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從今年起，溫州市推出產城聯動，趕超發展“三年超萬億投資計劃” 的系列工程項目，努力優化產業結構，振興實體經濟。各個郊縣（市）集中開工數十個重大工程項目，涉及城市綜合體等類型。去年年前，正大、新湖、萬通、新希望、銀泰、中塑、綠力和琪樂等一批實力開發商在我市郊縣（市）集中拿地，開發城市綜合體，今年相繼開工。華鴻中央廣場、平陽銀泰城和蒼南銀泰城等項目開盤，受到購房者熱捧，成為當地市場購房置業的風向標。 多點開花 據了解，溫州市郊縣（市）城市綜合體呈多點開花的分布格局，目前，開工的城市綜合體項目平陽分布最多，繼平陽萬達廣場之后，平陽銀泰城、中塑國際城、蕭江新天地和水頭財富廣場等6個項目開工。其次是瑞安，正在興建的香港紫荊假日廣場等四個樓盤，樂清、蒼南、永嘉、文成和泰順等地在建項目都不少于兩個。其中，溫州立體城是該市在建的最大地產項目，總面積765畝，總投資210億元，其中一期工程項目將于今年秋季開盤銷售。樂清正大廣場總用地面積638畝，總投資100億元。蒼南的逸和新天地總用地面積581畝，總建筑面積約150萬㎡，建成后，這里將是一個集星級酒店、大型購物中心、餐飲娛樂、旅游休閑、高尚住區等綜合功能于一體的城市綜合體，成為龍港新城城市中心入口的形象地標，目前已完成投資10億元，預計年底開盤。蕭江新天地展示中心和中塑國際城臨時展廳在上月底相繼開放，引起了投資者的關注。華鴻中心廣場總用地面積約為163畝，項目投資25.5億元，是泰順在建的最大單體項目。 開盤熱銷 今年5月底，華鴻中心廣場一期開盤，推出731套房源 79691.45㎡，結果當周成交九成。6月底，該項目加推二期房源748套 81295.24㎡，當月去化接近九成。6月11日，平陽銀泰城一期開盤，推出590套房源 77233.24㎡，當月銷售六成多。7月9日，蒼南銀泰城一期開盤，推出770套房源 96515.49㎡，開盤3小時認籌15億元。在此之前，平陽萬達廣場、樂清南虹廣場和中甌金色海岸等城市綜合體項目開盤均受到購房者追捧。業界專家分析，這與郊縣過去的產品結構單一有關，要么是商住項目，要么是市場，少有功能復合型的城市綜合體項目。目前開盤上市的項目不僅定位合理，產品業態豐富，而且性價比較高。以平陽鰲江為例，開工的四大綜合體實行錯位經營，中塑國際城主題定位一站式的家居購物中心，銀泰城以精品百貨為主題，平陽萬達廣場以綜合商業為主，各自進行錯位營銷。 招商管理運營成為關鍵點 目前，我市在建的城市綜合體項目超過二十個，但正式營運的項目只有龍灣萬達廣場。專家認為，招商、管理、運營成為綜合體項目成敗的關鍵點。6月19日，平陽萬達廣場招商大會暨品牌簽約儀式在香格里拉大酒店舉行，該項目及萬達百貨與星巴克、必勝客、屈臣氏、KFC、麥當勞、哥弟、GXG、江南布衣、孩子王、牛太郎、大豐收等百余家國內外一線知名品牌達成戰略簽約。在此之前，希爾頓酒店入駐瑞安新天地廣場；開太百貨確定入駐泰順華鴻中心廣場；樂清南虹廣場確定的入駐品牌商家有沃爾瑪、中影·國際影城、希爾頓國際酒店、銀泰百貨等；紅星美凱龍入駐瑞安五洲國際商貿城，大自然地板、華潤漆、九牧衛浴、正泰電器(601877,股吧)等多家品牌商家簽約入駐，知名品牌的匯聚讓五洲國際商貿城的定位愈發清晰和凸顯，并將加速現代化超大型裝飾建材集散地和大流通物流中心的落成。 (責任編輯：白雪松) |
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