 張槎街道辦事處主任何戰。 今年5月，佛山舉行新產業、新禪西重點項目推介簽約儀式，5家“平臺型”企業簽約禪西新城，各自帶著來自全國各地的意向客戶來到禪城，尋覓投資機會。活動的地點，就選在張槎智慧新城。 為什么是這里？放眼整個智慧新城，氣勢恢宏的高層寫字樓，玻璃幕墻映射出都市的繁華意象。眼下，智慧新城已成為禪城建設“強中心”的有力注腳，3年建成，150多家名企總部或分支機構入駐，廣佛環線、佛山地鐵2號線、4號線匯聚。它見證了禪西新城從無到有的“建城史”，在這里，可以讀懂新佛山。 不僅如此，張槎還發起文化尋根，向源遠流長的村落文明、哺育當地經濟30載的針織工業致敬，希望在城市化浪潮中，為張槎人希望留下精神家園。 新張槎的神秘面紗正一步步揭開，近日，信息時報記者對話張槎街道辦事處主任何戰，分析張槎崛起背后的內因外因，看工業區出身的張槎如何寫好“城市”這篇文章。 交通 路網全面提升 破“圍城”困局一切該從道路談起。何戰猶記得，5年前他初到張槎任職，“連條好路都沒有，張槎就像一座圍城。”當時分管經促的他，每每帶外商到政府談判，總會煞費苦心地繞道季華路、華寶路，“因為擔心張槎路臟亂落后的街景，會影響對方的投資信心。”現在，他可以很自豪地讓客商走輕工路進來，“羅馬新都、保利香檳、在建新項目琳瑯滿目，今年道路兩旁環境要再提升一個檔次，加上車道一拓寬，更加豁然開朗。” 6條公路將陸續開建 何戰一直認為，道路是影響地區發展的關鍵要素。過去張槎發展滯后是受制于路，如今城市巨變也是始于路，“得益于強中心及禪西新城戰略部署，市政資源開始向西部傾斜，張槎內部路網逐步搭建起來，打破了"禪城西伯利亞"的宿命。” 短短幾年，張槎涌現了輕工路、季華北路、禪西大道等城市主干道，如此一來，便打開了張槎的交通格局。何戰說，通達的路網，為張槎打開一扇扇窗口，26.5平方公里土地的價值開始得到釋放。而未來三年，環島路、張槎西路西延線和江海路等至少6條公路將陸續開建，進一步完善張槎路網。 軌道交通樞紐站建設中 談到交通，不得不提張槎境內“高大上”的軌道交通規劃。何戰自豪地介紹，廣佛環線將在張槎設站，并與佛山地鐵2、4號線無縫換乘，三線交匯處，目前正在建設一座大型樞紐站，按照TOD模式開發。廣佛環線與地鐵2號線將于2018年通車，這一“史無前例的歷史機遇”，使張槎真正實現區域價值“質的提升”。 城軌來了，城市將加速形成。何戰說，“線路規劃中，廣佛環線在禪城境內僅設一個站，意味著所有乘軌道從外地來到禪城的人，都要在張槎下車或轉乘。”三條軌道將聚集起相當龐大的客流，旺盛的商住需求使財富迅速在此處集結，形成西部的中心商圈。 樞紐站的設置，也激起了何戰的品牌意識，他認為，張槎這一區域品牌，將隨著“張槎站”的名字傳播開去。軌道交通，將引爆張槎新一輪經濟發展，城市品質隨之大大提升。 產業 引進社會資本 實現產城升級如果說禪城西拓是時代賦予的機遇，那么2013年“給力”的招商引資成果，則是張槎政府注重以公有資產投資引導社會參與建設的結果。目前智慧新城招商完成98%，華南電源科技園核心區超招商達66%，歐洲工業園招商面積超60%，新媒體產業園招商超過90%。時任禪城區委書記區邦敏對此點評稱，“張槎這幾年摸的路子是對的，接下來兩三年稅收增長幅度值得期待，從財富由東往西轉移的勢頭看，應該輪到張槎。” 短短時間建成幾大園區 “按照當時區書記的思路，我們先做好一個盈利模式，讓社會去跟進、發酵。”何戰說，總而言之就是政府引導、社會參與。