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中央商務區效果圖 11日上午，濟南市規劃局局長賈玉良做客12345市民服務熱線時透露，濟南中央商務區目前已完成第一輪規劃，在規劃中融入公交支撐、空間融合等先進理念。此前，山東省委常委、濟南市委書記王文濤指出，要舉全市之力，在濟南打造一個如上海陸家嘴一樣知名的高標準CBD。目前，濟南中央商務區已入駐重點企業450家。賈玉良介紹，中央商務區地下將實現濟南歷史上最大規模的地下空間利用，部分區域可以跑機動車。 體現高大帥 200米以上建筑盡在其中 賈玉良表示，中央商務區核心南起經十路、北至工業南路、東至奧體西路、西至文博西路規劃道路，總范圍3.2平方公里。 在具體規劃設計中，中央CBD形成規劃設計、城市設計、建筑設計、色彩設計和燈光設計等完整體系，并同步實施中央商務區功能策劃。濟南CBD在規劃開發建設上體現出了“高大帥”的特點:“高”即高層建筑密集，200米以上的高層建筑盡可能放在中央商務區；“大”即建設項目體量要大；“帥”即建筑的風格要更現代、更多元、更洋氣。 CBD核心區域內的建筑既要體現出高大帥，也要錯落有致、高低起伏，尤其是要規劃出更多的小地塊、小馬路、小廣場、小轉角和小綠地。“目前已經完成了第一輪規劃。”賈玉良說，首輪規劃邀請了“新加坡設計之父”劉太格。第二輪城市設計也已經開始，聘請了美國SOM公司和麥肯錫公司，著重做內部功能區塊。 形成產業生態鏈 打造經濟新高地 “東部中央商務區不完全等同于金融區，還可以發展總部經濟、樓宇經濟，挖掘新型業態，形成一條產業生態鏈，不斷優化東部中央商務區的產業結構。”對中央商務區的發展，濟南市委書記王文濤提出，要高標準打造中央商務區，建設集金融、商務、總部等新興業態在內的生態圈，使之真正成為反映山東發展實力、代表省會形象、具有濃郁現代氣息的標志性區域。 在產業定位上，中央商務區將大力實施聚焦戰略，使之成為承載濟南區域性經濟中心、區域性金融中心定位的優先和首選平臺。規劃要求，要引導200米以上的高層建筑和金融總部優先在中央商務區落戶發展，其他區域要錯位互補、協同發展；聚焦中央商務區的起步區，抓好區域內“引爆項目”的建設發展。 高標準打造濟南中央商務區首先要進行高水平的頂層設計，做好中央商務區的戰略定位與功能業態策劃。主要體現在四個關鍵詞上，即“峰”、“生態圈”、“金融+”和“三創”。“峰”就是中央商務區的建設要適度集中，體現出差異化;“生態圈”就是努力打造以總部經濟和金融機構為核心和支撐、融合多種業態的產業生態圈;“金融+”就是要以金融產業為支撐，推動金融資本向更多其他產業來延伸;“三創”就是以金融產業為動力，支持創新、創業、創意“三創”產業發展。 最大限度利用空間 汽車地下也能跑 “在地下空間利用方面，將實現濟南有史以來最大規模的地下空間利用。”賈玉良說，地下空間開發不僅有常規的停車功能，市民常見的步行街、商業配套、小餐飲，同時承擔一部分地下交通功能，正在研究機動車通行的規劃，計劃實現汽車“地下跑”。
“在地下空間的利用上，核心區3.2平方公里中建設的樓宇下基本都有地下空間利用，但是還有一個區域是集中連片開發的，連通不同樓宇之間的地下空間，使地下空間連成一體。”賈玉良說，連成一體的地下空間具體面積有多大現在還沒有最終確定。 |
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