|
中國規(guī)劃網(wǎng)據(jù)現(xiàn)代快報(bào)訊 危舊房改造，顧名思義，就是要對(duì)居民區(qū)那些老舊、存在安全隱患的房子進(jìn)行拆遷改造，改善居民的居住環(huán)境。然而，近日來，南京六合區(qū)雄州街道部分居民稱，他們通過規(guī)劃、國土和建設(shè)部門審批才建成的70年產(chǎn)權(quán)房，房屋質(zhì)量還很好，居住環(huán)境也不錯(cuò)，剛剛居住了14年，卻被列入了危舊房改造范圍，目前正面臨被改造的危險(xiǎn)。 這72戶自建房居民拒絕配合拆遷相關(guān)工作，其理由是，此次改造是犧牲他們的利益，為開發(fā)商讓路。 72戶好房面臨“危改”危機(jī) 六合雄州街道泰山路109巷，位于六合城區(qū)的星河楓園小區(qū)之西，巷子里南面是一個(gè)單位的老宿舍區(qū)，北面則住著72戶自建房居民。自建房是聯(lián)排別墅式的，一共72戶，每戶獨(dú)門獨(dú)院，形成一個(gè)開放式的小區(qū)。 今年79歲的老俞是72戶居民之一，他家的二層小樓位于開放式小區(qū)的中部。小樓一層是廚房、客廳和兩位老人的臥室，整潔而富有現(xiàn)代氣息。沿著木質(zhì)樓梯上樓，是老人子女的臥室，房內(nèi)的設(shè)計(jì)和裝修都非常考究。 4月4日，六合區(qū)城市房屋拆遷安置工作指揮部給泰山路109巷72戶自建房住戶送去了一封公開信。信上稱，為建設(shè)南京江北現(xiàn)代化新市區(qū)，按照六合城市建設(shè)總體規(guī)劃，加快舊城改造力度，實(shí)施危舊房片區(qū)改造，星河楓園之西，包括泰山路109巷72戶自建房，已納入今年的危舊房片區(qū)改造計(jì)劃。 “你們的自建房雖然居住年限不長，但位于危舊房改造的腹地，如不納入拆遷范圍，將影響城建整體規(guī)劃。”信中稱，目前該地塊已經(jīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，正在依法推進(jìn)拆遷。 而這封公開信中，并未提及此次拆遷后，原來地塊的用途，以及具體的拆遷方案。信件落款處也沒有相關(guān)單位的公章。 據(jù)老俞介紹，他們這72戶居民的房子是在1996年前后建成的。當(dāng)時(shí)72戶居民經(jīng)過六合縣相關(guān)部門批準(zhǔn)，一起從國土部門土地儲(chǔ)備中心購買了當(dāng)時(shí)六合縣六城鎮(zhèn)泰山4號(hào)地將近5萬平方米的城鎮(zhèn)住宅用地，使用年限70年，并繳納了各項(xiàng)費(fèi)用，拿到建設(shè)部門的建房許可證。“買地、建房、裝修以及各種費(fèi)用，每家當(dāng)時(shí)的花費(fèi)在40萬元左右。”老俞說，現(xiàn)在相關(guān)部門想拆就拆，而且還是拆掉后讓開發(fā)商來蓋商品房售賣，他們是肯定不會(huì)同意的。 四部門都像在“按章辦事” 六合區(qū)城市房屋拆遷安置工作指揮部一姓劉的主任稱，泰山路109巷的地塊確實(shí)被房產(chǎn)部門列入了危舊房片區(qū)改造的范圍，規(guī)劃部門早就完成了片區(qū)的規(guī)劃，國土部門正在進(jìn)行土地收儲(chǔ)工作。“我們目前就是按照規(guī)劃紅線和國土部門的相關(guān)文件來推進(jìn)拆遷工作。” 劉主任稱，片區(qū)內(nèi)400多戶，目前入戶調(diào)查完成了大部分，就剩72戶自建房了，因?yàn)闃I(yè)主們都拒絕配合。“我們目前主要是調(diào)查情況，然后形成調(diào)查資料，上報(bào)給此次的拆遷人——國土儲(chǔ)備中心，然后領(lǐng)導(dǎo)再研究具體的方案。” 六合區(qū)規(guī)劃局一姓吳的工作人員則表示，泰山路109巷的那個(gè)地塊在規(guī)劃上屬于二類住宅用地，區(qū)政府準(zhǔn)備在此地塊上進(jìn)行危舊房片區(qū)改造。六合區(qū)規(guī)劃部門只是按照上級(jí)的規(guī)劃要求，做一些其他相關(guān)工作。 至于為何把72戶并非危舊房的居民房屋列在危舊房改造片區(qū)規(guī)劃內(nèi)的問題，吳姓工作人員解釋說，規(guī)劃是整體的，條塊狀的，不可能把他們單列出來。 六合房產(chǎn)局辦公室的彭主任稱，泰山巷109巷一帶，確實(shí)是因老城危舊房改造需要，被列入拆遷范圍的。據(jù)他介紹，該片區(qū)附近一帶，主要是以前的化肥廠宿舍以及一個(gè)閑置的小學(xué)校舍，周圍居民居住環(huán)境很差。“除了72戶自建房居民外，周邊其他居民都是愿意拆遷改造的。”彭主任說。 作為拆遷人的國土部門對(duì)上述問題的解釋是，此次土地收儲(chǔ)，并不像居民說的一女二嫁。南京市國土資源局六合分局土地儲(chǔ)備中心副主任韓小飛稱，這塊地是房產(chǎn)部門列為危舊房改造的片區(qū)土地，現(xiàn)在國土部門只是作為拆遷人，在進(jìn)行國土收儲(chǔ)工作。韓小飛說，國土部門是先從居民手中買回已出讓的國有土地使用權(quán)，在這個(gè)過程中，根據(jù)各戶居民土地使用權(quán)限，給予相關(guān)的補(bǔ)償和安置。 韓小飛表示，只有在危舊房改造拆遷結(jié)束之后，國土部門才能將其進(jìn)行掛牌，讓其重新進(jìn)入市場(chǎng)，然后才是房產(chǎn)開發(fā)。 72戶：絕不為房產(chǎn)商讓地 然而，上述部門的這些解釋并不能說服109巷72戶居民。他們表示，如果說政府真要進(jìn)行土地儲(chǔ)備，收回這塊地的使用權(quán)，也不是不可以，但有一點(diǎn)很明確，現(xiàn)在72戶居民的土地使用年限還沒到，也不屬于危舊房，那國土部門就是買方，要想買走土地使用權(quán)，至少得問住戶愿不愿意賣。 “此次拆遷改造，并非是國家建設(shè)需要，只是為開發(fā)商騰出建樓空間。如果政府確實(shí)需要重新規(guī)劃，那政府得為自己此前的失誤買單，不能犧牲居民利益。” 住戶們表示，他們會(huì)依法捍衛(wèi)自己的權(quán)益，不管是不是片區(qū)危舊房改造，絕不會(huì)為將來可能從地塊獲利的房產(chǎn)商讓地而犧牲自己的利益。 快報(bào)記者 李紹富 實(shí)習(xí)生 陸天翔 (責(zé)任編輯：瑋鋒) |
/a>
