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“兩江新區成立和發展3年以來,其房地產行業所取得的成就是有目共睹的。”市開發辦主任徐千里表示,這些成績的取得,很重要的一點是基于市里對于兩江新區城市發展的戰略定位,在于其對于城市整體功能的正確把握和高度重視。“兩江新區近年的建設是以城市的整體規劃來引導城市的綜合開發建設,形成了有機的整體和合力,更加有利于城市整體功能的形成和發揮。” 塑造真正意義上的綜合性城區 “無論是開發的起點,還是發展理念和功能布局,兩江新區都站在了一個全新的高度。”徐千里表示,作為全國的第三個國家級新區,兩江新區的著眼點是站在國家西部開發的戰略高地,面向世界。因此,兩江新區的整體規劃不僅清晰,還具有城市發展的前瞻性,規劃布局了包括照母山、龍頭寺、蔡家、悅來、空港等一系列的城市聚集區。這些區域將是真正意義的綜合性城區,而不是過去一些新區建設中曾經出現過的單一功能區。 徐千里說,這些城市聚集區的規劃和建設,對于開發企業而言,既是機遇,又是挑戰。新的城市建設,在客觀上帶來了新一輪的房地產開發熱。比如,僅照母山區域就聚集了萬科、融創、協信、華宇、恒大、香港置地、和記黃埔等全國和本土諸多知名開發商爭相入駐,而龍頭寺區域也匯聚了金科、保利、中渝、仁安、雙遠、魯能在內的多家實力企業。此外,蔡家、空港等城市聚集區同樣呈現的是開發企業齊聚一堂的局面。 “不難看出,兩江新區的吸附力得到了明顯提升,投資環境的改善吸引了越來越多的開發商進駐這片沃土。”徐千里同時強調,在這一開發建設進程中,開發企業應當以更高的標準要求自己,這既是企業自身發展、立足的要求,也是承擔更高社會責任的要求。企業要苦修內功,使管理越來越成熟,產品開發水平越來越高,為城市奉獻更多好作品,為加快兩江新區建設、區域功能成熟,以及整個行業的健康、持續、平穩發展做出應有的貢獻。 堅持城市規劃的整體性原則 在徐千里看來,兩江新區的建設過程其實可以看作是一個新型城鎮化的建設過程,而過去許多城市規劃之所以存在這樣那樣的問題,根本的原因在于城市規劃是以短期經濟利益為導向,不是以城市結構優化和功能完善為導向,不是以公眾的生活便利、效率優先為導向。 徐千里認為,“城市規劃最基本的原則,應是以公眾生活需求和公共交通高效率為中心來規劃城市結構和功能,這既是提高城市發展效率的根本要求,也是便民化的內在要求,是真正的以人為本。” 因此,這也給開發企業提出了更高的要求。徐千里強調:“開發年數久遠的開發商不一定是最好的,但最好的開發商一定是對企業定位清晰、對市場深度了解、對產品堅持精耕細作、對城市發展有著深刻理解的企業,這些成功企業所開發樓盤的一個共通點,便是能很好地融入城市規劃中,他們的產品成為了城市有機組成部分,給予城市的是正能量,是對城市的貢獻。” “相比浦東、濱海新區,兩江新區更加年輕,正處在快速發展的時期,這對于城市和開發企業而言當然是發展機遇,但我們更應當看到的是責任和考驗!”徐千里引用黎巴嫩詩人紀伯倫的話說,“人們常常走得太遠,因為他們往往忘記了出發的目的。” 所以,他強調,在兩江新區未來的開發建設過程中,必須時刻以正確的價值觀念和價值取向,以高度專業化的眼光,以自省的批判精神,來看待、審視和研究面臨的問題;以對生命和生活的敬畏之心去面對和理解城市中的一切,去挖掘隱藏在豐富的城市生活背后的秩序,通過規劃和設計去引導城市的生活,使城市更加富有活力,讓我們的城市真正成為公眾生活的世界。 (責任編輯：白雪松) |
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