 梁實秋北碚故居—雅舍  重慶市規劃局原總工程師、著名規劃專家李世煜 “北碚的規劃和建設,從來都保持著高水準。如今北碚的規劃,更加強調保持小城市的風貌特色,亮點紛呈。”10月16日,重慶市規劃局原總工程師、著名規劃專家李世煜表示。 李世煜介紹,北碚當年盧作孚在規劃北碚時,引進了許多先進理念:“從建筑風格來看,就不是一般的穿斗結構,而是類似于當時重慶都市核心區的民居;道路規劃也盡量利用了山地地形,采取方格網格局,朝向考究,讓北碚呈現出一種優雅格調。” 李世煜認為,對北碚尤其是北碚的老城區來說,最重要的不是開發,而是保持本身優雅,北碚的新規劃也很好地反映了這一點:“在未來城市布局和發展方向上,北碚特別重視南面的歇馬和東面的蔡家、水土,并合理地規劃、布局產業,這是最大的亮點。” 亮點1 向東南要空間—拉近了與都市核心區的時空距離 在未來城市布局和發展方向上,北碚選擇了南面的歇馬和東面的蔡家、水土。 其中,蔡家大力發展高新技術、高端商務、高檔次娛樂、高品質生態商住產業;水土大力發展高新技術產業、數據開發和處理中心,促進跨國資本、技術流動,建設新的就業居住中心和全市科技創新中心。 點評:到2020年,北碚規劃人口將超過100萬人。產業的發展、新的居住需求,要求城市進行空間擴張、土地具備更強的承載功能。 過去許多城市選擇的是,從配套完善的老城區逐漸攤開,原有城市風貌不得不“改頭換面”。而這種模式顯然不利于北碚打造“精品城市”。北碚的頭腦清醒,選擇了在蔡家、水土、歇馬這樣的“處女地”上重新規劃,大力發展高新技術,吸引高端人群,在干擾較少的環境下,各種要素配置能夠非常到位,醫院、學校、商業業態等的規劃和建設,也能得到很高水平的保證。從另一個角度講,這也避免了破壞城市價值,拉近了與都市核心區東、北面的時空距離,豐富了產業層次,實現了產業銜接。 蔡家擁有獨天獨厚的半島環境和水岸線景觀,且與主城其他區域沒有山勢阻隔,區位優勢非常明顯。北碚大力發展蔡家,并不是“閉門造車”,而是充分考慮、論證了蔡家與禮嘉、悅來區域之間的支援互補關系,三個片區將聯合起來形成一個“金三角”。 亮點2 保護老城區—完整呈現城市景觀、城市風貌 北碚城區中有幾條平行于縉云山的山帶,分布于朝陽小學、西師附小、北碚公園等地附近。北碚對這幾條山帶給予了高度的保護和控制,不允許在這些山帶上建高樓。 北碚嘉陵江東岸、原復旦大學舊址附近,地勢十分平緩,北碚在規劃中也對當地的建筑開發進行了控制。 點評:如何保護原有的地形地貌,對任何一個城市來說都是難題。北碚城區的山帶,錯落穿插于城市中,形成了城市的制高點,也展現了城區的獨特風貌。保護好這些,就能保持生動的城市空間。 控制嘉陵江畔的開發,是為了讓沿江視線保持開闊,有助于呈現北碚完整的城市景觀特色。這樣的規劃理念,也是獨特而先進的。 亮點3 發展旅游和地產—布局在保護區外,以提升城市價值 北碚規劃在嘉陵江畔、縉云山麓、自然保護區外的寧靜區域,通過土地流轉,利用坡地、荒地大力發展消夏納涼、健身養生和高品質住宅,發展旅游地產。 點評:北碚是重慶市最早的旅游度假勝地,上風上水、宜居宜業,區內擁有1000多年歷史的北溫泉、美麗的縉云山以及無數名勝古跡,是最優質的旅游資源。這是北碚與眾不同的地方,兼具優質的生態資源和濃厚的人文氣息。北碚在規劃中也對此進行了充分利用,這既增加了城市的品位和價值,又促進了城市發展與自然環境的和諧。 北碚依托北溫泉和縉云山自然保護區,打造十里溫泉城,將成為重慶北面名副其實的“后花園”,讓來到這里以及居住在這里的人,與環境心靈交互,感受到在這里是以一種幸福的方式生活著。
文/張琴 楊荊 圖/北碚區委宣傳部 |
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