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    中國城市規劃設計研究院總規劃師王凱說：“在北京、上海、廣州等上千萬人口的超級大城市商業密集區，有規劃地建造一些超高層建筑有必要。但國內一些旅游與歷史文化名城都在建高樓，甚至包括江西、河北一些地級市城市中長期發展規劃都是高樓林立，值得深思。”

　　什么樣的城市地段最宜建造摩天大樓？兼任住房和城鄉建設部專家委員會委員的王凱認為，首先是城市核心地區。城市CBD地區寸土寸金，土地出讓價格高昂，開發商為了在有限的土地面積上實現最大回報，惟有建造超高層建筑。

　　有關專家表示，根據通州經濟社會發展水平及城市核心區的土地價值等分析，通州暫時還不具備建造摩天大樓的主要條件。

　　北京新一輪CBD建設中需不需要爭奪京城第一高樓？柴昶認為，“不管是從建筑的造價、使用成本，以及環境的影響，都不宜追求第一高樓。”

　　“在CBD建造一座上百萬平方米的摩天大樓，就相當于在空中建設一座幾萬人就業的城市社區。”王凱說，如果沒有大量的城市軌道交通與“北京第一高樓”配套的話，采用汽車交通工具必然面臨極度擁堵與尾氣污染等問題。