|
法制晚報(bào)訊（記者 羅曉靜）公積金貸款購(gòu)買首套自住房門檻再放寬。繼貸款總額從90萬(wàn)提高到120萬(wàn)之后，北京市公積金中心昨日發(fā)文稱，縮短了申請(qǐng)貸款前要求足額連續(xù)繳存公積金的時(shí)間，從連續(xù)12個(gè)月降到連續(xù)6個(gè)月。 此前，市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，將90平米以上首套自住房的貸款上限提高至120萬(wàn)，此政策同時(shí)適用于市管和國(guó)管公積金。 公積金中心稱，經(jīng)與市住保辦溝通，鑒于自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重屬性，中心決定自2015年2月9日起，繳存職工購(gòu)買自住型商品房且為首套自住住房的，比照政策性住房辦理其貸款業(yè)務(wù)。 文件稱，由于住房公積金優(yōu)先滿足購(gòu)買首套自住住房的貸款需求，本次重點(diǎn)支持繳存職工購(gòu)買首套自住型商品房，主要惠民政策體現(xiàn)在以下兩方面。一是在貸款額度上給予支持，繳存職工購(gòu)買首套自住型商品房，最高可以申請(qǐng)120萬(wàn)元貸款。 二是在住房公積金繳存時(shí)間上給予支持，繳存職工購(gòu)買首套自住型商品房，需滿足政策性住房貸款的繳存要求，即建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 解讀 繳存時(shí)間縮短 利好“斷檔”購(gòu)房人 對(duì)于公積金繳存時(shí)間要求的縮短，偉業(yè)我愛(ài)我家分析師孔丹上午分析認(rèn)為，這對(duì)于那些因頻繁換工作而導(dǎo)致公積金“斷檔”的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)利好。 此前，本市要求公積金繳存職工在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要連續(xù)足額繳納12個(gè)月的公積金。但對(duì)于很多曾經(jīng)因?yàn)閾Q工作導(dǎo)致公積金出現(xiàn)斷檔的人來(lái)說(shuō)，“連續(xù)足額繳納12個(gè)月”就是一個(gè)邁不過(guò)去的門檻。 記者了解到，對(duì)于因?yàn)檎９ぷ鞲鼡Q導(dǎo)致公積金斷檔的市民，此前管理中心曾經(jīng)給予一定的照顧，即如果后一家企業(yè)能夠及時(shí)替其補(bǔ)繳公積金，并開(kāi)出相關(guān)證明，也可以認(rèn)可其為“正常繳納”，但斷檔時(shí)間通常不會(huì)超過(guò)3個(gè)月。 但對(duì)于剛剛建立公積金賬戶繳存公積金的職工來(lái)說(shuō)，還不會(huì)受益于這條新政。目前“建立住房公積金賬戶12個(gè)月及以上”的門檻尚未放寬，購(gòu)房人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)需要建立公積金賬戶1年以上，才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)公積金貸款。 分析 有助平抑房產(chǎn)市場(chǎng) 孔丹表示，貸款門檻放寬，將進(jìn)一步促進(jìn)自住型商品住房的成交量，對(duì)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)起到平抑作用。 今天上午，偉嘉安捷相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，政策放寬會(huì)釋放越來(lái)越多的購(gòu)房需求，但如果突破交易量，還得從貸款額度上限調(diào)高來(lái)解決，也能更有效地盤活公積金貸款總量。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，未來(lái)公積金貸款總額和繳存年限的門檻松動(dòng)，有望擴(kuò)大到純商品房貸款。(法制晚報(bào)) |
/a>
