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北京晨報訊（記者 王萍）東城區政府與北京城建集團日前正式簽署東城區規模最大的棚戶區——望壇項目棚戶區改造協議，北京城建集團將成為望壇項目實施主體。 居民改善環境意愿強烈 望壇棚戶區改造項目位于東城區南二環外永外地區，永定門橋東南側，首都中軸路東側，總用地面積約46.59萬平方米。四至范圍東至景泰路，南至安樂林路，西至永外大街及民主北街，北至京津城際鐵路南側綠化帶，另有部分于景泰路東側，安樂林路以北。項目涉及住宅房屋產籍5000多戶，單位100多家。現狀以老舊平房為主，人口密度大，低端業態集中，現場環境臟亂，市政基礎設施薄弱，私搭亂建現象較為突出，居民對于改善住房條件、治理地區環境的意愿非常強烈。 據了解，由于望壇地區臨近天壇，受風貌保護影響，建設高度和規模受到了一定的限制。再加上項目體量大、涉及居民和單位眾多，實施難度較大。此前規劃方案已做了十幾個版本，列入棚改項目后還將重新修訂規劃。根據自愿的原則，望壇棚改會疏解出一部分人口。對有回遷要求的居民，要保證居民順利回遷。 去年底重啟入戶摸底調查 北京晨報記者了解到，望壇地區的危舊房改造調查是2009年完成的，幾年來，該地區人口、住宅發生了很大變化。因此，2015年底重新啟動入戶摸底調查，內容涉及戶籍、人口、住宅情況，甚至是否有違法建設也包括在內。根據掌握的現有居民、單位、房屋情況，東城區進行了深入細致的分析研究，采取“項目前期工作及擬改造土地使用權一次性招標”方式實施。北京城建集團中標后，將按照招標的有關要求，在東城區注冊成立一家全資子公司，負責望壇項目的開發建設。初步確定棚改前期工作完成時間和周期為5年。據了解，北京城建集團早在2007年就開始介入了望壇項目，至今已有9年的時間，與市、區政府一直探索適于望壇項目的實施運作模式。 據悉，國企參與棚改項目在東城并非個案，像是南鑼鼓巷4條胡同、東四三到八條試點的“申請式”搬遷未來都將有國企參與。去年9月，南鑼鼓巷4條胡同試點“申請式”搬遷。為了使搬遷不受到財力等客觀因素影響，今年計劃對“申請式”搬遷進行局部調整，引入國企參與其中。其中，南鑼鼓巷周邊胡同的“申請式”搬遷將與金隅集團合作，而東四三到八條胡同的“申請式”搬遷則將與首創合作。
下一步，東城區將加快推進項目實施，主動參與到政策制定、征收騰退等環節中。與天壇周邊簡易樓騰退的政策一樣，將堅持“陽光征收”、“依法征收”。 |
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