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趙克勤圖片由本人提供
 

從傳統(tǒng)啞鈴型的城市形態(tài)，到如今逐漸豐滿(mǎn)的城市區(qū)域，銀川市城市發(fā)展的腳步，幾乎用最快的節(jié)奏在改變著一切。然而，城市病的問(wèn)題逐漸凸顯，人們不斷增長(zhǎng)的居住需求，也讓傳統(tǒng)的城市發(fā)展理念難以適應(yīng)。

而在銀川中拓合創(chuàng)置業(yè)有限公司總經(jīng)理趙克勤看來(lái)，加快打造銀川城市副中心，必將成為銀川城市開(kāi)疆拓土的新一輪熱點(diǎn)。“城市副中心是城市的發(fā)展趨勢(shì)，在一個(gè)區(qū)域就可以滿(mǎn)足業(yè)主所有的生活需求。作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，要用長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光看待銀川房市的發(fā)展，在做好前期準(zhǔn)備的同時(shí)，也要把后期的區(qū)域價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值提升上去。”

生活理念轉(zhuǎn)變對(duì)住宅要求提高

近年，銀川市經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，老百姓的生活方式發(fā)生很大變化，生活理念也不斷提高，對(duì)住宅的質(zhì)量、交通等要求也越來(lái)越高。“剛開(kāi)始時(shí)，房地產(chǎn)還沒(méi)有現(xiàn)在宜居、健康住宅這些理念，都是隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，開(kāi)發(fā)商不斷探索，慢慢開(kāi)始做這些東西。而城市化的發(fā)展，需要合理規(guī)劃，需要好的居住理念、好的居住產(chǎn)品支撐。”趙克勤說(shuō)。

趙克勤告訴記者，實(shí)際上人的生活理念越往后會(huì)越注重生態(tài)、健康，越向往在寬松的區(qū)域居住。就目前銀川的住宅開(kāi)發(fā)、居住理念，城市化配套實(shí)際上都是有待提高。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，生活、出行、購(gòu)物是選擇居所考慮的主要因素，將這些配套設(shè)施做好，不僅會(huì)吸引業(yè)主入住，更能提高城市的生活品質(zhì)。

針對(duì)生活品質(zhì)的提高，一些項(xiàng)目結(jié)合一些園林的設(shè)計(jì)理念做了一些小景、小品建筑物和雕塑，通過(guò)藝術(shù)形態(tài)、建筑形態(tài)、園林形態(tài)，將住宅做得更有品位，更有藝術(shù)性，更加人性化，讓人住在小區(qū)里更舒適。

值得注意的是，隨著中國(guó)樓市進(jìn)入新一輪調(diào)整期，銀川購(gòu)房者的心態(tài)也逐漸發(fā)生著變化，從以往簡(jiǎn)單的購(gòu)房需求，開(kāi)始逐漸豐富，人們對(duì)于住房品質(zhì)的要求越來(lái)越高。而開(kāi)發(fā)商本身，也希望用高水準(zhǔn)的住房產(chǎn)品，不斷豐富自身的增值空間，為置業(yè)者提供更大的享受。

城市副中心是發(fā)展趨勢(shì)

銀川市委書(shū)記徐廣國(guó)到銀川履新后，在調(diào)研老城區(qū)時(shí)曾強(qiáng)調(diào)：“老城區(qū)只做減法不做加法。”顯然，在決策層看來(lái)，城市發(fā)展攤大餅式的思路已經(jīng)落后，這不僅會(huì)帶來(lái)城市病的逐漸擴(kuò)大，更會(huì)讓資源進(jìn)一步集中，難以帶動(dòng)城市周邊的平衡發(fā)展。而這也是2013年起銀川進(jìn)行舊城改造和道路暢通工程的發(fā)端。

事實(shí)上，城市發(fā)展的主要力量在于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，而開(kāi)放商本身的思路，直接決定著城市未來(lái)發(fā)展的健康程度。

