北京重點村規劃審查完畢農民將轉為居民_中國規劃網—

中國規劃網訊昨天（1日），記者從市規委了解到，本市50個重點村城市化改造方案已全部完成編制和審查。所有設計方案都要得到村民認可后才能實施。目前，14個村已經開始實施城市化改造，剩余村的改造也力爭在年內啟動。另外，被改造村的村民也將隨著此次改造逐漸轉變為城市居民。

市規委副總規劃師郭援說，這50個村是根據首都綜治委，結合治安和環境整治要求確定的名單。按照北京走向世界城市的要求，市政府要求采取先難后易的辦法，先啟動50個重點村城市化改造。截止到本周，所有50個村的規劃方案已經審查完畢，并通過區縣政府和相關鄉鎮村莊的認可。

“所有設計方案都要與村民見面，得到村民認可后才能實施。”郭援說，首先要保障農民回遷安置房的建設。按照正常的建設周期，如果不耽誤，安置房能在一兩年內完成。郭援說，本月內他們會分期分批公示這些村的規劃方案，而且肯定簡單明了，讓普通百姓都看得懂。

回遷安置盡量不出村

農民回遷會盡可能保證在村域內解決，有的也考慮全區統籌、全村、全鄉統籌，主要原因是尊重村民的意愿，同時還要考慮資金的平衡。郭援說，此次改造中，有38個村在中心城區，12個村位于新城。根據目前的反饋信息，絕大部分村都在村域內回遷，也有少部分能在鄉域回遷，而位于南三環的夏家胡同則是極特殊的在鄰近村回遷的村，但回遷地鄰近地鐵10號線二期玉泉營站，地理位置非常優越。

村民身份將轉為居民

郭援說，重點村城市化的改造，不僅會讓環境由村變成城市，村內的村民身份也會隨之轉變成為居民。為此在改造過程中，財政、土地、規劃等政策都會推出相應政策。農民轉為居民身份后，包括社保等政策都在制定中。另外，按照回遷房按人均50平米提供，產業用房按勞均50平米供地的政策。一個家庭多余的房源也可以出租。目前，14個村已經開始實施舊村拆遷，年內其余村也力爭開始改造。

　　★唐家嶺方案

位置：海淀區

唐家嶺村戶籍人口3000多，外來人口4萬左右。

改造方案：村民自治、宅基地騰退搬遷模式進行。

規劃：擬在航天城南側新增回遷安置房用地和部分產業用地。回遷安置用房建筑規模約35萬平米。

對唐家嶺村和土井村進行單獨安置，因為這兩個村都在村域范圍內安置，村民都不愿意離開村域范圍內。靠近航天城安排了部分產業用地和公租房。

★夏家胡同方案

位置：豐臺區南三環附近位于花鄉紀家廟村界內、南三環路南、北兩側。萬柳橋以西，鐵路橋以南地區。

現狀：全村村域面積11.6公頃，其中農村人口294人，城市人口110人，勞動力150人。出租房屋戶87戶、3324間，流動人口6518人。

該地區違法建設嚴重（許多已建成4~5層的樓房）、流動人口與常住人口比例嚴重倒掛（16:1），出租房屋多，安全消防隱患突出。

規劃：夏家胡同目前村域范圍為紀家廟村的規劃綠地。全村共有404人需要回遷上樓，共需回遷安置房約2萬平米。目前均未安置。

夏家胡同村民將被安置在紀家廟村，安置房地點鄰近地鐵10號線二期玉泉營站。夏家胡同村原址2萬平米產業用地中，一半建設公租房，一半建設商業設施。目前該方案還未與當地村民商量。（記者翟烜）