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近日，鶴山市城鄉規劃局在官網上對《鶴山濱江新區控制性詳細規劃》草案進行公示。據了解，2014年12月起，鶴山市城鄉規劃局對2010年編制的《鶴山濱江新區控制性詳細規劃》（下稱“濱江新區控規”）進行修改研究論證，并啟動控制性詳細規劃修改程序。 本次規劃將修改重點落實與區域交通的對接，優化濱江道路，完善內部道路網絡，構建慢行綠道體系，力創一個低碳高效的交通體系。本次草案提出在原有規劃基礎上，確定“三環六射”環狀放射城市道路網。本次草案公示時間截至5月2日，公示地點為鶴山市城鄉規劃局大廳，市民也可從公示網站（http://cxghj.heshan.gov.cn）上了解信息。 現狀 以工業用地為主 交通建設滯后 本次對《鶴山市濱江新區控制性詳細規劃》進行修改的調整范圍涉及規劃區包括原濱江新區和杰洲片區，北至西江邊，南至雁前路和大雁山，東至鶴山市域邊界（杰洲片區邊界），西至沙坪河，規劃面積約3.89平方公里。本次規劃修改范圍內的建設用地規模是340.51公頃，人口規模為7萬人。 鶴山濱江新區現狀城市建設用地以工業用地為主，還包括物流倉儲、居住、公共設施、村莊等建設用地，以及林地、閑置地、水域等非建筑用地。現狀用地多屬于三舊改造用地，以舊廠房、舊村莊為主。 規劃區及周邊已建成人民路、雁前路、鶴山大道、濱江大道等道路，內部道路建設較為滯后，與周邊主要道路缺少便捷的交通銜接。 定位 打造珠西經濟帶特色服務地區 據了解，本次規劃修改的發展定位是珠江-西江經濟帶（廣東段）上的特色服務地區、廣佛都市區外圍和五邑地區的重要功能新區和特色地區、鶴山城市副中心、東部地區的公共服務中心以及具有濱江特色的生態宜居新城。 本次規劃修改延續原有控規的思路，根據人口規模的調整，對本區的綜合服務設施的項目種類、數量、規模分布等提出明確的配置要求。在尊重用地現狀、已批項目意向和發展需求的基礎上，實現規劃區功能的布局優化和新功能的注入，整合各類公共設施與市政施設，落實區域功能與城市功能，完善道路交通，構建生態宜居新城區。 確定環狀放射城市道路網 在原有規劃基礎上，本次規劃修改確定“三環六射”環狀放射城市道路網。其中“三環”是指雁寶路、鶴山大道、外環雁前路；“六射”是指濱江路（接濱江大道段）、寶坑路、雁塔路、雁匯路、濱江路（接人民東路段）、濱江路（接古勞水鄉段）。 規劃道路分為五個等級：高速公路、國道、主干道、次干道和支路。快速路采用機非分離的四幅路斷面，斷面寬度為100米。主干道采用四幅路或雙幅路斷面，斷面寬度為60米、50米。次干道采用兩幅路斷面，斷面寬度為40米、30米。支路全部采用單幅路斷面，斷面寬度為24米。 本次規劃修改將新建4個機動車公共停車場，總用地面積為2.4萬平方米。其中3個為獨立占地的公共停車場，1個為利用城市綠地地下空間開發的非獨立占地的公共停車庫。 社區服務中心功能設施升級 上一版控規在規劃區內設置5所幼兒園、2所小學和1所中學；本次規劃根據調整前后的人口規模，設置6所幼兒園、1所小學、1所中學和2所九年一貫制學校。
在醫療設施配置方面，上版控規在規劃區內設置1所醫院和3所衛生站；本次規劃新增1所衛生站。上版控規設置社區服務中心7處、社區文化站5處；本次規劃增加文化設施用地，結合居住社區服務中心集中設置6處社區服務中心、4處社文化站和增設3處老人活動中心。 |
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