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位于珠江新城的西塔高440.75米，是廣州已建成的最高建筑。 “瘦身長高”后的新一期13棟樓以“C”形點狀分布 開口處向東南敞開 不會對已建成樓宇造成遮擋 此次獲準調整規劃的D地塊（左上圖），位處運動員村與技術官員村之間，其南邊是配套學校，因此，將來的高層建筑整體上并不會對運動員村或技術官員村已建成樓宇造成遮擋。 從新的規劃可見（右上圖），調整后的D地塊最大的設計亮點是摒棄了亞運城原來的排列式布局（左下圖），改為以點狀布局，13棟樓宇構成一個大大的“C”字形，樓與樓之間不會對望，且樓宇是從南到北依次走高，東南邊的“C”字開口恰好成為東南風的入口，通風良好，增添了整個小區的舒適度。 本報訊 （記者王荔玨攝影報道）日前，廣州市規劃局網站公布了廣州亞運城地段自編號D地塊批后公示，至此，在經歷兩個多月的“調整規劃”申請后，備受爭議的亞運城申請“拔高”一事終于塵埃落定。 50層以上超高層有8棟 根據公示內容顯示，該地塊將建設三棟32層住宅、兩棟48層住宅、兩棟52層住宅以及六棟55層住宅，合計50層以上的超高層達到八棟。據悉，這也是目前廣州住宅市場上罕有的大型超高層住宅小區。 外界一度認為，D地塊容積率達到4.2，是目前亞運城已經建成部分的容積率的兩倍多，房企調整規劃，增加容積率，為的就是增加建筑面積。對此，廣州市規劃部門強調，調整規劃后的亞運城只是“瘦身長高”了，并沒有增加建筑面積，因此也不會增加將來的居住人口。而且該地塊在拍賣時，協議中也明確有“允許開發商調整樓層可能性存在”的相關條款。 記者發現，此次獲準調整規劃的D地塊，位處運動員村2區與技術官員村之間，其南邊是配套學校，因此，整體上并不會遮擋運動員村或技術官員村已建樓宇的景觀。 料新一期改走豪宅路線 從規劃圖可看到，調整后的D地塊最大的設計亮點是摒棄了亞運城原來的兵營式排列狀布局，而是以點狀布局，13棟樓宇構成一個大大的“C”字形，樓與樓之間不會形成對望的尷尬，且樓宇是從南到北依次走高，東南邊的“C”字口恰好可成為東南風的入口，增添了整個小區的舒適度。 對于市場提出的“亞運城改規劃是為做豪宅”的質疑，雖然亞運城發展商聯合體的相關人士不愿對此作出回應，但有樓市分析師指出，中信地產和世茂集團的加入，或許就是亞運城改走豪宅路線的底氣所在。以世茂為例，由于其擅長走高端路線，而且手中也有豪宅的客戶資源，因此，亞運城未來推出豪宅也不足為奇。 事實上，目前番禺區的洋房單價大多已經在1.5萬元/m2以上，早在限購前，星河灣·海怡半島的單價也已經超過了2.5萬元/m2，因此，作為整個南部板塊的指標性大盤亞運城，在推出新一期時，以超高層設計作為賣點，推出高端的豪宅產品，這也只是市場行為而已，并不足為奇。而且，一旦未來亞運城走豪宅路線，對目前已經建成的樓宇而言，也有帶動拉高的作用。 延展閱讀 50層以上算“摩天”廣州潛力排第一 廣州是“摩天潛力城市”第一名？最近發布的《摩天城市報告》中顯示，廣州因2011年在建摩天高樓21座、規劃摩天高樓32座，被評為2011中國“摩天潛力城市”第一名。 《摩天城市報告》把152米以上的建筑稱為“摩天高樓”，統計對象僅限于寫字樓和酒店。報告顯示，2011年中國十大“摩天城市”排行榜中，廣州名列第四，前三位分別是香港、上海和深圳，而“2011中國十大摩天潛力城市”中，廣州則排名第一，之后為天津和沈陽。該榜單引起了不少人的質疑，人們對廣州的摩天高樓數量超過香港、上海感到不可思議。不過，從報告的統計標準來看，“潛力榜”是根據2011年在建和規劃的高樓數據統計，而且是加權計算而來，并不意味著廣州未來在建和規劃高樓的絕對數量位居全國第一。 廣州現在以及未來到底有多少座摩天大樓呢？據記者不完全統計，包括寫字樓、酒店、住宅在內，目前廣州建成和已封頂的150米（約50層）以上摩天大樓有121座，最高的是西塔，高440.75米。在建中的150米以上摩天大樓有22座，最高的為東塔項目，高539.2米，共112層。規劃中的150米以上摩天大樓有57座，最高的為白鵝潭的鉆石大廈，高650米。記者 黃濤 中國規劃網廣州6月19日電 |
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