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香港總面積為1078平方公里，但由于多山地，600多萬人口中超過95%集中居住在只占總面積約10%的土地上，且人口增長速度相當迅速，經濟的發展必然對土地要求增加，這對寸土寸金的香港來說，土地規劃的重要性明顯表露出來。 香港的土地制度是與城市設計條例同步發展起來的。早在1939年，香港政府即制定了“城市設計條例”，其中申言要“為本港居民提供一個健康、安全、便利及設備足夠的社區設施的生活環境”。與此同時，港督委任設立了“城市設計委員會”（1986年改為“城市規劃委員會”）。 香港土地規劃的目標是確保土地滿足公營、私營部門的需求，并根據土地區分制及發展策略，發揮土地最優配置，使土地設施建設與屋宇建設配合發展，基本原則是一般性的策略伸延至地方性的具體規劃，地全港而言，是全港發展策略建設及規劃付準；就地區而言，是市區及新市鎮的法定的及政府部門的發展圖則。圖則體系包括全港性，次區域性和區域性的圖則，圖則又劃分為住宅、商業、工業、政府、團體等用途分區。頒布《建筑物條例》規定建筑物的管理、建造、電梯、專用街道、衛生設施、通風系統、儲油裝置及建筑師和承建商的注冊與屋宇建造及內部裝修等。 《機場管理制障礙物條例》管制香港國際機場航跡范圍內建筑物的高度，規定九龍半島大多數建筑物高度限于60米。為了阻止市區發展向外延伸并保護環境，1976年頒布《郊野公園條例》對郊外部分地區的發展進行嚴格管理，以達到保護郊野作為集水和康樂用途。 以上條例的規定確定了一般城市所必須的就業、交通、居住、休息四大功能和總體規劃。 中國規劃網香港11月10日電 記者王艷 (責任編輯：白雪松) |
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