銀川中拓合創(chuàng)置業(yè)有限公司被大眾認(rèn)為是“城市價(jià)值運(yùn)營(yíng)商”，主要是其與其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)理念和開(kāi)發(fā)思路不一樣。現(xiàn)在，城市化的發(fā)展趨勢(shì)是以城市副中心為核心，作為房地產(chǎn)商，銀川中拓合創(chuàng)置業(yè)有限公司不只是開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，也是在造城，打造一個(gè)新的城市副中心。

趙克勤說(shuō)：“你看現(xiàn)在的大城市，很少有人告訴你哪是市中心，市中心的概念已經(jīng)被淡化了，城市副中心逐漸興起。城市副中心就是‘一生之城’，業(yè)主住進(jìn)去以后，生活配套包括購(gòu)物、吃喝玩樂(lè)、孩子的教育，也可以在十分鐘之內(nèi)解決。一旦這個(gè)區(qū)域形成，大部分人一天的生活需求在這個(gè)區(qū)域里就可以得到滿(mǎn)足，就不愿花費(fèi)更多的時(shí)間去逛市中心了。”

趙克勤告訴記者，市中心未來(lái)的發(fā)展方向是商業(yè)聚居區(qū)，市中心也將面臨大量拆遷，但整個(gè)項(xiàng)目的體量不大，即使所有的房子造出來(lái)，社區(qū)配套、綠化也會(huì)很受限制。同時(shí)，隨著人們對(duì)生活品質(zhì)的追求越來(lái)越高，慢慢會(huì)淡化市中心的概念，將來(lái)只會(huì)有少部分人居住在市中心。

長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光看銀川樓市發(fā)展

2014年，中國(guó)樓市進(jìn)入新一輪調(diào)整期。盡管在很多業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一般規(guī)律，但這仍然影響到市場(chǎng)上的情緒。所以，開(kāi)發(fā)商本身是否能夠準(zhǔn)確把握地方形勢(shì)，就成為樓市健康的一個(gè)重要因素。

“目前，銀川的城市化發(fā)展面臨更新?lián)Q代，正在大規(guī)模進(jìn)行舊城改造工程，實(shí)際上就是這些區(qū)域非常不宜居了，正是城市化升級(jí)換代的表現(xiàn)。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，既是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)，這是一個(gè)難得的機(jī)遇，沒(méi)有人愿意居住在環(huán)境不好的空間里。城市改造后會(huì)為大家創(chuàng)造一個(gè)好的居住環(huán)境，會(huì)非常受歡迎。”趙克勤說(shuō)。

趙克勤介紹，只看眼前的開(kāi)發(fā)商走不遠(yuǎn)，也不會(huì)很強(qiáng)大。銀川作為首府城市的價(jià)值洼地很有發(fā)展前景，尤其是目前房市有些低迷，能否抓住未來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，需要房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光。而在生活模式、細(xì)節(jié)、產(chǎn)品等方面，講求“體驗(yàn)”，也是長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光的一種體現(xiàn)。通過(guò)讓業(yè)主親自體驗(yàn)，對(duì)各方面有最真實(shí)的感受后，選擇產(chǎn)品的可能性也會(huì)增大。

趙克勤告訴記者，在長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光的基礎(chǔ)上，更要腳踏實(shí)地，做骨子里流有正能量血液的開(kāi)發(fā)商。每一步都要扎扎實(shí)實(shí)，既要把前期做好，也要把后期的區(qū)域價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值提升上去。目前，銀川中拓合創(chuàng)置業(yè)有限公司的項(xiàng)目約有近十年的開(kāi)發(fā)量，剛剛開(kāi)發(fā)的歐洲印象正在認(rèn)籌中，將會(huì)在6月初開(kāi)盤(pán)。

本報(bào)記者 皇甫世俊 趙媛媛 實(shí)習(xí)記者 張富想