他談到，張槎在過去一兩年里，用了很快的速度完成了幾大園區的建設，招商成果顯著。而部分園區和配套的公共設施，就是公有資產投資打造出來的。 以歐洲工業園C區為例，去年張槎政府斥資4800萬元，在園區周邊修建了興業路和江堤路，還配建了一個堤壩式公園，徹底改變原來破敗的鄉村面貌。政府的執行力，提振了社會各界的信心，村民的態度從懷疑變成主動配合。比如上朗村，村民就一致同意拿出117畝土地配合政府做園區開發。不僅如此，園區內夾雜了78畝私人物業，業主主動投錢，按照政府規劃標準改造建筑外立面，使整個園區外觀檔次大為提高。 市場力量參與事半功倍 社會對政府發展模式的認可與高度配合，讓何戰倍感振奮。他認為，產城升級這件事，要想方設法調動市場力量去參與，才能事半功倍，“政府前期做好公建配套，做出樣板和模范，引導村民拿出土地，社會資金參與運作，這才是一種良性的發展。”官民齊心，其利斷金。兩年來張槎人在基礎設施建設、環境改善、城鄉統籌發展、農村新空間開拓等方面集中發力，營造了優良的投資環境，社會投資自然蜂擁而至。 在良好的態勢下，今年張槎提出以“擴園”為中心工作，力促優質項目落地。“包括廣東化工交易中心在內，上半年至少有9個大項目落地。”何戰數著手指頭說，目前新媒體產業園等4個園區已確定擴園指標，新空間不斷開拓出來，下半年還會有歐洲工業設計中心、佛山（國際）智能電氣科技產業城、移動互聯網產業園等園區“新星”陸續登場，“還會有一個大項目。”說到此處，何戰賣起關子，自信地表示下半年張槎產業仍將話題不斷。 筑城 營造宜居又宜業的城市環境“建城”也是張槎今年的中心工作之一。據悉，張槎提出建設3個中心。以輕工路為中軸線，沿線布局70畝的中央公園、大型商業項目，形成中心商圈。另外在一南一北，分別以智慧新城、廣東化工交易中心及綠地未來城項目為核心，打造兩個副中心。再配合“五大門戶”的外立面提升，以及18個主題公園、3個主題街區的建設，以點帶面構筑起城市框架。 牽手佛科院 挖掘歷史文化談到城市，何戰說自己有一份獨特的情結，強調讓張槎文化的“根”—也就是鄉村文化保留下來。去年以來，張槎越發重視醒獅、龍舟這些民俗元素，除了鼓勵本地醒獅隊參加國際賽事外，還重新操辦擱置20多年的龍舟賽，祠堂修繕、一村一公園工程、河涌整治，也是出于保護鄉村原生態的意圖。 張槎筑城理念中，很重要的一點是村落的復興，歷史文化的挖掘。在何戰看來，建“石屎森林”、摩天大樓是改變城市面貌、吸引人才、提振民心的需要，而打造特色鄉村則是凝聚民心、提升區域競爭力的途徑，兩者缺一不可。為此，張槎已與佛科院合作，對傳統文化進行挖掘整理，盤活這部分資源。 “人生活在一個地方，不可能永遠是辦公室、家兩點一線。如果辦公室附近就有原生態的村落環境，閑時能和三五好友喝茶閑聚，想必是一件樂事。”何戰透露，張槎還在籌劃一個“城市里的鄉村”項目，將散落在轄區15條自然村的民俗與飲食文化資源串珠成鏈，目標是打造舊鎮改造的全國典范。 推“針尖上的張槎”項目 除此之外，當地還借“針尖上的張槎”項目，向針織業致敬，不僅為企業家著書立傳，還制作主題片、建設針織產業博物院等。 何戰談到，“企業家將30年青春揮灑在這里，我們看到并肯定他們的付出，這才是一個有情有義的社會和政府。” 何戰將此視為對投資者的隱性吸引力，“投資者無非追求幾樣東西：環境、人文要素、政府服務。稅費減免、生活成本的吸引力畢竟有限，長遠而言，我們要營造一種"宜于投資"的氛圍，首先就要有人情味。” (責任編輯：白雪松) |
