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CBD（Central Business District，中央商務區）是一座城市的經濟發展中樞，它高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，同時具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能。目前，國內許多城市都明確提出了CBD的建設規劃，這其中就包括蘇州在內。
根據《蘇州市城市總規劃（2006-2020）》（綱要）確定的未來蘇州中心城市將由“蘇州主城”和“蘇州新城”組成“雙城”結構、東部新城是首要發展方向的規劃定位，按照未來蘇州中心城市和東部新城人口規模與經-濟發展預測，確定蘇州市域CBD位于園區環金雞湖約4平方公里區域，功能定位為“服務全市、輻射長三角地區的區域性、國際級CBD” 。
CBD構建服務業發展平臺，優化產業結構
蘇州一直是聞名的“世界工廠”，2008年完成工業總產值2.2萬億元，占GDP的62%，是名副其實的產業大市、工業大市。
2008年蘇州實現地區生產總值6701億元，按可比價計算比上年增長13%。其中第三產業增加值2436億元，比上年增長15.5%，三次產業的比例為1.6：62.0：36.4。
雖然第三產業比重比上年提高1.8個百分點，但這個比例不僅低于世界65%左右的平均水平，也低于低收入國家45%左右的平均水平。怎樣提高服務業比重，發展現代服務業，這是擺在蘇州、園區面前的一個亟待需要解決的問題。而加快建設市域CBD，正是解決蘇州經濟結構不盡合理、現代服務業發展相對滯后等問題的有效途徑之一。
而建設市域CBD也是蘇州調整優化產業結構、提升產業能級，轉變增長方式、節約利用資源的重大舉措。加快市域CBD的開發建設，有利于將服務業發展作為推動新一輪經濟增長、優化產業結構的重要抓手和新的動力；同時，在CBD區域集聚的金融、咨詢、科技、會展、旅游、流通、商貿等產業的發展，也可以促進服務業與制造業齊頭并進，提升制造業水平、放大制造業效應，加速產業結構調整、優化。
繼續完善城市綜合功能
按照規劃，在蘇州CBD區域規劃建筑面積為1200萬平方米左右，其中80米以上的高層和超高層建筑128幢，200米以上的超高層建筑20幢，300米以上的超高層建筑3幢。其中，湖西商務金融區占地約1平方公里，規劃建筑面積400萬平方米，以發展商務商貿、金融證券、總部經濟等為主；湖東商業文化區占地約2平方公里，規劃建筑面積450萬平方米，以發展商業文化、國際會展、休閑購物等為主；公共行政服務區占地約1平方公里，規劃建筑面積200萬平方米，以公共行政服務、中介服務等為主；環金雞湖商圈規劃商業設施建筑面積約150萬平方米。
經過幾年的建設，市域CBD已經初現雛形。今年，園區抓住開發建設15周年的契機，加速了一批CBD項目的開業、開工，極大地促進了市域CBD的建設進展。CBD是高度集中了城市經濟、科技和文化力量的城市綜合體。而在今年進駐CBD的新項目中，也更多了開始更廣泛的涵蓋城市功能。
鳳凰國際書城這座亞洲最大書城的進駐將有效提升CBD的文化服務功能，具備了金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能；天虹百貨開業，大潤發、印象城年內運營，這些商貿設施也將進一步完善CBD商業網點布局；環球188、佳敏商業廣場等樓宇項目取得階段性成果，將極大地展示CBD風貌；交通銀行蘇州分行、東吳證券新營業大樓等金融項目進駐CBD，能夠推動CBD金融服務業的發展。
加快推進CBD建設
目前， CBD規劃范圍已有國際大廈、世紀金融大廈、建園大廈、星海大廈、尼盛萬麗酒店、海天廣場、國檢大廈、商旅大廈以及科文中心、博覽中心、行政中心等項目建成投用，已吸引超過500多家各類商家企業入駐。園區也正在按照市委、市政府對蘇州和園區城市發展新定位與新要求，全面推進CBD開發建設。
對于今后CBD的建設，分管規劃建設的園區工委副書記、管委會副主任施玉初在其撰寫的《蘇州工業園區加快建設市域CBD若干問題研究》表示，進一步加快項目建設步伐、加大項目招商力度等多個方面全面推進CBD建設步伐。
加快建設在建項目。加快推進東方之門、潤華環球188、恒宇國際中心、星海地下空間綜合項目、月光碼頭、晉合洲際酒店、檔案中心、東吳農村商業銀行大廈、招商銀行大廈等已開工項目建設步伐，加大工程科學組織實施力度，力爭早完工、早開業、早出形象。
另外，要及早啟動已定項目。按照合同約定的項目建設計劃，加快九龍倉及新鴻基超高層項目、樂嘉服務公寓、晉合凱悅酒店、望湖酒店、尼盛廣場、鳳凰文化廣場、天翔國際大廈等已定項目開工建設步伐，同時加快已出讓地塊項目規劃設計和審批步伐，力爭大多數項目今明兩年全面開工建設。
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