該樓盤的廊坊市順程建筑安裝有限公司負責人安中發，曾帶領著工人將其中的一棟樓房四周的腳手架拆除，這棟樓外墻還未粉刷。 “我再觀察幾天，要是開發商仍然不通知我們開工，我們將拆除并撤走剩余的三座塔吊和所有安全架。”安中發說，該項目二期是2011年3月啟動的，涉及11棟樓，共3.8萬平方米，而他負責其中6棟樓的施工建設。 安中發說，該工程預計一年完工，結果拖了快三年，開發商拖欠的工程款已超1100萬元，“他們不付錢，我們怎么敢開工？一動機器就要花錢”。 故事1 無房不婚 開發商害苦準新郎 王先生28歲，已屬于“晚婚晚育”，但就因為在博雅軒買的婚房無法交房，導致他至今沒獲得準丈母娘的許可辦婚禮。 因女方家要求結婚必須先有房，2012年，王先生在博雅軒買了一套房用作婚房，“有正式的合同，也有各種收據”。 定下了婚房，婚事也就落停，定下了婚期。“哪知道一直無法交房，搞得婚也結不了！”王先生說，來自鄉下的父親就盼著我結婚，結果因為房子的事被卡住了，父親著急上火，還住院了一段時間。 與別的維權業主相比，王先生還拿到了正式購房合同，但直到現在，房子鑰匙也沒有交到王先生的手里，他的婚事也跟房子一樣拖著，沒有結果。 故事2 付了全款 房產卻被抵押查封 與王先生等購房者的遭遇相比，宋先生覺得自己的境遇更糟糕。2012年6月，宋先生和妻子看中了博雅軒小區23號樓2單元202室。 “我付了全款，總價是28多。”去年1月26號，他將全部款項付清，當時只給了收據和一份沒有編號的合同。 可就在去年6月13日，他已付完全款的這套房，卻被法院給查封了。“我們找開發商，開發商說法院封的他們也管不了，而我找法院，法院稱這房子已被開發商抵押出去，讓我們拿出產權歸屬的證明。”宋先生說，當他們把收據和沒有編號的合同上交法院時，法院以非有效證據為由拒絕受理。 其實當天法院還查封了數十套房屋。2013年底，法院甚至將小區在建的9號樓整棟都查封了，涉及更多業主。 ■ 追訪 政府曾出資助開發商解難題 3月26日，城關鎮向新京報記者出具的《城關鎮博雅軒小區開發建設的情況說明》中，除了當地政府的調查說明外，還詳細列出了2013年以來城關鎮政府先后籌資1800余萬元幫助開發商解決的相關情況。 說明稱，2013年初，城關鎮政府為開發商籌資400余萬元，為其支付200多名農民工工資，隨后籌資700萬，為開發商墊付了部分二期工程款，另出資263萬，用于解決開發商拆遷補償問題。此外，城關鎮還通過回購，退還了10戶藍印業主房款400余萬元，并墊付了100多萬元的購房手續辦理費。 這意味著，當地鎮政府為開發商墊付了1800余萬。鎮政府一負責人表示，這些錢算是借給開發商的，“施工方和業主找不到開發商，就會來找政府，我們只能先出資解決部分問題，維護穩定。” 對于未來如何處理業主們的訴求，該負責人也發愁，“政府主要是協調處理這事，現在也沒有錢再往里出資了”。該負責人稱，目前正在協調有實力的開發商承接這個項目，但進展比較緩慢。 (責任編輯：白雪松) |
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